Direct naar de inhoud
Logo van Polderstad Makelaardij

Inktvisplein 34

1317HX Almere • Flevoland

Verkocht

€ 370.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 379.250

Koopprijs /m²: € 4.625

Fotogalerij

Inktvisplein 34 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een leuke tussenwoning met een heerlijke ligging aan een kindvriendelijk plantsoen in de geliefde Waterwijk? Zoek dan niet verder, want wellicht is deze knusse eengezinswoning binnenkort van jou! Deze verrassende woning met zonnige tuin op het zuidoosten, dakkapel, drie slaapkamers én een multifunctionele, geïsoleerde berging (perfect als praktijk- of werkruimte), heeft alles wat je zoekt. Je geniet hier van vrij uitzicht aan de voorzijde én een ligging op loopafstand van de Vaart, ideaal voor een wandeling of even uitwaaien aan het water. Een heerlijke plek om thuis te komen! Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je graag zien wat deze woning te bieden heeft. BIJZONDERHEDEN: • Super leuke tussenwoning in de geliefde WATERWIJK • Dakkapel achterzijde met onderhoudsarme kunststof draai-/kiepramen • 3 slaapkamers • Geïsoleerde berging (perfect als praktijk- of werkruimte!) • Tuin op het Zuidoosten • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur • Voorzieningen als: supermarkt, horeca, verschillende (basis)scholen en gezondheidscentrum op loopafstand • Gasloze woning. Warmte via stadsverwarming • Woonoppervlak: circa 80 m² • Inhoud: circa 273 m² • Bouwjaar: 1984 • Oplevering: In overleg! INKTVISPLEIN 34, 1317 HX TE ALMERE (Tip: Bekijk de video voor een nóg betere impressie van deze unieke woning!) INDELING: BEGANE GROND: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Binnenkomst in de hal met meterkast, een toilet met fontein en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal stap je de tuingerichte woonkamer binnen. De ruimte is praktisch in te delen en biedt voldoende plek voor een comfortabele zit- en eethoek. Een trapkast zorgt bovendien voor handige extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Het raam aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijk licht, vooral ’s ochtends is het hier heerlijk licht door de opkomende zon en geeft prettig zicht op het plantsoen. De ligging aan het veld en de Vaart is ideaal voor wie privacy hoog in het vaandel staat, maar ook voor bijvoorbeeld buiten spelende kinderen die zich hier naar hartenlust in het zicht kunnen vermaken. EERSTE VERDIEPING: Via de overloop heb je toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee in elkaar overlopende kamers van ca. 6 m² en 9 m², ideaal te gebruiken als werk- en slaapkamer. Deze ruimtes zijn voorzien van een brede dakkapel (2014) met onderhoudsarme kunststof draai-/kiepramen, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Aan de voorzijde ligt de ouderslaapkamer van ca. 13 m², met uitzicht op het groene veldje aan de overzijde. De kamer biedt voldoende ruimte voor een riant tweepersoonsbed en een royale kledingkast. BADKAMER: De badkamer van ca. 4 m² is uitgevoerd met een douchecabine, een stijlvol wastafelmeubel, een vrij hangend toilet en een designradiator. Het verlaagde plafond is voorzien van ingebouwde verlichting, wat zorgt voor een strakke en verzorgde uitstraling. Dankzij het aanwezige raam geniet je hier van natuurlijk licht en extra ventilatie, prettig en praktisch tegelijk. TUIN: De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij het zonnescherm kun je zowel in de volle zon als in de schaduw ontspannen. De tuin is verder goed verzorgd en biedt voldoende ruimte om verschillende zitjes te creëren, perfect voor zowel rustige momenten als gezellige bijeenkomsten. Er is tevens een wateraansluiting en een achterom, wat extra gemak biedt. Achterin de tuin staat een geïsoleerde berging van ca. 7 m², die voorheen als praktijkruimte werd gebruikt, ideaal voor diverse doeleinden, zoals een hobbyruimte of extra opbergruimte. LIGGING: Wonen in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, welkom in Almere Waterwijk! De woning aan het Inktvisplein is prachtig gelegen aan de rand van de wijk, met aan de voorzijde een groen plantsoen dat zorgt voor een vrij en ruimtelijk uitzicht. Aan het einde van de straat vind je de Hoge Vaart een heerlijke plek om te wandelen of even tot rust te komen. De wijk is bijzonder compleet: op loopafstand vind je een basisschool, het winkelcentrum aan het Botplein met onder andere een supermarkt, en diverse bushaltes voor goede verbindingen binnen Almere. Ook station Almere Parkwijk is snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig met de trein reist richting Amsterdam of Lelystad. Voor medische zorg is er een gezondheidscentrum vlakbij, en binnen enkele minuten rijd je met de auto de A6 of A27 op, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting de rest van de Randstad. Daarnaast ligt de Leeghwaterplas om de hoek, waar je kunt wandelen, hardlopen of ontspannen aan het water. Een perfecte woonlocatie voor wie rust en ruimte zoekt, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. LET OP: DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS. VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING VOOR WONINGKOPERS JONGER DAN 35 JAAR Vanaf 1 januari 2025 betalen jonge woningkopers (18-35 jaar) geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning tot €525.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2% overdrachtsbelasting. Beleggers betalen 10,4%. Deze maatregelen zijn bedoeld om starters en doorstromers meer kansen te bieden op de woningmarkt. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 370.000

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 379.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 370.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
273 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2025
Verkoopdatum
21-06-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1317

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.