Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Almelo

Wiekslagen 38

7609VJ Almelo • Overijssel

Verkocht

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 3.788

Fotogalerij

Wiekslagen 38 Almelo
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Wiekslagen 38, waar ruimte, rust en groen samenkomen. Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning ligt in het geliefde Windmolenbroek – een groene, kindvriendelijke wijk met een prettig gevoel van vrijheid en een vrije ligging met weids uitzicht aan de voorkant.. Met een woonoppervlakte van 137 m², een ruim perceel van 343 m² en maar liefst vijf slaapkamers, is dit een ideaal huis voor gezinnen die graag de ruimte willen – zowel binnen als buiten. De woning is net onderhouden en biedt een fijne basis om direct te betrekken, met mogelijkheden om volledig naar eigen smaak in te richten. De lichte woonkamer met grote ramen kijkt uit op de prachtige tuin, waar vogels en rust de boventoon voeren. De tuin op het westen van circa 180 m² is een waar buitenparadijs: volop zon, groen en privacy. Hier geniet je op elk moment van de dag van het buitenleven. Op de 1e verdieping vind je meerdere slaapkamers en een net onderhouden badkamer. De zolderverdieping biedt extra slaapkamers of werkruimte – perfect voor een groot gezin of thuiswerkers. De eigen oprit maakt het geheel extra comfortabel, met een laadpaal voor een elektrische auto. De ligging in Windmolenbroek is uitstekend: scholen, winkels, sportvoorzieningen en het buitengebied liggen allemaal op korte afstand. Daarnaast zit je binnen twee minuten op de snelweg, wat zorgt voor optimale bereikbaarheid. De buurt is rustig, met een prettige mix van jonge gezinnen en doorstromers. Wiekslagen 38 is een heerlijk huis met ruimte, rust en groen – een plek waar je jarenlang met plezier zult wonen. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de ruimte en lichte uitstraling van de woning op. De royale woonkamer met sfeervolle erker biedt een prettig uitzicht op de groene voortuin en laat veel daglicht binnenstromen. De indeling zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen de zithoek en de eetruimte, waardoor het een heerlijke plek is om samen te komen met familie of vrienden. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt volop werkruimte, met direct toegang tot de bijkeuken en de berging — ideaal voor het opbergen van voorraad, fietsen of tuingereedschap. Vanuit de keuken loop je via de achterdeur zo de zonnige tuin in, waardoor binnen en buiten op mooie dagen naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, elk met een eigen karakter en voldoende ruimte voor een bed, kast en bureau. De kamers zijn heerlijk licht dankzij de grote ramen en bieden uitzicht op de rustige, groene omgeving. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafel. Het toilet bevindt zich apart op de overloop, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Deze verdieping is ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers of een combinatie van wonen en thuiswerken. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Hier vind je nog twee royale slaapkamers met volop bergruimte achter de knieschotten. De overloop biedt plaats aan de wasmachine- en drogeraansluiting en beschikt over extra kastruimte. Dankzij de hoge nok en de aanwezigheid van dakramen is dit een volwaardige verdieping die uitstekend dienst kan doen als logeerruimte, hobbykamer of tienerverdieping. Rondom de woning: Rondom de woning is het genieten van rust, ruimte en groen. De fraai aangelegde achtertuin van circa 180 m² ligt op het westen en biedt de hele middag en avond zon, terwijl de groene beplanting zorgt voor veel privacy. Hier geniet je van lange zomeravonden op het terras of van het buitenleven in alle rust. De eigen oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor meerdere auto’s en de voortuin draagt bij aan de charmante uitstraling van de woning. Gelegen in de populaire wijk Windmolenbroek woon je hier in een kindvriendelijke, rustige omgeving met scholen, winkels, sportvoorzieningen en het buitengebied allemaal dichtbij. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 137 m²; • Perceeloppervlakte: 343 m²; • Inhoud: 554 m³; • Energielabel A; • Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een verzorgde uitstraling; • Energiezuinig, net onderhouden woning met veel licht, ruimte en comfort; • Vrij ligging aan de voorzijde van het huis; • Maar liefst vijf ruime slaapkamers; • Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en laadpaal; • Fraaie, groene achtertuin van circa 180 m² op het westen met veel privacy; • Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk Windmolenbroek. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
343 m²
Inhoud
554 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7609

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.