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Cinemadreef 270

1325ES Almere • Flevoland

Vendu sous réserve

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.577

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Cinemadreef 270 Almere
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Description

**SEE FOR ENGLISH BELOW** Deze woning wordt u met een bieden vanaf prijs aangeboden! Ben je op zoek naar een maisonnette woning op loopafstand van het bruisende stadshart, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit jouw kans! Deze goed onderhouden maisonnette (energielabel A) is gelegen op de 5e en 6e verdieping en beschikt over twee woonlagen. De woning biedt onder andere 2 slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet, een lichte en ruime woonkamer met open keuken en een zonnig balkon op het zuidwesten. Dankzij de uitstekende centrale ligging bevinden voorzieningen zoals scholen, peuterspeelzalen en een gezondheidscentrum zich op korte afstand. Binnen enkele minuten lopen bereik je het levendige stadscentrum van Almere Centrum of het treinstation van Almere Centrum of van Parkwijk. Indeling Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, trapopgang, lift en toegang tot de eigen (ruime) berging. Vijfde verdieping (eerste woonlaag): Entree/hal met meterkast, separaat toilet en toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en het washok/opbergruimte De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het balkon, gelegen op het zuidwesten, is bereikbaar vanuit beide slaapkamers. Zesde verdieping (tweede woonlaag): Hier bevindt zich de ruime woonkamer over de volledige breedte van de woning. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval. De keukenopstelling bevindt zich naast de woonkamer en kan volledig naar eigen smaak worden gerealiseerd. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1994 - Er is een lift aanwezig in het complex - Gelegen op een TOP locatie nabij vele voorzieningen - Maisonnette woning (hoogste verdieping) - Woonoppervlakte circa 70m2 conform NEN2580 - 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers - De woning is voorzien van 2 woonlagen - Ruime externe berging aanwezig op de begane grond - VvE kosten circa €250.- p/m 2026, professioneel beheerd - Energielabel A geldig t/m 05-12-2035 Wil je deze leuke en centraal gelegen woning met eigen ogen bekijken? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! This property is offered to you with a starting price! Are you looking for a maisonette within walking distance of the vibrant city center, with all amenities within easy reach? Then this is your chance! This well-maintained maisonette (energy label A) is located on the 5th and 6th floors and features two floors. The property offers two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, a bright and spacious living room with an open-plan kitchen, and a sunny southwest-facing balcony. Thanks to its excellent central location, amenities such as schools, preschools, and a health center are all within easy reach. Within a few minutes' walk, you can reach the lively city center of Almere Centrum, or the train station of Almere Centrum or Parkwijk. Layout Ground floor: Central entrance with mailboxes, stairs, elevator, and access to the private (spacious) storage unit. Fifth floor (first floor): Entrance/hall with meter cupboard, separate toilet, and access to two bedrooms, the bathroom, and the laundry/storage room. The bathroom has a shower and sink. The southwest-facing balcony is accessible from both bedrooms. Sixth floor (second floor): Here you'll find the spacious living room spanning the entire width of the house. Large windows provide ample natural light. The kitchen is located adjacent to the living room and can be fully customized to your own taste. Details: - Built in 1994 - The complex has an elevator - Situated in a prime location near many amenities - Maisonette (top floor) - Living area approximately 70m², NEN 2580 compliant - 3 rooms, including 2 bedrooms - The house has 2 floors - Spacious external storage room on the ground floor - Homeowners' Association (VvE) fees approximately €250 per month in 2026, professionally managed - Energy label A valid until December 5, 2035 Would you like to see this charming and centrally located house for yourself? Contact us soon for a viewing!

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
233 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1325

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Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

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