Aller directement au contenu
Logo de BURGERSDIJK MAKELAARS

Dwergkonijnstraat 7

1338AH Almere • Flevoland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.647

Galerie de photos

Dwergkonijnstraat 7 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

====English tekst below==== Dwergkonijnstraat 7 (1338 AH) Almere – Instapklare tussenwoning met zonnige tuin en moderne afwerking Let op: de vraagprijs van € 395.000 k.k. betreft een ‘bieden vanaf prijs’. Biedingen boven dit bedrag worden serieus in overweging genomen door de verkoper. Gelegen op een fijne locatie in de ruim opgezette en kindvriendelijke Faunabuurt, treft u deze goed onderhouden tussenwoning met een heerlijke tuin op het zonnige zuidwesten. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Almere Buiten en NS-station Almere Buiten. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen is de woning bovendien uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree met ruime hal, meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte en moderne open keuken, die vernieuwd is en van alle gemakken is voorzien. De tuingerichte woonkamer biedt via een grote raampartij toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, waar u volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is in 2024 volledig opnieuw aangelegd, inclusief nieuwe schuttingen, en beschikt over een vrijstaande houten berging en een handige achterom. In de woonkamer is een airco-unit geplaatst die zowel kan koelen als verwarmen. Dit geldt ook voor de grote slaapkamer op de eerste verdieping. Dankzij deze efficiënte warmtepomp-units blijven de gaskosten laag, zowel in de zomer als in de winter. Eerste verdieping: Overloop met een nieuwe lichtkoepel en een royale vaste kast. Praktische bergkast met opstelplaats voor de Cv-ketel (ca. 2017), vernieuwde unit voor mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting. De moderne badkamer (2014) is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en een ligbad met douche. Er zijn drie slaapkamers aanwezig: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Alle wanden zijn strak gestuukt, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. De buitenkozijnen zijn in 2024 nog geschilderd, waardoor het onderhoud op korte termijn minimaal is. Bijzonderheden: - Sfeervolle, instapklare woning - Moderne open keuken - Alle wanden strak gestuukt - Zonnige tuin op het zuidwesten, in 2024 volledig opnieuw aangelegd inclusief schuttingen - Airconditioning (koelen én verwarmen) in woonkamer en grote slaapkamer – lage gaskosten - Buitenkozijnen geschilderd in 2024 - Gemoderniseerde badkamer (2014) - Lichtkoepel en ventilatie-unit - Drie slaapkamers - Gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen - “Bieden vanaf” prijs - Snelle oplevering mogelijk ====English text==== Dwergkonijnstraat 7 (1338 AH) Almere – Move-in ready terraced house with sunny garden and modern finishes Please note: the asking price of €395,000 (costs for buyer) is a starting price. Offers above this amount will be seriously considered by the seller. Located in a pleasant and spacious area within the family-friendly Faunabuurt, you’ll find this well-maintained terraced home with a lovely southwest-facing garden. The property is within walking distance of the Almere Buiten city center and Almere Buiten train station. Nearby arterial roads also ensure excellent accessibility by car. Layout Ground floor: Entrance with spacious hallway, meter cupboard, toilet, staircase, and access to the living room. At the front of the house, there is a bright and modern open-plan kitchen that has been updated and is fully equipped. The garden-facing living room features large windows and opens onto the beautifully landscaped backyard, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The garden was completely redesigned in 2024, including new fencing, and offers a detached wooden storage shed and a convenient back entrance. An air conditioning unit has been installed in the living room, which can both cool and heat. The same applies to the large bedroom on the first floor. These efficient heat pump units help keep gas usage low year-round. First floor: Landing with a new skylight and a spacious built-in wardrobe. Practical utility closet with central heating boiler (approx. 2017), updated mechanical ventilation unit, and washing machine connection. The modern bathroom (2014) is fitted with a vanity unit, toilet, and a bathtub with shower. There are three bedrooms: two at the rear and one at the front of the house. All walls have been neatly plastered, giving the space a fresh and contemporary look. The exterior window frames were repainted in 2024, keeping maintenance requirements to a minimum in the near future. Features: - Stylish, move-in ready home - Modern open-plan kitchen - All walls smoothly plastered - Sunny southwest-facing garden, fully renovated in 2024 including fencing - Air conditioning (heating and cooling) in living room and master bedroom – low gas consumption - Exterior window frames repainted in 2024 - Renovated bathroom (2014) - Skylight and updated ventilation unit - Three bedrooms - Convenient location near shops, public transport, and major roads - Starting price (bidding from) - Quick delivery possible

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
286 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
07-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1338

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.