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Frankrijkkade 32

1363CJ Almere • Flevoland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Purmerend

Galerie de photos

Frankrijkkade 32 Almere
Photo 2
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Description

Ben je op zoek naar een modern en instapklaar appartement in Almere Poort op een toplocatie? Dit sfeervolle 3-kamerappartement aan de Frankrijkkade 32 biedt je eigentijds wooncomfort, een zonnig balkon en een uitstekende ligging nabij voorzieningen en openbaar vervoer. Omgeving De locatie is ideaal: op slechts een steenworp afstand van NS-station Almere Poort, met snelle verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en het Gooi via de A6, A1 en A27. Bovendien profiteer je van alle voorzieningen in de buurt, zoals een supermarkt, scholen, kinderopvang, busstation, restaurants en recreatiemogelijkheden. Ook het Almeerderstrand, de Marina-haven en het populaire DUIN liggen op korte afstand. Het appartement ligt in de populaire wijk Almere Poort, in het complex The Corner. Je woont hier rustig, maar met alle gemakken dichtbij. Indeling Via de galerij kom je bij de entree van het appartement. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een separaat toilet. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote ramen geniet je hier van veel daglicht en een mooi vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer loop je zo het zonnige balkon op het zuiden op, een heerlijke plek om te ontspannen. De moderne open keuken is strak afgewerkt en voorzien van alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Het appartement beschikt over twee goed ingedeelde slaapkamers, geschikt als master bedroom, kinderkamer of werkkamer. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische voorraadkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming via stadsverwarming, waardoor elke ruimte comfortabel warm aanvoelt. Bijzonderheden Woonoppervlakte 65 m² en inhoud 224 m³ volgens NEN2580 meting Bouwjaar: 2017 3-kamerwoning (waarvan 2 slaapkamers) Zonnig balkon met vrij uitzicht op het zuiden (ca. 6 m²) Externe berging van ca. 5 m² Energielabel A (geldig tot 31-12-2030) Volle eigendom Lage servicekosten: ca. € 118,40 per maand Gratis parkeren direct voor de deur Goed onderhouden appartement met moderne afwerking Vloerverwarming door het gehele appartement Ben je nieuwsgierig geworden naar dit moderne appartement? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de ligging van Frankrijkkade 32! *** Are you looking for a modern, move-in ready apartment in Almere Poort at a prime location? This charming 3-room apartment at Frankrijkkade 32 offers you contemporary living comfort, a sunny balcony, and an excellent location close to amenities and public transport. Surroundings The location is ideal: just a stone’s throw away from Almere Poort train station, with fast connections to Amsterdam, Utrecht, and Het Gooi via the A6, A1, and A27. You also benefit from all nearby amenities, such as a supermarket, schools, childcare, bus station, restaurants, and recreational facilities. The Almeerderstrand beach, the Marina harbor, and the popular DUIN area are also just a short distance away. The apartment is located in the popular Almere Poort district, in the residential complex The Corner. You live here in a quiet area, yet with every convenience close by. Shops, schools, sports facilities, and public transport are within walking distance. Almere Poort station takes you to Amsterdam in no time, and the A6 motorway is also quickly accessible. Layout Through the gallery, you reach the entrance of the apartment. The hallway provides access to all rooms and includes a separate toilet. The bright living room forms the heart of the home. Thanks to the large windows, you enjoy plenty of daylight and a beautiful, unobstructed view. From the living room, you step directly onto the sunny south-facing balcony – a wonderful place to relax. The modern open kitchen is sleekly finished and fully equipped, including an induction hob, combination microwave, dishwasher, extractor hood, and refrigerator. The apartment has two well-laid-out bedrooms, perfect as a master bedroom, children’s room, or home office. The bathroom is modern, with a walk-in shower and washbasin cabinet. In addition, there is a practical storage room with connections for a washing machine and dryer. The entire apartment features underfloor heating via district heating, ensuring every space feels comfortably warm. Details Living area 65 m² and volume 224 m³ according to NEN2580 measurement Year of construction: 2017 3-room apartment (2 bedrooms) Sunny south-facing balcony with unobstructed view (approx. 6 m²) External storage room of approx. 5 m² Energy label A (valid until 31-12-2030) Freehold property Low service costs: approx. €118.40 per month Free parking directly in front of the building Well-maintained apartment with modern finish Underfloor heating throughout the apartment Are you curious about this modern apartment? Schedule a viewing soon and experience the comfort and location of Frankrijkkade 32 for yourself!

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
224 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1363

Google Maps

Aperçu géographique Almere

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Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

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