Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Almelo

Windslaan 25

7607PB Almelo • Overijssel

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Almelo

Fotogalerij

Windslaan 25 Almelo
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Windslaan 25, midden in de levendige en kindvriendelijke woonwijk De Hofkamp, ligt deze tussenwoning die klaar is voor een nieuwe start. Met een school praktisch tegenover de deur en alle dagelijkse voorzieningen, winkels en het centrum van Almelo op korte afstand, is dit een ideale plek voor starters die alles dichtbij willen hebben. De benedenverdieping is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en verzorgd, met een lichte woonkamer en eetkamer waarin de lichtkoepels in zowel de keuken als de eetkamer voor een prettige, natuurlijke lichtinval zorgen. De moderne keuken, geplaatst rond 2016, is van alle gemakken voorzien en sluit perfect aan op het dagelijks gebruik. De gehele benedenverdieping is voorzien van een airco die zowel kan koelen als verwarmen, wat zorgt voor optimaal comfort in alle seizoenen. De woning beschikt over 9 zonnepanelen, dakisolatie en HR++ beglazing, en heeft daarmee energielabel C. De bovenverdieping biedt een praktische indeling met twee slaapkamers en een badkamer, maar is nog volledig naar eigen smaak te moderniseren. De royale hoofdslaapkamer is ontstaan door één kamer bij te trekken en is eveneens voorzien van een airco die kan koelen en verwarmen. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, uitstekend geschikt als bergruimte voor seizoensspullen of koffers. De achtertuin van circa 59 m², gelegen op het zuidoosten, is een fijne plek om te genieten van de zon, een terras te creëren of een speelplek voor kinderen in te richten. Indeling van de woning Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet en de trapopgang. De woonkamer is licht en sfeervol, met grote ramen die zorgen voor een prettige verbinding met de eetkamer. De eetkamer valt op door de lichtstraat die voorzien is van elektrisch bedienbare screens. Samen met de lichtkoepel in de keuken zorgt dit voor een natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De moderne keuken, praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, heeft een lichtkoepel die voor extra daglicht zorgt. De benedenverdieping is voorzien van een airco die zowel kan koelen als verwarmen, wat zorgt voor optimaal comfort in alle seizoenen. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar de wasruimte en de cv-opstelling zijn ondergebracht. Via de bijkeuken en eetkamer bereik je de achtertuin. De verdiepingen: Oorspronkelijk waren er drie slaapkamers, maar de grootste slaapkamer is vergroot door één kamer erbij te trekken, waardoor er nu een royale hoofdslaapkamer is ontstaan. Zonder veel aanpassingen is er weer een 3e slaap- of werkkamer te creëren. Deze slaapkamer is bovendien voorzien van een airco die zowel kan koelen als verwarmen en aan de achterzijde van de woning bevinden zich elektrisch bedienbare rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en optimale privacy. De tweede slaapkamer blijft een praktische ruimte, ideaal als werk- of logeerkamer. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een wastafel, toilet en een inloopdouche. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, die zich uitstrekt over een groot deel van de woning en uitstekend geschikt is als bergruimte voor seizoensspullen of koffers. De bovenverdieping biedt daarnaast nog volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en verder in te richten. Rondom de woning: De woning beschikt over een voortuin en een zonnige achtertuin van circa 59 m², gelegen op het zuidoosten. De tuin biedt ruimte voor een terras, groen en eventueel een speelplek. De Windslaan is een actieve en kindvriendelijke straat, perfect voor starters die midden in een woonwijk willen wonen met alles binnen handbereik. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 101 m²; • Perceeloppervlakte: 173 m²; • Inhoud: 386 m³; • Energielabel C; • Tussenwoning met veel natuurlijk licht; • Met twee airco's aanwezig, geschikt voor koelen als verwarmen; • Eetkamer voorzien van lichtstraat; • Moderne keuken uit 2016; • Praktische bijkeuken met wasruimte en cv-opstelling; • Met twee slaapkamers; • Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op zuidoosten; • Gelegen in kindvriendelijke wijk "De Hofkamp". Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Aanvullend: er bestaat de mogelijkheid om de garage separaat en in overleg aan te kopen. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 309.000

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 317.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
386 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7607

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.