Aller directement au contenu
Logo de inter immo Makelaardij B.V.

Bulgarijestraat 38

1362KE Almere • Flevoland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.078

Galerie de photos

Bulgarijestraat 38 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

English below Moderne instapklare eengezinswoning op toplocatie in Almere Poort. Met genoegen presenteren wij u deze moderne en uitstekend onderhouden eengezinswoning, gelegen in het populaire en gewilde Almere Poort. Deze woning biedt niet alleen een hoog wooncomfort, maar ook een uitzonderlijke ligging ten opzichte van uiteenlopende voorzieningen en natuurlijke omgevingen. In de directe nabijheid vindt u onder andere uitgestrekte groengebieden zoals het Pampushout en het Cascadepark, ideaal voor een wandeling of sportieve activiteit. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen, (internationale) scholen, winkelcentra, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer eenvoudig en snel bereikbaar. Het Almeerderstrand ligt op korte afstand en biedt uiteenlopende watersportmogelijkheden. Gezellige cafés, restaurants en andere horecagelegenheden maken het woonklimaat compleet. Kortom, een centrale locatie waar wonen, werken en ontspannen naadloos samenkomen. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met toegang tot het moderne toilet met fonteintje en de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer beschikt over grote openslaande deuren naar de tuin, waardoor er volop natuurlijk daglicht binnenvalt en een prettige verbinding met buiten ontstaat. De ruimte is strak afgewerkt en is dankzij de neutrale wanden en lichte vloer instapklaar en eenvoudig naar eigen smaak in te richten. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en heeft een moderne, stijlvolle uitstraling dankzij de donkere, greeploze fronten en het strakke werkblad. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en biedt volop werk en bergruimte. Daarnaast is de keuken compleet uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven, magnetron en een spoelbak. Onder de trap bevindt zich een praktische opbergkast, ideaal voor het opbergen van voorraad, schoonmaakspullen of andere huishoudelijke items. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime en prettig ingedeelde slaapkamers, beide voorzien van voldoende lichtinval en geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer. Op deze verdieping vindt u tevens de moderne badkamer. De badkamer is volledig betegeld in een luxe marmerlook. De ruimte is uitgerust met een douche, een wastafel met meubel, een handdoekenradiator en een hangend toilet. Dankzij de complete en verzorgde afwerking is de badkamer direct in gebruik te nemen. De gehele verdieping beschikt over vloerverwarming welke apart in te stellen is per kamer. Hier ligt ook een mooie PVC vloer. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, waardoor de woning in totaal over vier volwaardige slaapkamers beschikt. De kamers zijn praktisch in te delen als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de overloop bevindt zich een afgesloten technische ruimte. Hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling van deze verdieping. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming en een nette PVC vloer. Tuin De achtertuin is nog volledig naar eigen wens aan te leggen en biedt daarmee een uitstekende mogelijkheid om uw droomtuin te realiseren. Of u nu kiest voor een ruim terras, een groen gazon, sfeervolle beplanting of een combinatie hiervan. De basis is aanwezig om de tuin geheel naar eigen smaak en stijl in te richten. Ook is er een berging aanwezig waarin genoeg spullen opgeborgen kunnen worden. Bijzonderheden - Instapklare woning opgeleverd in 2025; - Vier ruime volwaardige slaapkamers; - Twee zonnepanelen aanwezig; - Energielabel A++; - Gelegen in de nieuwbouwwijk New Brooklyn; - Elke etage is apart voorzien van vloerverwarming; - Aanvaarding in overleg; - Bieden vanaf 650.000 k.k. -------------------------------------------- Modern Move-In Ready Family Home in a Prime Location in Almere Poort We are pleased to present this modern and excellently maintained family home, located in the popular and sought-after Almere Poort. This property offers not only a high level of living comfort but also an exceptional location close to various amenities and natural surroundings. Nearby, you will find expansive green areas such as Pampushout and Cascade Park, ideal for a walk or sporting activity. In addition, various main roads, (international) schools, shopping centers, a health center, and public transport are easily and quickly accessible. Almere Beach is a short distance away, offering a variety of water sports opportunities. Cozy cafés, restaurants, and other hospitality venues complete the living environment. In short, a central location where living, working, and relaxing come together seamlessly. Layout Ground Floor Through the entrance, you reach the hall with access to the modern toilet with a small sink and the living room with an open kitchen. The bright living room features large sliding doors to the garden, allowing plenty of natural light to enter and creating a pleasant connection with the outdoors. The space is finished with a sleek design and, thanks to neutral walls and light flooring, is move-in ready and easy to furnish according to your taste. The open kitchen seamlessly connects to the living room and has a modern, stylish appearance thanks to dark, handleless fronts and a clean countertop. The kitchen is arranged in a practical corner layout, offering plenty of workspace and storage. It is fully equipped with an induction cooktop, refrigerator, freezer, dishwasher, combination oven, microwave, and sink. Under the stairs is a practical storage cupboard, ideal for storing pantry items, cleaning supplies, or other household items. First Floor Via the stairs, you reach the first floor, which houses two spacious and well-arranged bedrooms, both with ample natural light and suitable as a sleeping, children's, or home office space. This floor also contains the modern bathroom. The bathroom is fully tiled in a luxurious marble look and is equipped with a shower, sink with vanity unit, towel radiator, and a wall-mounted toilet. Thanks to the complete and well-maintained finish, the bathroom is ready for immediate use. The entire floor has underfloor heating, which can be adjusted separately per room. A beautiful PVC floor is also laid here. Second Floor The second floor offers two more spacious bedrooms, bringing the total to four full-sized bedrooms. The rooms can be practically arranged as a master bedroom, children's room, office, or hobby space. On the landing is a closed technical room, which also houses the connections for the washing machine and dryer, creating a practical and organized layout for this floor. This floor also features underfloor heating and a neat PVC floor. Garden The backyard can still be designed entirely according to your own preferences, offering an excellent opportunity to create your dream garden. Whether you choose a spacious terrace, a green lawn, atmospheric planting, or a combination, the foundation is there to design the garden entirely in your own style. There is also a storage shed with ample space for storing belongings. Particulars: - Move-in ready home delivered in 2025; - Four spacious full-sized bedrooms; - Two solar panels installed; - Energy label A++; - Located in the New Brooklyn new-build district; - Underfloor heating on every floor; - Transfer in consultation; - Starting offers from €650,000 k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
470 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1362

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.