Direct naar de inhoud
Logo van Huisidee Makelaardij

Cecil Powellhof 3

1341CM Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 4.431

Fotogalerij

Cecil Powellhof 3 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: de genoemde prijs is de bieden-vanaf-prijs! Wat een ruimte, wat een licht en wat een mogelijkheden… deze zeer royale twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 202 m² woonoppervlakte (inclusief de volledig geïsoleerde en verwarmde vrijstaande gym van circa 23 m²), een heerlijk grote tuin op het zuidwesten en een grote dakkapel is er eentje die je echt moet beleven. De woning staat op een prachtig perceel van 396 m² en biedt je alles wat je zoekt: een diepe voortuin, een oprit waar je twee auto’s naast elkaar parkeert, een royale achtertuin én een multifunctioneel bijgebouw dat je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken. • Je woont hier in een zeer ruime en lichte twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 202 m², waarbij de vrijstaande gym van circa 23m² volledig is geïsoleerd en verwarmd en daarmee ook perfect te gebruiken is als kantoor, praktijkruimte, studentenkamer of mantelzorgoplossing. • De woning is gebouwd in 2019, heeft energielabel A+, is uitstekend geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. • De indeling bestaat uit een ruime begane grond met 2,4m uitgebouwde woonkamer en moderne open keuken, een eerste etage met twee slaapkamers (3 mogelijk!) en een moderne badkamer, en een zeer ruime tweede etage met een zeer ruime slaapkamer en veel mogelijkheden. Indien gewenst zijn er in deze woning eenvoudig vijf ruime slaapkamers te creëren. • De achtertuin ligt op het zuidwesten, is circa 17 meter diep en 11 meter breed en biedt de hele dag - tot in de avond - zon, met een sfeervolle overkapping, berging en de vrijstaande gym. • Extra’s die het verschil maken zijn onder andere de hoekligging met zijramen op alle etages, de grote dakkapel met rolluiken, de luxe afwerking en de multifunctionele extra ruimte in de tuin. • Oplevering in overleg. Ligging Je woont hier in Het Laar, een kleinschalig en autoluw buurtje in het geliefde Nobelhorst. De sfeer is hier echt bijzonder: een wijkje waar buren elkaar kennen, kinderen vrij spelen en waar de straat is ingericht met een knipoog naar een oud karrenspoor en natuurlijke materialen zoals boomstammetjes als erfafscheidingen. Het voelt hier dorps, groen en rustig, met volop ruimte om je heen. Nobelhorst is een groene wijk met een dorps karakter. Alles is binnen handbereik. Basisscholen zoals Het Universum en De Verwondering, tandartspraktijk Tim & Gijs en diverse sportactiviteiten liggen aan De Brink. Ook Smullen & Spelen, Boon Specialty Coffee, Het Proeflokaal en de Montessori campus zijn dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen rijd je in vijf minuten naar Albert Heijn of Lidl. Sport en natuur liggen hier letterlijk om de hoek. Bootcamp, outdoor fitness, de golfbaan Almeerderhout, de bossen van Almeerderhout, de Hoge Vaart en De Kemphaan bereik je binnen vijf tot tien minuten fietsen of rijden. Uitvalswegen A6 en A27 zijn snel bereikbaar en de bushalte ligt op één minuut lopen. Dit is een wijk waar het leven net even relaxter aanvoelt met volop ruimte voor kinderen om heerlijk buiten te spelen. Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en een modern afgewerkt separaat toilet met fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Wat hier direct opvalt is de ruimte en het licht. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en - evenals de keuken - voorzien van een zijraam, waardoor je hier een extra lichte en ruimtelijke leefruimte ervaart. De koof met slimme inbouwspots zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. De pvc-vloer met vloerverwarming maakt het geheel comfortabel en strak. Aan de achterzijde openen de openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne keuken in U-opstelling. Deze is voorzien van een groot werkblad, een inductiekookplaat met afzuigkap, een bargedeelte en diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, vaatwasser, Quooker, grote koelkast en een losse vriezer. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte aanwezig. En niet geheel onbelangrijk: je kijkt door de 2 keukenramen leuk uit! 1e etage Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer is woningbreed en zeer ruim, met drie grote ramen en een extra zijraam die samen zorgen voor veel licht en een leuk uitzicht. Indien gewenst is deze kamer eenvoudig op te delen in twee ruime slaapkamers. De moderne badkamer is tot het plafond betegeld en voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e etage De tweede verdieping is een verrassend ruime etage. Hier is al een grote slaapkamer aanwezig en dankzij de brede dakkapel, het zijraam en de slimme indeling voelt deze verdieping heel licht en ruim aan. Je kunt hier eenvoudig extra kamers realiseren of de ruimte gebruiken als werk- of hobbyruimte. De inbouwkasten zorgen voor veel opbergruimte en de wasmachine- en drogeropstelling is hier netjes weggewerkt. Via deze verdieping heb je toegang tot een open vliering, ideaal voor het opbergen van spullen. De dakkapel is voorzien van rolluiken. Tuin - De achtertuin is een van de absolute pluspunten van deze woning. Met een diepte van circa 17 meter en een breedte van 11 meter heb je hier alle ruimte om te genieten. - Door de ligging op het zuidwesten heb je de hele dag zon in de tuin, tot ver in de avond. De tuin is fraai aangelegd met onder andere platanen, meerdere zitplekken en een fijne sfeer. - Achterin de tuin vind je een houten berging, een sfeervolle overkapping en als absolute blikvanger de vrijstaande gym. Deze ruimte is volledig geïsoleerd, verwarmd en voorzien van veel daglicht dankzij de pui en lichtstraat. Hierdoor is het een volwaardige extra ruimte die je op verschillende manieren kunt gebruiken. - Aan de voorzijde valt direct de diepe voortuin op en de brede oprit waar je twee auto’s naast elkaar parkeert, met daarnaast nog extra ruimte indien gewenst. Een huis als dit kom je niet vaak tegen: royaal, licht, veelzijdig en gelegen op een plek waar je echt de ruimte voelt. Kom kijken en ervaar het zelf.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Perceeloppervlakte
396 m²
Inhoud
612 m³
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
187 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1341

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.