Aller directement au contenu
Logo de Vesta Makelaars Almere

Gustaaf Gelderstraat 50

1318BD Almere • Flevoland

Vendu Courtier d'achat: Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.928

Galerie de photos

Gustaaf Gelderstraat 50 Almere
Photo 1

Description

Ruime hoekwoning met garage in Verzetswijk Deze goed onderhouden ruime hoekwoning met aangebouwde garage ligt in de populaire, gezinsvriendelijke wijk Verzetswijk in Almere Stad. De woning beschikt over vier slaapkamers, een woonkamer die via brede schuifdeuren toegang geeft tot een prachtig aangelegde achtertuin en veel leefruimte. De woning heeft ook een omheinde voortuin met ruimte voor een voetpad en parkeergelegenheid voor auto’s, versierd met sierplanten, die extra privacy en een uitnodigende, persoonlijke buitenruimte biedt. Door de centrale ligging zijn winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatieve voorzieningen op loopafstand te vinden. Met ongeveer 126 m² woonoppervlak, een garage van 32 m² en een perceel van 199 m² is deze woning een ideaal familiehuis in een zeer gewilde buurt. Kenmerken · Gelegen in de populaire, kindvriendelijke wijk Verzetswijk · Winkels, voorzieningen en openbaar vervoer (bus en trein) op loopafstand · Hoekwoning met extra privacy · Ruime aangebouwde garage (~32 m²), ideaal voor parkeren, opslag, fietsen of mogelijke verbouwing tot extra werkruimte · Privéparkeerplaats beschikbaar op het terrein; gratis openbare parkeerplaatsen in de buurt · Afgesloten voortuin met ruimte voor auto's en voetpad, versierd met planten, waardoor een privé en uitnodigende buitenruimte ontstaat · Woonkamer met uitzicht op de tuin en brede schuifdeuren · Volledig voorzien van kunststof kozijnen en deuren · L-vormige inbouwkeuken (2018) met geïntegreerde apparatuur · Vier slaapkamers, waarvan één met een dakkapel op de tweede verdieping · Badkamer met ligbad met jacuzzi/whirlpool, inloopdouche, tweede toilet en wastafel · Prachtig aangelegde achtertuin met meerdere terrassen en veel groen · Woonoppervlakte ca. 126 m², garage ca. 32 m² · Perceeloppervlakte ca. 199 m² · Driefase elektriciteitsmeter, geschikt voor het opladen van elektrische auto’s · 10 SunPower zonnepanelen (elk 410 Wp) geïnstalleerd in 2023 · Energielabel A (geldig tot 08-06-2032) · Bouwjaar: 1994 · Oplevering in overleg Over de buurt De Verzetswijk is een rustige en groene buurt in Almere Stad, populair bij gezinnen. Op loopafstand liggen basisscholen, een lokaal winkelcentrum, bushaltes en station Parkwijk. Liefhebbers van het buitenleven kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Hannie Schaftpark met Leeghwaterplas, Verzetsbos, Jeugdland en andere recreatiegebieden. Het centrum van Almere Stad ligt op slechts 10 minuten fietsen en de snelwegen A6 en A27 zijn gemakkelijk bereikbaar. Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt u de entreehal met toilet, garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met uitzicht op de tuin is licht en luchtig dankzij de brede achtergevel met dubbele schuifdeuren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne L-vormige keuken (2018), compleet met koelkast/vriezer, vaatwasser, oven, combimagnetron, inductiekookplaat en roestvrijstalen afzuigkap. De gehele begane grond is afgewerkt met laminaat, wat zorgt voor een warme en samenhangende uitstraling. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers van ongeveer 10, 11 en 17 m², evenals de badkamer. De badkamer is volledig uitgerust met een badkuip (jacuzzi) met whirlpool, inloopdouche, tweede toilet en wastafel. De hele verdieping is afgewerkt met laminaat. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft een overloop/zolderruimte met een groot zijraam en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Het biedt ook toegang tot een ruime vierde slaapkamer van ongeveer 16 m², compleet met een dakkapel. Naast de dakkapel is een gezellige nis, ideaal als speelkamer voor uw kinderen of voor een ander doel naar keuze. Deze verdieping is ook afgewerkt met laminaat. Tuin De zonnige achtertuin op het zuidoosten profiteert van zijn hoekligging en is in 2020 aangelegd. Hij beschikt over twee terrassen met houten vlonders, veel groen, verhoogde borders, buitenstopcontacten en een kraan. Een luifel zorgt voor schaduw en de tuin is gemakkelijk toegankelijk via de garage. Tot slot Een ruime, onderhoudsvriendelijke hoekwoning met garage, royale leefruimte en een uitstekende ligging in een van de meest gewilde wijken van Almere Stad. Deze comfortabele gezinswoning is klaar om te betrekken en van te genieten. Deze woning wordt aangeboden tegen een bieden vanaf prijs. Overname: in overleg. Alle afmetingen zijn indicatief en in overeenstemming met NEN 2580. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
199 m²
Contenu
534 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1318

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.