Aller directement au contenu
Logo de Polderstad Makelaardij

Adriaen Blockstraat 8

1363LT Almere • Flevoland

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 6.090

Galerie de photos

Adriaen Blockstraat 8 Almere
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een licht en sfeervol 3-kamerappartement van circa 55 m² met een gezellig uitzicht? Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een nette inbouwkeuken, twee comfortabele slaapkamers en een royale woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Extra pluspunten zijn de eigen parkeerplaats en de praktische berging. Een fijne plek waar je direct thuis kunt komen! Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je graag zien wat dit appartement te bieden heeft. BIJZONDERHEDEN: • Keurig, gunstig gelegen appartement met vrij uitzicht nabij de Europalaan in ALMERE POORT • Zicht op de dijk vanuit woonkeuken en woonkamer • 2 slaapkamers • Eigen parkeerplaats • Openslaande deur vanuit de woonkamer naar gezellig balkon op het zuid westen • Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen • Complex voorzien van lift! • Energielabel A • Gasloze woning – warmte via stadsverwarming • Woonoppervlak: circa 55 m² • Inhoud: circa 183 m² • Bouwjaar: 2016 • Bijdrage VvE: €115,- • Oplevering: in overleg! ADRIAEN BLOCKSTRAAT 8, 1363 LT ALMERE (Tip: Bekijk de video voor een nóg betere impressie van deze unieke woning!) INDELING: ENTREE/BEGANE GROND: Bij binnenkomst in het complex tref je de verzorgde entree met brievenbussen en het bellenplateau. Op de begane grond beschik je over een eigen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap. Direct daarnaast ligt je eigen parkeerplaats, waardoor je altijd verzekerd bent van een vaste plek. Via de centrale hal bereik je de woning eenvoudig met zowel de trap als de lift. HET APPARTEMENT: Via de entree heb je direct toegang tot de meterkast en een extra opbergruimte. Vervolgens stap je de moderne woonkamer binnen, die met een oppervlakte van circa 23 m² een fijne, lichte leefruimte vormt. Dankzij de grote ramen valt er volop daglicht naar binnen en geniet je van een vrij uitzicht. De muren zijn strak afgewerkt en de doorlopende laminaatvloer geeft de ruimte een warme en uitnodigende uitstraling. De moderne hoekkeuken biedt veel opbergruimte en is voorzien van een inductie kookplaat met afzuigschouw, een combi-oven/magnetron en een koel-vriescombinatie. Bovendien zorgt het keukenraam voor extra licht en een prettig zicht naar buiten. Er is daarnaast voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Via een deur in de woonkamer bereik je een afgesloten hal die toegang geeft tot de twee slaapkamers en de badkamer. Naast de interne berging in het appartement is er ook een externe berging van circa 3 m². Deze bevindt zich op straatniveau en biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, werkbank en natuurlijk de kerstversiering! SLAAPKAMERS: In het appartement bevinden zich twee slaapkamers, beide toegankelijk vanuit de woonkamer. De grootste slaapkamer, met een oppervlakte van circa 9 m², doet dienst als master bedroom. Er is ruimte voor een royaal bed en een kledingkast, waardoor dit een zeer praktische en comfortabele kamer is. De tweede slaapkamer, nu in gebruik als kantoor en kastenkamer, is circa 6 m² en is net als de ouderslaapkamer voorzien van een mooie, doorgelegde laminaatvloer. BADKAMER: De volledig betegelde badkamer van circa 5 m² is functioneel ingericht. Deze ruimte is voorzien van een vrijhangend toilet, een wastafel en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. LIGGING: De ligging van dit appartement is werkelijk fantastisch, direct nabij de dijk. Op loopafstand vind je groen en ontspanning in het bos, park en het strand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er een kleinschalig winkelcentrum en een grote Albert Heijn dichtbij. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden, scholen, een sportcomplex, een gezondheidscentrum, een bushalte én het treinstation Almere Poort binnen handbereik. De uitvalswegen richting het centrum van Almere Stad, Amsterdam en Lelystad zijn snel bereikbaar. Hemelsbreed ligt Amsterdam CS bijvoorbeeld op slechts 16 km afstand. Hier geniet je van een perfecte combinatie van natuur, voorzieningen en een ideale ligging aan de dijk. LET OP: DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS. VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING VOOR WONINGKOPERS JONGER DAN 35 JAAR Vanaf 1 januari 2025 betalen jonge woningkopers (18-35 jaar) geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning tot €525.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2% overdrachtsbelasting. Beleggers betalen 10,4%. Deze maatregelen zijn bedoeld om starters en doorstromers meer kansen te bieden op de woningmarkt. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
183 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
30-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1363

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.