Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland Flevoland

Francisco Pizarrostraat 52

1363KK Almere • Flevoland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 6.333

Galerie de photos

Francisco Pizarrostraat 52 Almere
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Omschrijving ***FOR ENGLISH SEE BELOW*** **Deze woning wordt aangeboden middels een bieden vanaf prijs van 475.000 euro. ** Uniek luxe appartement met ca. 120 m² tuin/terras – KaapDuin 3, Almere Poort Aan de Francisco Pizarrostraat 52 in het exclusieve KaapDuin 3 wacht dit turn-key 3-kamer nieuwbouwappartement (begane grond) op zijn nieuwe eigenaar. Je stapt binnen en het licht trekt je meteen naar buiten: de rondom gelegen tuin en het terras van ca. 120 m² maken wonen hier elke dag bijzonder. De afwerking is hoogwaardig, met een houten vloer, hoge plinten en driedubbel glas. Energielabel A. Per direct beschikbaar. Wonen zoals je het voor je ziet ’s Ochtends een koffie aan de tuintafel, ’s avonds de deuren open en de dag weg laten waaien, hier kan het. De dubbele openslaande deuren verbinden de woonkamer naadloos met buiten, waardoor je leefruimte groter voelt en je altijd wel een plek in de zon of schaduw vindt. Binnen zorgen de strakke lijnen en de Bulthaup-keuken met Siemens-apparatuur voor een rustige, luxe basis waar je zó in kunt. Ligging: strand, natuur én stadse gemak Almere Poort staat voor vrij wonen met alles dichtbij. Station Almere Poort is op loopafstand en winkels zoals Albert Heijn, Etos en Gall & Gall vind je om de hoek. Het strand en de jachthaven (Marina Muiderzand) nodigen uit voor een wandeling of een borrel met uitzicht op het water, terwijl het groene Duin en Boomrijk tegenover je ligt. Via de A6/A1 en het OV reis je vlot richting Amsterdam (Zuidas). Indeling - Gebouw: afgesloten entree met lift, trap en video-intercom. Appartement: - Hal – ruime L-vormige gang - Woon-/eetkamer (ca. 7,26 × 4,58 m) met dubbele tuindeuren naar het terras - Open Bulthaup-keuken (ca. 2,34 × 2,57 m) met Siemens kookplaat, afzuiging, vaatwasser en koel-vriescombinatie - Wasruimte/berging binnen (ca. 2,00 × 2,20 m) met plek voor wasmachine, droger en extra voorraad - Toilet – modern afgewerkt - Slaapkamer 1 (ca. 4,31 × 2,79 m) - Slaapkamer 2 (ca. 4,31 × 2,10 m) – ideaal als werk- of logeerkamer - Badkamer – modern, met heerlijke inloopdouche en elektrische handdoekradiator - Tuin/terras rondom (o.a. deel ca. 7,00 × 17,00 m) met meerdere toegangen - Externe berging (ca. 3,00 × 2,00 m) - Privéparkeerplaats op eigen terrein, direct naast de woning Highlights - Turn-key 3-kamerappartement in exclusief KaapDuin 3 - Begane grond met uitzonderlijke buitenruimte rondom (ca. 120 m²) - Houten vloer, hoge plinten en driedubbel glas - Bulthaup designkeuken met Siemens-apparatuur - Video-intercom; gebouw met lift en trap - Station, winkels, strand en jachthaven op loopafstand - Snelle verbindingen richting Amsterdam via OV en uitvalswegen Zien is ervaren. Plan je bezichtiging via de Funda-knop of neem contact op met de verkopend makelaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- **This property is offered with an asking price starting from €475,000.** Unique luxury apartment with approx.120 m² garden/terrace – KaapDuin 3, Almere Poort At Francisco Pizarrostraat 52, in the exclusive KaapDuin 3, this turn-key, 3-room new-build apartment (ground floor) is waiting for its new owner. Step inside and the light immediately draws you outdoors: the wraparound garden and terrace of approx. 120 m² make living here special every day. The finish is high-end, with a wooden floor, tall skirting boards, and triple glazing. Energy label A. Available immediately. Live the way you imagine Morning coffee at the garden table, doors open in the evening to let the day drift away—here, you can. The double French doors connect the living room seamlessly with the outside, making the space feel larger and ensuring there’s always a spot in the sun or shade. Inside, clean lines and the Bulthaup kitchen with Siemens appliances create a calm, luxurious base you can move straight into. Location: beach, nature, and city convenience Almere Poort means freedom with everything close by. Almere Poort railway station is within walking distance, and shops such as Albert Heijn, Etos, and Gall & Gall are just around the corner. The beach and Marina Muiderzand invite you for a stroll or a drink with water views, while the green areas of Duin and Boomrijk lie opposite. Via the A6/A1 and public transport you travel quickly towards Amsterdam (Zuidas). Layout - Building: secure entrance with elevator, staircase, and video intercom. Apartment: - Hall – spacious L-shaped corridor - Living/dining room (approx. 7.26 × 4.58 m) with double garden doors to the terrace - Open Bulthaup kitchen (approx. 2.34 × 2.57 m) with Siemens hob, extractor, dishwasher, and fridge-freezer - Utility/storage room inside (approx. 2.00 × 2.20 m) with space for washing machine, dryer, and extra supplies - Toilet – modern finish - Bedroom 1 (approx. 4.31 × 2.79 m) - Bedroom 2 (approx. 4.31 × 2.10 m) – ideal as a study or guest room - Bathroom – modern, with walk-in shower and electric towel radiator - Wraparound garden/terrace (including section approx. 7.00 × 17.00 m) with multiple access points - External storage (approx. 3.00 × 2.00 m) - Private parking space on-site, directly next to the home Highlights - Turn-key 3-room apartment in the exclusive KaapDuin 3 - Ground floor with exceptional wraparound outdoor space (approx. 120 m²) - Wooden floor, tall skirting boards, and triple glazing - Bulthaup designer kitchen with Siemens appliances - Video intercom; building with elevator and staircase - Station, shops, beach, and marina within walking distance - Fast connections to Amsterdam via public transport and arterial roads - Seeing is experiencing. Schedule your viewing via the Funda button or contact the selling agent.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
247 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
05-11-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1363

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.