Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland Flevoland

Francisco Pizarrostraat 52

1363KK Almere • Flevoland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 6.333

Fotogalerij

Francisco Pizarrostraat 52 Almere
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Omschrijving ***FOR ENGLISH SEE BELOW*** **Deze woning wordt aangeboden middels een bieden vanaf prijs van 475.000 euro. ** Uniek luxe appartement met ca. 120 m² tuin/terras – KaapDuin 3, Almere Poort Aan de Francisco Pizarrostraat 52 in het exclusieve KaapDuin 3 wacht dit turn-key 3-kamer nieuwbouwappartement (begane grond) op zijn nieuwe eigenaar. Je stapt binnen en het licht trekt je meteen naar buiten: de rondom gelegen tuin en het terras van ca. 120 m² maken wonen hier elke dag bijzonder. De afwerking is hoogwaardig, met een houten vloer, hoge plinten en driedubbel glas. Energielabel A. Per direct beschikbaar. Wonen zoals je het voor je ziet ’s Ochtends een koffie aan de tuintafel, ’s avonds de deuren open en de dag weg laten waaien, hier kan het. De dubbele openslaande deuren verbinden de woonkamer naadloos met buiten, waardoor je leefruimte groter voelt en je altijd wel een plek in de zon of schaduw vindt. Binnen zorgen de strakke lijnen en de Bulthaup-keuken met Siemens-apparatuur voor een rustige, luxe basis waar je zó in kunt. Ligging: strand, natuur én stadse gemak Almere Poort staat voor vrij wonen met alles dichtbij. Station Almere Poort is op loopafstand en winkels zoals Albert Heijn, Etos en Gall & Gall vind je om de hoek. Het strand en de jachthaven (Marina Muiderzand) nodigen uit voor een wandeling of een borrel met uitzicht op het water, terwijl het groene Duin en Boomrijk tegenover je ligt. Via de A6/A1 en het OV reis je vlot richting Amsterdam (Zuidas). Indeling - Gebouw: afgesloten entree met lift, trap en video-intercom. Appartement: - Hal – ruime L-vormige gang - Woon-/eetkamer (ca. 7,26 × 4,58 m) met dubbele tuindeuren naar het terras - Open Bulthaup-keuken (ca. 2,34 × 2,57 m) met Siemens kookplaat, afzuiging, vaatwasser en koel-vriescombinatie - Wasruimte/berging binnen (ca. 2,00 × 2,20 m) met plek voor wasmachine, droger en extra voorraad - Toilet – modern afgewerkt - Slaapkamer 1 (ca. 4,31 × 2,79 m) - Slaapkamer 2 (ca. 4,31 × 2,10 m) – ideaal als werk- of logeerkamer - Badkamer – modern, met heerlijke inloopdouche en elektrische handdoekradiator - Tuin/terras rondom (o.a. deel ca. 7,00 × 17,00 m) met meerdere toegangen - Externe berging (ca. 3,00 × 2,00 m) - Privéparkeerplaats op eigen terrein, direct naast de woning Highlights - Turn-key 3-kamerappartement in exclusief KaapDuin 3 - Begane grond met uitzonderlijke buitenruimte rondom (ca. 120 m²) - Houten vloer, hoge plinten en driedubbel glas - Bulthaup designkeuken met Siemens-apparatuur - Video-intercom; gebouw met lift en trap - Station, winkels, strand en jachthaven op loopafstand - Snelle verbindingen richting Amsterdam via OV en uitvalswegen Zien is ervaren. Plan je bezichtiging via de Funda-knop of neem contact op met de verkopend makelaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- **This property is offered with an asking price starting from €475,000.** Unique luxury apartment with approx.120 m² garden/terrace – KaapDuin 3, Almere Poort At Francisco Pizarrostraat 52, in the exclusive KaapDuin 3, this turn-key, 3-room new-build apartment (ground floor) is waiting for its new owner. Step inside and the light immediately draws you outdoors: the wraparound garden and terrace of approx. 120 m² make living here special every day. The finish is high-end, with a wooden floor, tall skirting boards, and triple glazing. Energy label A. Available immediately. Live the way you imagine Morning coffee at the garden table, doors open in the evening to let the day drift away—here, you can. The double French doors connect the living room seamlessly with the outside, making the space feel larger and ensuring there’s always a spot in the sun or shade. Inside, clean lines and the Bulthaup kitchen with Siemens appliances create a calm, luxurious base you can move straight into. Location: beach, nature, and city convenience Almere Poort means freedom with everything close by. Almere Poort railway station is within walking distance, and shops such as Albert Heijn, Etos, and Gall & Gall are just around the corner. The beach and Marina Muiderzand invite you for a stroll or a drink with water views, while the green areas of Duin and Boomrijk lie opposite. Via the A6/A1 and public transport you travel quickly towards Amsterdam (Zuidas). Layout - Building: secure entrance with elevator, staircase, and video intercom. Apartment: - Hall – spacious L-shaped corridor - Living/dining room (approx. 7.26 × 4.58 m) with double garden doors to the terrace - Open Bulthaup kitchen (approx. 2.34 × 2.57 m) with Siemens hob, extractor, dishwasher, and fridge-freezer - Utility/storage room inside (approx. 2.00 × 2.20 m) with space for washing machine, dryer, and extra supplies - Toilet – modern finish - Bedroom 1 (approx. 4.31 × 2.79 m) - Bedroom 2 (approx. 4.31 × 2.10 m) – ideal as a study or guest room - Bathroom – modern, with walk-in shower and electric towel radiator - Wraparound garden/terrace (including section approx. 7.00 × 17.00 m) with multiple access points - External storage (approx. 3.00 × 2.00 m) - Private parking space on-site, directly next to the home Highlights - Turn-key 3-room apartment in the exclusive KaapDuin 3 - Ground floor with exceptional wraparound outdoor space (approx. 120 m²) - Wooden floor, tall skirting boards, and triple glazing - Bulthaup designer kitchen with Siemens appliances - Video intercom; building with elevator and staircase - Station, shops, beach, and marina within walking distance - Fast connections to Amsterdam via public transport and arterial roads - Seeing is experiencing. Schedule your viewing via the Funda button or contact the selling agent.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
247 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
05-11-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1363

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.