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Hebatstraat 38

1363RD Almere • Flevoland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.316

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Hebatstraat 38 Almere
Photo 1
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Description

Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs! Fantastisch ruim HERENHUIS met 3 grote slaapkamers en aparte wasruimte, luxe badkamer met o.a. grote inloopdouche, mooie luxe keuken, ruime tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en achtertuin met overkapping op het zuiden. Bouwjaar 2015, gebruiksoppervlak 139m2, inhoud 486m3, 154m2 eigen grond. LIGGING: De woning is gelegen op korte afstand van voorzieningen zoals openbaar vervoer, Homeruspark, supermarkt, drogisterij, scholen, kinderopvang, etc. De woning ligt in het Homeruskwartier, in één van de mooiste delen van Almere-Poort. INDELING: Begane grond (voorzien van keramische vloertegels met vloerverwarming): - entree/hal met meterkast, trapopgang en deur naar de woonkamer - volledige gerenoveerde trap voorzien van houten traptreden en trapverlichting - luxe tot aan plafond betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje - ruime tuingerichte woonkamer 2 schuifpuien naar de achtertuin, grote ramen met mooie lichtinval, trapkast en mooie vloertegels met vloerverwarming - uitgebreide moderne keuken in wandopstelling en kookeiland met granieten blad, diverse kast- en ladefronten met veel bergruimte, RVS spoelbak en Quooker en o.a. apparatuur van Siemens “Studio Line”waaronder; combi-oven/magnetron, espresso apparaat, vaatwasser, oven, inductie kookplaat met kookzones en afzuigkap. De Amerikaanse koel-/vriescombinatie is van Samsung. Tuin: - zonnige achtertuin op het zuiden v.v. sierbestrating, borders, schutting met betonpalen, houten berging, achterom, buitenkraan, aluminium overkapping met verlichting (2024) en kunstgras 1e verdieping: (voorzien van keurige laminaatvloer) - overloop met bergkast - slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde en over de hele breedte van de woning heeft eigen ruime inloopkast en airco (2024). Deze ruimte kamer is eventueel te splitsen in 2 kamers - slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde van de woning - luxe uitgevoerde badkamer met fraaie betegeling tot aan het plafond, grote inloopdouche, wastafelmeubel, verlichte spiegel, designradiator, kolomkast, raam, polyester bad - luxe tot aan plafond betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje 2e verdieping: (voorzien van keurige laminaatvloer) - wasruimte/berging met wasmachine-/ en drogeraansluiting en mechanische ventilatie - slaapkamer 3 grote kamer met diverse indelingsmogelijkheden, toegang tot het dakterras - dakterras gelegen op het zuiden BIJZONDERHEDEN: - ankerloze woningscheidende spouwmuren voor optimale geluidisolatie - energielabel A, door het platte dak zijn zonnepanelen goed mogelijk - vrijwel nieuwe woning, zeer compleet en zó te betrekken - 3 ruime slaapkamers, 4 of zelfs 5 mogelijk, hoge plafonds, “luie” trappen - mooie ligging in het Homeruskwartier met vrijstaande woningen aan de overzijde - luxe keuken en badkamer - zonnige achtertuin op het zuiden voorzien van sierbestrating, borders, schutting met betonpalen, houten berging, achterom, buitenkraan, aluminium overkapping met verlichting (2024) en kunstgras Oplevering: in overleg Vraagprijs: zie

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€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
484 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1363

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Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

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