Aller directement au contenu
Logo de Polderstad Makelaardij

Diadeemstraat 102

1336TS Almere • Flevoland

Vendu

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 3.944

Galerie de photos

Diadeemstraat 102 Almere
Photo 85
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stel je eens voor: jouw nieuwe thuis, een juweeltje in een groene, rustige én kindvriendelijke buurt! Welkom in deze unieke woning aan de rand van de schitterende Oostvaardersplassen. Deze prachtige woning biedt alles wat je zoekt: parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein, riante woonkamer, een ruime tuin met veel privacy en maar liefst vier volwaardige slaapkamers. De woning heeft een speelse indeling, een indrukwekkende vide en een royale woonoppervlakte van maar liefst 161m². Ben jij klaar om deze parel in de sieradenbuurt jouw thuis te noemen? Ben je enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je graag zien wat deze bijzondere woning te bieden heeft! BIJZONDERHEDEN: • Grote luxe open keuken met kookeiland • Sfeervolle moderne badkamer • Inpandige berging van circa 12m² • Parkeren op eigen terrein met twee auto's • Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen • Geheel voorzien van dubbel glas en hardhouten kozijnen • Cv-installatie in eigendom • Woonoppervlak: circa 161m² • Inhoud: circa 641m² • Bouwjaar: 2006 • Oplevering: in overleg! INDELING: BEGANE GROND: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de mooie hal met een hoog plafond, wat direct een ruimtelijk gevoel geeft. De vide is een echte eyecatcher en zorgt voor een open en lichte sfeer. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de wasruimte en een riante inpandige berging. In de wasruimte bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger, evenals de opstelling van de CV-ketel (2020). In de meterkast is er een aansluiting voor glasvezel. De ruime woonkamer is een fantastische ruimte door de open indeling met de keuken en het uitzicht op de tuin via de grote raampartijen en schuifpui. Een stijlvol halfvrijstaand kookeiland vormt het hart van de keuken; deze is afgewerkt met een donker granieten werkblad en uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een oven(2024), koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en inductiekookplaat. De vloer van de begane grond is voorzien van een elegante eikenhouten vloer. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping vind je een grote hal die toegang biedt tot drie slaapkamers en de bijzondere badkamer. De badkamer is een ware blikvanger, mede door het enorme raam dat grenst aan de vide. Het raam zorgt voor een prachtig effect van licht en ruimte, wat de badkamer niet alleen functioneel maar ook esthetisch bijzonder maakt. De badkamer is verder voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet, een designradiator en een wastafelmeubel. Dankzij het raam in de badkamer is er ook volop daglicht. De slaapkamers hebben een respectieve grootte van 7 m², 10 m² en 12 m² en zijn allen voorzien van houten vloerdelen. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping herbergt een lichte slaapkamer met doorlopende ramen in een hoek, wat zorgt voor een prachtig panoramisch uitzicht over de omgeving. Deze hoek van glas biedt een geweldige lichtinval, wat de kamer bijzonder ruimtelijk maakt. De kamer biedt veel privacy door de lagere ligging van de omliggende huizen. De verdieping is voorzien van houten vloerdelen. DE TUIN: De tuin van deze woning biedt veel privacy en ligt perfect op de zon, met de lange zijde van de tuin (waar de schuifpui zich bevindt) gericht op het zuidoosten. Dit betekent dat je al vroeg in de ochtend kunt genieten van de zon, en ook in de namiddag valt er nog volop licht door de gunstige hoekligging. De tuin is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met nette bestrating, beplanting en een prachtige overkapping waar je het hele jaar door heerlijk buiten kunt zitten – of je nu beschut wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon, of ’s avonds wilt natafelen met vrienden. Dankzij de groene erfafscheiding is er volop privacy, terwijl de overkapping zorgt voor een stijlvolle en praktische buitenruimte die het hele jaar door comfort biedt. LIGGING: De woning is gelegen in de Sieradenbuurt, een van de mooiste en meest gewilde wijken van Almere. De Sieradenbuurt is een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, wat het perfect maakt voor gezinnen. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen. De woning is omgeven door veel groen en je kunt de Oostvaardersplassen makkelijk te voet bereiken. Het NS-station Oostvaarders is op korte fietsafstand, waar je ook een grote Albert Heijn vindt. De wijk ligt verder gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen en uitvalswegen, zoals de A6. Daarnaast is de wijk ingesloten door waterpartijen en een prachtige groenstrook met een Voedselbos, wat het buitenleven hier bijzonder aangenaam maakt. LET OP: DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS. ________________________________________ Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (kwadrant woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
233 m²
Contenu
641 m³
Autre espace intérieur
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 39C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
01-06-2025
Date de vente
28-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1336

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.