Aller directement au contenu
Logo de Yourstyle Vastgoed & Keuringen B.V.

Gerrit Th. Rotmanlaan 2

1336BA Almere • Flevoland

Vendu

€ 745.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 761.750

Prix d'achat /m²: € 4.185

Galerie de photos

Gerrit Th. Rotmanlaan 2 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante helft van dubbele villa! Op zoek naar jouw droomhuis in Almere? Deze fraaie familiewoning is gelegen in het rustige en groene buurtje van de Stripheldenbuurt. - For English, please scroll down - De ligging is ideaal; rustig wonen met het treinstation en busstation op loopafstand, en de Oostvaardersplassen vlakbij voor natuurliefhebbers. Deze familiewoning is prachtig afgewerkt en instapklaar. Een perfecte kans voor gezinnen en iedereen die opzoek is naar ruimte en comfort in het jonge, groene en kindvriendelijke woonwijk. De woning komt uit 2007 en is vanuit de bouw goed geïsoleerd met energielabel A. Er zijn 10 zonnepanelen, 4 slaapkamers (met de mogelijkheid tot 5) en je parkeert je auto voor de deur op eigen terrein. We zetten de belangrijkste punten alvast voor je op een rij. Ben je enthousiast en wil je komen kijken? Neem contact op voor een bezichtiging, wij laten je graag alles zien. Kenmerken - 2-onder-1-kapwoning - Bouwjaar 2007 - Energielabel A, volledig geïsoleerd - 10 zonnepanelen (Opbrengst gemiddeld 4.100 KWh) - Nieuwe CV ketel 2025 - Woonoppervlak 178m2 op een perceel van 264m2 - Woonkamer voorzien van massieve eikenhouten walvisgraatvloer met verfijnde sierbiezen - Open keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur - 4 ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot 5 - Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel op meubel en toilet - Fraai aangelegde tuin gunstig gelegen op het zuidoosten met houten veranda - Parkeerplaats op eigen terrein en voldoende vrije openbare parkeerplekken - Op loop- en fietsafstand van voorzieningen en openbaar vervoer zoals de bus en treinstation - Perfecte verbinding met uitvalswegen A6 en A27 richting o.a. Amsterdam/Utrecht/Lelystad - Oplevering in overleg Indeling Begane grond: Na de ruime entree welke genoeg ruimte biedt voor de garderobe en een toilet, kom je binnen in de royale woonkamer welke is afgewerkt met een massieve eikenhouten walvisgraatvloer met verfijnde sierbiezen en beschikt over een enkele deur en een dubbele openslaande deur. Deze bieden directe toegang tot de fraai aangelegde, op het zuidoosten gelegen achtertuin. De open keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien, met luxe inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met wokbrander, grote heteluchtoven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een composiet werkblad met volop werkruimte. Aan de voorzijde van de woning zorgt een charmante erker bij de keuken voor extra lichtinval en een prettig uitzicht op de straat. Deze sfeervolle plek leent zich perfect voor een gezellige zit- of eethoek. De gezellige eetkamer vormt het warme hart van de woning, waar je geniet van lange diners, spelletjesavonden of een goed glas wijn in fijn gezelschap. De zeer fraaie aangelegde tuin is gelegen op het zuidoosten en geeft volledige privacy. Hier geniet je de hele dag van de zon en is het heerlijk vertoeven tot in de late uurtjes onder de houten veranda. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval en een prettige sfeer. De moderne badkamer is strak en eigentijds ingericht met een royale inloopdouche, dubbele wastafel op een stijlvol meubel en een wandcloset toilet. Tweede verdieping: De vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping, waar dankzij de hoge nok en aanwezige raampartijen een fijne, lichte ruimte is ontstaan. Deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Woonomgeving: De Stripheldenbuurt is één van de jongste wijken van Almere en voorzien van veel openbaar groen en diverse stadsgrachten en waterpartijen. De wijk is speels opgezet en er zijn veel speelvoorzieningen voor de jeugd (van alle leeftijden) aanwezig. Zo is er de activiteitenzone op de Evenaar met basketbal, tennis, voetbal en een spectaculaire skatebaan, en vele speeltuintjes in de wijk voor de kleinere kinderen. Wonen wordt recreëren op deze plek, het Kotterbos, de vaart, de plassen en niet te vergeten het vermaarde natuurgebied "Oostvaardersplassen" bevinden zich op loopafstand. Hier kun je heerlijk wandelen of fietsen en genieten van de wilde paarden, edelherten, vossen en de vele vogelsoorten waaronder de zeearenden die ieder jaar weer het nieuws halen. De verbinding met uitvalswegen is uitstekend. Zowel de A6 en A27 richting Amsterdam/Utrecht/Lelystad zijn beiden in 5 autominuten bereikbaar. Het openbaar vervoer ligt letterlijk om de hoek met bushalte op ca. 200 meter afstand. Kortom, wil jij wonen in een sfeervolle, instapklare woning met veel ruimte, licht en luxe? Mis deze kans dan niet! Dit huis biedt alles wat je zoekt – en meer. Kom het zelf ervaren, wie weet