Aller directement au contenu
Logo de Huisidee Makelaardij

Cecil Powellhof 3

1341CM Almere • Flevoland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 4.431

Galerie de photos

Cecil Powellhof 3 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: de genoemde prijs is de bieden-vanaf-prijs! Wat een ruimte, wat een licht en wat een mogelijkheden… deze zeer royale twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 202 m² woonoppervlakte (inclusief de volledig geïsoleerde en verwarmde vrijstaande gym van circa 23 m²), een heerlijk grote tuin op het zuidwesten en een grote dakkapel is er eentje die je echt moet beleven. De woning staat op een prachtig perceel van 396 m² en biedt je alles wat je zoekt: een diepe voortuin, een oprit waar je twee auto’s naast elkaar parkeert, een royale achtertuin én een multifunctioneel bijgebouw dat je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken. • Je woont hier in een zeer ruime en lichte twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 202 m², waarbij de vrijstaande gym van circa 23m² volledig is geïsoleerd en verwarmd en daarmee ook perfect te gebruiken is als kantoor, praktijkruimte, studentenkamer of mantelzorgoplossing. • De woning is gebouwd in 2019, heeft energielabel A+, is uitstekend geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. • De indeling bestaat uit een ruime begane grond met 2,4m uitgebouwde woonkamer en moderne open keuken, een eerste etage met twee slaapkamers (3 mogelijk!) en een moderne badkamer, en een zeer ruime tweede etage met een zeer ruime slaapkamer en veel mogelijkheden. Indien gewenst zijn er in deze woning eenvoudig vijf ruime slaapkamers te creëren. • De achtertuin ligt op het zuidwesten, is circa 17 meter diep en 11 meter breed en biedt de hele dag - tot in de avond - zon, met een sfeervolle overkapping, berging en de vrijstaande gym. • Extra’s die het verschil maken zijn onder andere de hoekligging met zijramen op alle etages, de grote dakkapel met rolluiken, de luxe afwerking en de multifunctionele extra ruimte in de tuin. • Oplevering in overleg. Ligging Je woont hier in Het Laar, een kleinschalig en autoluw buurtje in het geliefde Nobelhorst. De sfeer is hier echt bijzonder: een wijkje waar buren elkaar kennen, kinderen vrij spelen en waar de straat is ingericht met een knipoog naar een oud karrenspoor en natuurlijke materialen zoals boomstammetjes als erfafscheidingen. Het voelt hier dorps, groen en rustig, met volop ruimte om je heen. Nobelhorst is een groene wijk met een dorps karakter. Alles is binnen handbereik. Basisscholen zoals Het Universum en De Verwondering, tandartspraktijk Tim & Gijs en diverse sportactiviteiten liggen aan De Brink. Ook Smullen & Spelen, Boon Specialty Coffee, Het Proeflokaal en de Montessori campus zijn dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen rijd je in vijf minuten naar Albert Heijn of Lidl. Sport en natuur liggen hier letterlijk om de hoek. Bootcamp, outdoor fitness, de golfbaan Almeerderhout, de bossen van Almeerderhout, de Hoge Vaart en De Kemphaan bereik je binnen vijf tot tien minuten fietsen of rijden. Uitvalswegen A6 en A27 zijn snel bereikbaar en de bushalte ligt op één minuut lopen. Dit is een wijk waar het leven net even relaxter aanvoelt met volop ruimte voor kinderen om heerlijk buiten te spelen. Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en een modern afgewerkt separaat toilet met fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Wat hier direct opvalt is de ruimte en het licht. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en - evenals de keuken - voorzien van een zijraam, waardoor je hier een extra lichte en ruimtelijke leefruimte ervaart. De koof met slimme inbouwspots zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. De pvc-vloer met vloerverwarming maakt het geheel comfortabel en strak. Aan de achterzijde openen de openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne keuken in U-opstelling. Deze is voorzien van een groot werkblad, een inductiekookplaat met afzuigkap, een bargedeelte en diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, vaatwasser, Quooker, grote koelkast en een losse vriezer. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte aanwezig. En niet geheel onbelangrijk: je kijkt door de 2 keukenramen leuk uit! 1e etage Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer is woningbreed en zeer ruim, met drie grote ramen en een extra zijraam die samen zorgen voor veel licht en een leuk uitzicht. Indien gewenst is deze kamer eenvoudig op te delen in twee ruime slaapkamers. De moderne badkamer is tot het plafond betegeld en voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e etage De tweede verdieping is een verrassend ruime etage. Hier is al een grote slaapkamer aanwezig en dankzij de brede dakkapel, het zijraam en de slimme indeling voelt deze verdieping heel licht en ruim aan. Je kunt hier eenvoudig extra kamers realiseren of de ruimte gebruiken als werk- of hobbyruimte. De inbouwkasten zorgen voor veel opbergruimte en de wasmachine- en drogeropstelling is hier netjes weggewerkt. Via deze verdieping heb je toegang tot een open vliering, ideaal voor het opbergen van spullen. De dakkapel is voorzien van rolluiken. Tuin - De achtertuin is een van de absolute pluspunten van deze woning. Met een diepte van circa 17 meter en een breedte van 11 meter heb je hier alle ruimte om te genieten. - Door de ligging op het zuidwesten heb je de hele dag zon in de tuin, tot ver in de avond. De tuin is fraai aangelegd met onder andere platanen, meerdere zitplekken en een fijne sfeer. - Achterin de tuin vind je een houten berging, een sfeervolle overkapping en als absolute blikvanger de vrijstaande gym. Deze ruimte is volledig geïsoleerd, verwarmd en voorzien van veel daglicht dankzij de pui en lichtstraat. Hierdoor is het een volwaardige extra ruimte die je op verschillende manieren kunt gebruiken. - Aan de voorzijde valt direct de diepe voortuin op en de brede oprit waar je twee auto’s naast elkaar parkeert, met daarnaast nog extra ruimte indien gewenst. Een huis als dit kom je niet vaak tegen: royaal, licht, veelzijdig en gelegen op een plek waar je echt de ruimte voelt. Kom kijken en ervaar het zelf.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
202 m²
Superficie du terrain
396 m²
Contenu
612 m³
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
187 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1341

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.