Direct naar de inhoud
Logo van Polderstad Makelaardij

Diadeemstraat 102

1336TS Almere • Flevoland

Verkocht

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 3.944

Fotogalerij

Diadeemstraat 102 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je eens voor: jouw nieuwe thuis, een juweeltje in een groene, rustige én kindvriendelijke buurt! Welkom in deze unieke woning aan de rand van de schitterende Oostvaardersplassen. Deze prachtige woning biedt alles wat je zoekt: parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein, riante woonkamer, een ruime tuin met veel privacy en maar liefst vier volwaardige slaapkamers. De woning heeft een speelse indeling, een indrukwekkende vide en een royale woonoppervlakte van maar liefst 161m². Ben jij klaar om deze parel in de sieradenbuurt jouw thuis te noemen? Ben je enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je graag zien wat deze bijzondere woning te bieden heeft! BIJZONDERHEDEN: • Grote luxe open keuken met kookeiland • Sfeervolle moderne badkamer • Inpandige berging van circa 12m² • Parkeren op eigen terrein met twee auto's • Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen • Geheel voorzien van dubbel glas en hardhouten kozijnen • Cv-installatie in eigendom • Woonoppervlak: circa 161m² • Inhoud: circa 641m² • Bouwjaar: 2006 • Oplevering: in overleg! INDELING: BEGANE GROND: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de mooie hal met een hoog plafond, wat direct een ruimtelijk gevoel geeft. De vide is een echte eyecatcher en zorgt voor een open en lichte sfeer. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de wasruimte en een riante inpandige berging. In de wasruimte bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger, evenals de opstelling van de CV-ketel (2020). In de meterkast is er een aansluiting voor glasvezel. De ruime woonkamer is een fantastische ruimte door de open indeling met de keuken en het uitzicht op de tuin via de grote raampartijen en schuifpui. Een stijlvol halfvrijstaand kookeiland vormt het hart van de keuken; deze is afgewerkt met een donker granieten werkblad en uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een oven(2024), koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en inductiekookplaat. De vloer van de begane grond is voorzien van een elegante eikenhouten vloer. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping vind je een grote hal die toegang biedt tot drie slaapkamers en de bijzondere badkamer. De badkamer is een ware blikvanger, mede door het enorme raam dat grenst aan de vide. Het raam zorgt voor een prachtig effect van licht en ruimte, wat de badkamer niet alleen functioneel maar ook esthetisch bijzonder maakt. De badkamer is verder voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet, een designradiator en een wastafelmeubel. Dankzij het raam in de badkamer is er ook volop daglicht. De slaapkamers hebben een respectieve grootte van 7 m², 10 m² en 12 m² en zijn allen voorzien van houten vloerdelen. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping herbergt een lichte slaapkamer met doorlopende ramen in een hoek, wat zorgt voor een prachtig panoramisch uitzicht over de omgeving. Deze hoek van glas biedt een geweldige lichtinval, wat de kamer bijzonder ruimtelijk maakt. De kamer biedt veel privacy door de lagere ligging van de omliggende huizen. De verdieping is voorzien van houten vloerdelen. DE TUIN: De tuin van deze woning biedt veel privacy en ligt perfect op de zon, met de lange zijde van de tuin (waar de schuifpui zich bevindt) gericht op het zuidoosten. Dit betekent dat je al vroeg in de ochtend kunt genieten van de zon, en ook in de namiddag valt er nog volop licht door de gunstige hoekligging. De tuin is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met nette bestrating, beplanting en een prachtige overkapping waar je het hele jaar door heerlijk buiten kunt zitten – of je nu beschut wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon, of ’s avonds wilt natafelen met vrienden. Dankzij de groene erfafscheiding is er volop privacy, terwijl de overkapping zorgt voor een stijlvolle en praktische buitenruimte die het hele jaar door comfort biedt. LIGGING: De woning is gelegen in de Sieradenbuurt, een van de mooiste en meest gewilde wijken van Almere. De Sieradenbuurt is een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, wat het perfect maakt voor gezinnen. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen. De woning is omgeven door veel groen en je kunt de Oostvaardersplassen makkelijk te voet bereiken. Het NS-station Oostvaarders is op korte fietsafstand, waar je ook een grote Albert Heijn vindt. De wijk ligt verder gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen en uitvalswegen, zoals de A6. Daarnaast is de wijk ingesloten door waterpartijen en een prachtige groenstrook met een Voedselbos, wat het buitenleven hier bijzonder aangenaam maakt. LET OP: DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS. ________________________________________ Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (kwadrant woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
641 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 39C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2025
Verkoopdatum
28-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1336

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.