Aller directement au contenu
Logo de Polderstad Makelaardij

Daniël Stalpaertstraat 23

1333NA Almere • Flevoland

Disponible

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 4.083

Galerie de photos

Daniël Stalpaertstraat 23 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een fijne 5-kamer eindwoning in de geliefde Bouwmeesterbuurt in Almere-Buiten, dat is deze woning! Met vier ruime slaapkamers een modern toilet en een stijlvolle badkamer (2025) en dankzij de riante dakkapel aan de achterzijde (2023) extra ruimte en licht op de verdieping, biedt deze woning een comfortabele en praktische indeling voor het hele gezin. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A, HR++ beglazing en 7 zonnepanelen, welke bijdragen aan goede isolatie, lagere energielasten en een energiezuinig wooncomfort. De gezellige achtertuin op het zuidwesten met overkapping en de centrale ligging dichtbij voorzieningen en uitvalswegen maakt het plaatje compleet! Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je graag zien wat dit woonhuis te bieden heeft. BIJZONDERHEDEN: • Fijne woning in een zeer kindvriendelijke wijk in de BOUWMEESTERBUURT • 4 slaapkamers ideaal voor gezinnen • Moderne toilet en badkamer, compleet vernieuwd in 2025 • Riante dakkapel aan de achterzijde, voor extra ruimte en licht. • 7 zonnepanelen in eigendom (levering 2023 3000 Kwh) • Grotendeels voorzien van HR ++ beglazing • Tuin met gezellige serre én overkapping op het Zuidwesten! • Mechanische ventilatie vervangen in 2023 • CV-installatie 2025 in eigendom • Energielabel: A • Woonoppervlak: circa 109,5 m² • Inhoud: circa 401 m² • Bouwjaar: 1988 • Oplevering: In overleg! DANIËL STALPAERTSTRAAT 23, 1333 NA TE ALMERE (Tip: Bekijk de video voor een nóg betere impressie van deze unieke woning!) INDELING: ENTREE/BEGANE GROND: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Parkeren is mogelijk direct voor de deur De voortuin is drie jaar geleden vernieuwd en is strak aangelegd met moderne bestrating, wat zorgt voor een nette en uitnodigende eerste indruk. Bij binnenkomst stap je in de hal, waar zich de meterkast, de trapopgang naar de bovenverdiepingen en het toilet bevinden. Het toilet is ongeveer een jaar geleden volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl met fraaie wand- en vloertegels, een wandcloset en een stijlvol fonteintje en een bidetdouche. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer van circa 29 m². Deze ruimte is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken is praktisch ingericht en biedt dankzij het grote raam een vrij uitzicht over de stadsgracht en het groen aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een Klarstein MultiChef 4 kookplaat (inductie en gas, 2024) en een nieuwe energiezuinige slimme Bosch vaatwasser (2025) met energielabel A. Daarnaast is er voldoende werk- en bergruimte aanwezig en is er plek voor een extra kastenwand of een grote koel-vriescombinatie. De ruimte biedt bovendien voldoende plaats voor een royale eettafel, waardoor hier een gezellige eet- en zithoek kan worden gecreëerd. EERSTE VERDIEPING: Via de trap bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk circa 10 m² en 10,5 m². In 2023 is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst, waardoor de ruimte en het daglicht op deze verdieping aanzienlijk zijn vergroot. Onder de schuine dakvlakken bevinden zich praktische knieschotten die zorgen voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer van circa 11,5 m², een ruime kamer die zich uitstekend leent als hoofdslaapkamer. BADKAMER: De badkamer is in 2025 volledig gerenoveerd en uitgevoerd in een moderne, luxe stijl. De ruimte is afgewerkt met grote marmerlook wand- en vloertegels die zorgen voor een rustige en stijlvolle uitstraling. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met glazen douchewand, voorzien van een regendouche en handdouche voor extra comfort. Daarnaast is er een modern wandcloset aanwezig en een stijlvol wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel en praktische opbergruimte. Boven de wastafel hangt een ronde spiegel met geïntegreerde verlichting, wat zorgt voor een sfeervol en luxe effect. Verder is de badkamer voorzien van een designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht, wat bijdraagt aan een frisse en aangename ruimte. In de wand is bovendien een praktische nis verwerkt, ideaal voor het opbergen van doucheproducten. TWEEDE VERDIEPING: Met de vaste trap bereik je de tweede verdieping, die uitkomt op een open en nette zolderruimte van circa 17,5 m². Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als werkkamer, logeerkamer en wasruimte, maar is eenvoudig in te richten als extra slaapkamer. Onder de schuine dakvlakken bevinden zich aan beide zijden praktische knieschotten, ideaal voor het opbergen van spullen. Daarnaast is hier de aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig. Dankzij de ruime opzet en de goede stahoogte biedt deze verdieping veel mogelijkheden en extra bergruimte. TUIN: De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen, bestrating en beschutte zitplekken. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met grote tegels, overdekt met een moderne veranda, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. De tuin is praktisch ingericht met een strak tegelpad, kunstgras en verhoogde plantenborders met diverse beplanting. Dit zorgt voor een onderhoudsvriendelijke tuin met een nette en groene uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een ruime houten overkapping van circa 13 m², een heerlijke plek om beschut te zitten en te genieten van het buitenleven. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging van circa 4,6 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Dankzij de slimme indeling biedt de tuin meerdere zitplekken, waardoor je op verschillende momenten van de dag kunt genieten van zon en schaduw. Kortom, een fijne en verzorgde achtertuin waar ontspanning en functionaliteit samenkomen. LIGGING: De woning bevindt zich in de populaire Bouwmeesterbuurt, een rustige, groene wijk die bekendstaat om haar natuurlijke omgeving met sloten, vaarten en uitgestrekte bossen. Hier woon je in alle rust, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Station Almere-Buiten, bushaltes, scholen, sportfaciliteiten en het winkelcentrum liggen op korte afstand. Ook het Markermeer en recreatiegebieden zijn snel bereikbaar. Op loopafstand vind je het rustige Polderpark en een gezellige kinderboerderij, perfect voor een ontspannen wandeling of een uitje in de buurt. Liever de stad in? Binnen 10 minuten fietsen sta je in het bruisende Stadshart van Almere, met een breed aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Kortom: een ideale plek voor wie wil wonen in het groen, maar niets wil missen van het gemak en de bereikbaarheid van de stad. VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING VOOR WONINGKOPERS JONGER DAN 35 JAAR Vanaf 1 januari 2026 betalen jonge woningkopers (18-35 jaar) geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning tot €555.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2% overdrachtsbelasting. Beleggers betalen 10,4%. Deze maatregelen zijn bedoeld om starters en doorstromers meer kansen te bieden op de woningmarkt. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
401 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas CW 4 - HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1333

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.