Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Hennahof 38

1339EC Almere • Flevoland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.711

Galerie de photos

Hennahof 38 Almere
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS IN DE REGENBOOGBUURT, ALMERE-BUITEN! Ben je op zoek naar een fraaie en bijzondere nagenoeg volledig gemoderniseerde (zie bijzonderheden onderaan de tekst) gezinswoning waar comfort en stijl samenkomen? Deze prachtige woning in de Regenboogbuurt in Almere-Buiten heeft alles wat je bijvoorbeeld als jong gezin kunt wensen! Met een royale woonkeuken, een sfeervolle woonkamer met uitzicht op een serene vijver en ruimte voor een heerlijke sportkamer, biedt dit huis een combinatie van luxe en functionaliteit. De moderne afwerking en slimme indeling garanderen een warme en uitnodigende sfeer. Ontdek jouw nieuwe thuis en maak samen met je gezin mooie herinneringen! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING: - Entree & Hal: Een ruime entree verwelkomt je in deze luxe woning, met directe toegang tot de hal en de inpandige berging voor extra opbergruimte. - Royale Woonkeuken (2019): De lichte woonkeuken is het hart van het huis, voorzien van een complete luxe inbouwkeuken met moderne apparatuur. Dankzij de schuifpui stap je zo het zonnige terras op, perfect voor familiebarbecues en zomerse avonden. - Eerste Verdieping: Deze verdieping is in gebruik als woonkamer en biedt een adembenemend uitzicht over de vijver en het prachtige plan "Klein India". Door de grote raampartijen geniet je van veel lichtinval zonder in te boeten op privacy. De woonkamer is tevens voorzien van praktische airconditioning. - Tweede Verdieping:*Hier vind je twee ruime slaapkamers (met airconditioning), een grote garderobe, en een elegante, betegelde badkamer (2019) compleet met douche/ligbad, wastafel en tweede toilet. - Derde Verdieping: Deze verdieping is in gebruik als sportkamer, maar kan gemakkelijk worden omgevormd tot een extra slaapkamer. Geniet van de zon op het ruime dakterras dat rondom deze verdieping ligt en op z'n minst een droomuitzicht biedt. Verder is er een aparte wasmachineruimte en extra bergruimte beschikbaar. - Duurzaam Wonen: Met maar liefst 12 zonnepanelen ben je niet alleen optimaal voorbereid op de toekomst, maar bespaar je ook aanzienlijk op je energieverbruik. Het energielabel A maakt deze woning niet alleen energiezuinig, maar ook een uitstekende keuze voor milieubewuste gezinnen. Een BIJZONDERE WONING MET EEN UNIEKE CHARME  De smaakvolle entree leidt je naar een hal die direct toegang biedt tot een praktische inpandige berging. Hier vind je ruimte voor al je fietsen, speelgoed en garderobe. De royale woonkeuken is met recht de blikvanger van dit huis. Deze moderne keuken met luxe inbouwapparatuur is perfect voor de culinaire avonturier in jou. Of je nu een uitgebreid diner voor vrienden plant of een snelle maaltijd voor het gezin in elkaar wilt flansen, je vindt hier alles wat je nodig hebt. Dankzij de lichte vide voel je de ruimte om je heen, en de grote schuifpui laat je de warme bries van buiten naar binnen toe. Stap het terras op, gevuld met zonlicht en uitzicht op de vijver, en je waant je in een oase van rust. De ideale plek voor gezelligheid en samenzijn met je dierbaren. De eerste verdieping, speciaal ontworpen als woonkamer, biedt een ongeëvenaard uitzicht over de vijverpartij en het serene plan "Klein India". Het slimme ontwerp zorgt ervoor dat je nooit hoeft in te boeten op privacy, ondanks de grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Hier kun je ontspannen, genieten van een goed boek of gewoon lekker samen zijn met het gezin. De woonkamer is voorzien van airconditioning.  De tweede verdieping is perfect voor het hele gezin. Met twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van airconditioning voor die warme zomernachten, en een stijlvolle badkamer die recentelijk is verbouwd in 2019, hoef je nooit meer in te boeten op comfort. Neem een bad na een lange werkdag, of viel je om te ontspannen onder de douche. Met voldoende opbergruimte in de kamers ben je verzekerd van een opgeruimd huis. Inderdaad, de derde verdieping is de kers op de taart! Momenteel in gebruik als sportkamer, maar met voldoende mogelijkheden om die extra slaapkamer te creëren. Met het dakterras dat rondom deze verdieping ligt, geniet je van de zon van zonsopgang tot zonsondergang.  De woning is bovendien uitgerust met 12 zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening, maar ook een streven naar duurzaamheid mogelijk maakt. Met het energielabel A hoef je je geen zorgen te maken over hoge energiekosten; slim, duurzaam en toekomstgericht wonen was nog nooit zo eenvoudig! BIJZONDERHEDEN: -Keuken 2019 -Toilet begane grond 2019 -Badkamer 2019 -Zonnepanelen 2019 -Airco's 2021 -Traprenovatie 2021 -Buitenschilderwerk 2021/2022 -Gevelbekleding terras 2021 -Dakleer terras 2021 -CV ketel 2022 -Mechanische ventilatie 2022 -Dakleer tweede verdieping 2022

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
65 m²
Contenu
459 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Aire de la cour arrière
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
11-04-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1339

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.