Aller directement au contenu
Logo de Polderstad Makelaardij

Inktvisplein 34

1317HX Almere • Flevoland

Vendu

€ 370.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 379.250

Prix d'achat /m²: € 4.625

Galerie de photos

Inktvisplein 34 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een leuke tussenwoning met een heerlijke ligging aan een kindvriendelijk plantsoen in de geliefde Waterwijk? Zoek dan niet verder, want wellicht is deze knusse eengezinswoning binnenkort van jou! Deze verrassende woning met zonnige tuin op het zuidoosten, dakkapel, drie slaapkamers én een multifunctionele, geïsoleerde berging (perfect als praktijk- of werkruimte), heeft alles wat je zoekt. Je geniet hier van vrij uitzicht aan de voorzijde én een ligging op loopafstand van de Vaart, ideaal voor een wandeling of even uitwaaien aan het water. Een heerlijke plek om thuis te komen! Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je graag zien wat deze woning te bieden heeft. BIJZONDERHEDEN: • Super leuke tussenwoning in de geliefde WATERWIJK • Dakkapel achterzijde met onderhoudsarme kunststof draai-/kiepramen • 3 slaapkamers • Geïsoleerde berging (perfect als praktijk- of werkruimte!) • Tuin op het Zuidoosten • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur • Voorzieningen als: supermarkt, horeca, verschillende (basis)scholen en gezondheidscentrum op loopafstand • Gasloze woning. Warmte via stadsverwarming • Woonoppervlak: circa 80 m² • Inhoud: circa 273 m² • Bouwjaar: 1984 • Oplevering: In overleg! INKTVISPLEIN 34, 1317 HX TE ALMERE (Tip: Bekijk de video voor een nóg betere impressie van deze unieke woning!) INDELING: BEGANE GROND: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Binnenkomst in de hal met meterkast, een toilet met fontein en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal stap je de tuingerichte woonkamer binnen. De ruimte is praktisch in te delen en biedt voldoende plek voor een comfortabele zit- en eethoek. Een trapkast zorgt bovendien voor handige extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Het raam aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijk licht, vooral ’s ochtends is het hier heerlijk licht door de opkomende zon en geeft prettig zicht op het plantsoen. De ligging aan het veld en de Vaart is ideaal voor wie privacy hoog in het vaandel staat, maar ook voor bijvoorbeeld buiten spelende kinderen die zich hier naar hartenlust in het zicht kunnen vermaken. EERSTE VERDIEPING: Via de overloop heb je toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee in elkaar overlopende kamers van ca. 6 m² en 9 m², ideaal te gebruiken als werk- en slaapkamer. Deze ruimtes zijn voorzien van een brede dakkapel (2014) met onderhoudsarme kunststof draai-/kiepramen, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Aan de voorzijde ligt de ouderslaapkamer van ca. 13 m², met uitzicht op het groene veldje aan de overzijde. De kamer biedt voldoende ruimte voor een riant tweepersoonsbed en een royale kledingkast. BADKAMER: De badkamer van ca. 4 m² is uitgevoerd met een douchecabine, een stijlvol wastafelmeubel, een vrij hangend toilet en een designradiator. Het verlaagde plafond is voorzien van ingebouwde verlichting, wat zorgt voor een strakke en verzorgde uitstraling. Dankzij het aanwezige raam geniet je hier van natuurlijk licht en extra ventilatie, prettig en praktisch tegelijk. TUIN: De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij het zonnescherm kun je zowel in de volle zon als in de schaduw ontspannen. De tuin is verder goed verzorgd en biedt voldoende ruimte om verschillende zitjes te creëren, perfect voor zowel rustige momenten als gezellige bijeenkomsten. Er is tevens een wateraansluiting en een achterom, wat extra gemak biedt. Achterin de tuin staat een geïsoleerde berging van ca. 7 m², die voorheen als praktijkruimte werd gebruikt, ideaal voor diverse doeleinden, zoals een hobbyruimte of extra opbergruimte. LIGGING: Wonen in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, welkom in Almere Waterwijk! De woning aan het Inktvisplein is prachtig gelegen aan de rand van de wijk, met aan de voorzijde een groen plantsoen dat zorgt voor een vrij en ruimtelijk uitzicht. Aan het einde van de straat vind je de Hoge Vaart een heerlijke plek om te wandelen of even tot rust te komen. De wijk is bijzonder compleet: op loopafstand vind je een basisschool, het winkelcentrum aan het Botplein met onder andere een supermarkt, en diverse bushaltes voor goede verbindingen binnen Almere. Ook station Almere Parkwijk is snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig met de trein reist richting Amsterdam of Lelystad. Voor medische zorg is er een gezondheidscentrum vlakbij, en binnen enkele minuten rijd je met de auto de A6 of A27 op, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting de rest van de Randstad. Daarnaast ligt de Leeghwaterplas om de hoek, waar je kunt wandelen, hardlopen of ontspannen aan het water. Een perfecte woonlocatie voor wie rust en ruimte zoekt, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. LET OP: DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS. VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING VOOR WONINGKOPERS JONGER DAN 35 JAAR Vanaf 1 januari 2025 betalen jonge woningkopers (18-35 jaar) geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning tot €525.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2% overdrachtsbelasting. Beleggers betalen 10,4%. Deze maatregelen zijn bedoeld om starters en doorstromers meer kansen te bieden op de woningmarkt. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 370.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 379.250

2,78%

Annuellement

%

€ 18.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 370.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
273 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Planification

Proposé depuis
11-05-2025
Date de vente
21-06-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1317

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.