voelt dit straks als jouw nieuwe thuis. __________ Charming half of double villa! Looking for your dream home in Almere? This beautiful family home is located in the quiet and green area of the Stripheldenbuurt. The location is ideal; quiet living with the train and bus station within walking distance, and the Oostvaardersplassen nearby for nature lovers. This family home is beautifully finished and ready to move in. A perfect opportunity for families and anyone looking for space and comfort in the young, green and child-friendly residential area. The house comes from 2007 and is well insulated from construction with energy label A. There are 10 solar panels, 4 bedrooms (with the possibility of 5) and you park your car in front of the door on private property. We list the most important points for you. Are you excited and do you want to come look? Contact us for a viewing, we are happy to show you around. Features - Semi-detached house - Built in 2007 - Energy label A, fully insulated - 10 solar panels (Production average 4.100 KWh) - New boiler 2025 - Living area 178m2 on a plot of 264m2 - Living room with solid oak whalebone floor with refined ornamental piping - Open kitchen with luxury appliances - 4 spacious bedrooms with the possibility of 5 - Modern bathroom with shower, double sink and toilet - Beautifully landscaped garden conveniently located on the southeast with wooden veranda - Parking on site and plenty of free public parking spaces - Within walking and cycling distance of facilities and public transport such as bus and train station - Perfect connection with roads A6 and A27 towards Amsterdam / Utrecht / Lelystad - Delivery in consultation Classification First floor: After the spacious entrance which provides enough space for the wardrobe and a toilet, you enter the spacious living room which is finished with a solid oak whalebone floor with refined ornamental piping and features a single door and a double sliding door. These provide direct access to the beautifully landscaped, southeast facing backyard. The open kitchen is a real eye-catcher and fully equipped, with luxury appliances such as a 5-burner gas stove with wok burner, large convection oven, microwave, refrigerator, freezer, dishwasher and a composite countertop with plenty of workspace. At the front of the home, a charming bay window near the kitchen provides extra light and a pleasant view of the street. This cozy spot lends itself perfectly to a cozy sitting or dining area. The cozy dining room is the warm heart of the home, where you can enjoy long dinners, game nights or a good glass of wine in fine company. The very nicely landscaped garden is located on the southeast and gives complete privacy. Here you can enjoy the sun all day long and it is lovely to linger until late in the evening under the wooden veranda. Second floor: On the second floor there are three spacious bedrooms, each with large windows that provide a fine light and a pleasant atmosphere. The modern bathroom is sleek and contemporary with a generous walk-in shower, double sink on a stylish cabinet and a wall-mounted toilet. Second floor: The fourth bedroom is located on the second floor, where thanks to the high ridge and present windows a fine, bright space has been created. This floor also offers the possibility of creating a fifth bedroom. You will also find the connections for the washer and dryer. Living environment: The Stripheldenbuurt is one of Almere's youngest neighborhoods and features lots of public greenery and several city canals and water features. The neighborhood is playful and there are many play facilities for youth (of all ages) present. There is the activity zone on the Evenaar with basketball, tennis, soccer and a spectacular skate track, and many playgrounds in the neighborhood for smaller children. Living becomes recreation in this place, the Kotterbos, the canal, the lakes and not to mention the renowned nature reserve “Oostvaardersplassen” are within walking distance. Here you can walk or bike and enjoy the wild horses, red deer, foxes and many bird species including the bald eagles that make the news every year. The connection to highways is excellent. Both the A6 and A27 towards Amsterdam / Utrecht / Lelystad are both within 5 minutes by car. Public transportation is literally around the corner with bus stop at about 200 meters away. In short, would you like to live in an attractive, ready to move in home with lots of space, light and luxury? Do not miss this opportunity! This house offers everything you are looking for - and more. Come and experience it for yourself, who knows, maybe this will soon feel like your new home.

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
264 m²
Contenu
647 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
28-04-2025
Date de vente
25-06-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1336

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.