Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Almelo

Windslaan 25

7607PB Almelo • Overijssel

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Almelo

Galerie de photos

Windslaan 25 Almelo
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Windslaan 25, midden in de levendige en kindvriendelijke woonwijk De Hofkamp, ligt deze tussenwoning die klaar is voor een nieuwe start. Met een school praktisch tegenover de deur en alle dagelijkse voorzieningen, winkels en het centrum van Almelo op korte afstand, is dit een ideale plek voor starters die alles dichtbij willen hebben. De benedenverdieping is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en verzorgd, met een lichte woonkamer en eetkamer waarin de lichtkoepels in zowel de keuken als de eetkamer voor een prettige, natuurlijke lichtinval zorgen. De moderne keuken, geplaatst rond 2016, is van alle gemakken voorzien en sluit perfect aan op het dagelijks gebruik. De gehele benedenverdieping is voorzien van een airco die zowel kan koelen als verwarmen, wat zorgt voor optimaal comfort in alle seizoenen. De woning beschikt over 9 zonnepanelen, dakisolatie en HR++ beglazing, en heeft daarmee energielabel C. De bovenverdieping biedt een praktische indeling met twee slaapkamers en een badkamer, maar is nog volledig naar eigen smaak te moderniseren. De royale hoofdslaapkamer is ontstaan door één kamer bij te trekken en is eveneens voorzien van een airco die kan koelen en verwarmen. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, uitstekend geschikt als bergruimte voor seizoensspullen of koffers. De achtertuin van circa 59 m², gelegen op het zuidoosten, is een fijne plek om te genieten van de zon, een terras te creëren of een speelplek voor kinderen in te richten. Indeling van de woning Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet en de trapopgang. De woonkamer is licht en sfeervol, met grote ramen die zorgen voor een prettige verbinding met de eetkamer. De eetkamer valt op door de lichtstraat die voorzien is van elektrisch bedienbare screens. Samen met de lichtkoepel in de keuken zorgt dit voor een natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De moderne keuken, praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, heeft een lichtkoepel die voor extra daglicht zorgt. De benedenverdieping is voorzien van een airco die zowel kan koelen als verwarmen, wat zorgt voor optimaal comfort in alle seizoenen. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar de wasruimte en de cv-opstelling zijn ondergebracht. Via de bijkeuken en eetkamer bereik je de achtertuin. De verdiepingen: Oorspronkelijk waren er drie slaapkamers, maar de grootste slaapkamer is vergroot door één kamer erbij te trekken, waardoor er nu een royale hoofdslaapkamer is ontstaan. Zonder veel aanpassingen is er weer een 3e slaap- of werkkamer te creëren. Deze slaapkamer is bovendien voorzien van een airco die zowel kan koelen als verwarmen en aan de achterzijde van de woning bevinden zich elektrisch bedienbare rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en optimale privacy. De tweede slaapkamer blijft een praktische ruimte, ideaal als werk- of logeerkamer. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een wastafel, toilet en een inloopdouche. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, die zich uitstrekt over een groot deel van de woning en uitstekend geschikt is als bergruimte voor seizoensspullen of koffers. De bovenverdieping biedt daarnaast nog volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en verder in te richten. Rondom de woning: De woning beschikt over een voortuin en een zonnige achtertuin van circa 59 m², gelegen op het zuidoosten. De tuin biedt ruimte voor een terras, groen en eventueel een speelplek. De Windslaan is een actieve en kindvriendelijke straat, perfect voor starters die midden in een woonwijk willen wonen met alles binnen handbereik. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 101 m²; • Perceeloppervlakte: 173 m²; • Inhoud: 386 m³; • Energielabel C; • Tussenwoning met veel natuurlijk licht; • Met twee airco's aanwezig, geschikt voor koelen als verwarmen; • Eetkamer voorzien van lichtstraat; • Moderne keuken uit 2016; • Praktische bijkeuken met wasruimte en cv-opstelling; • Met twee slaapkamers; • Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op zuidoosten; • Gelegen in kindvriendelijke wijk "De Hofkamp". Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Aanvullend: er bestaat de mogelijkheid om de garage separaat en in overleg aan te kopen. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 309.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 317.030

2,78%

Annuellement

%

€ 15.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 309.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
173 m²
Contenu
386 m³
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7607

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.