Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

J.G. Waltherhof 61

1323BC Almere • Flevoland

Vendu

€ 290.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 297.650

Prix d'achat /m²: € 6.170

Galerie de photos

J.G. Waltherhof 61 Almere
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs. Plan eenvoudig je bezichtiging via onze website. Dit charmante 3-kamer appartement in de populaire Muziekwijk combineert modern wooncomfort met uitstekende bereikbaarheid: op slechts vijf minuten fietsen van het centrum van Almere Stad en het bruisende winkelcentrum geniet je van alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Het appartement, gelegen op de tweede verdieping, beschikt over een lichte woonkamer met direct toegang tot een zonnig balkon op het westen, twee sfeervolle slaapkamers en een moderne, complete keuken met inbouwapparatuur, waardoor je elke dag een ontspannen stadsgevoel beleeft, terwijl het NS-station Almere Muziekwijk en de A6 je moeiteloos verbinden met de rest van de Randstad. Hoogtepunten van deze woning • Licht en ruim: De lichte woonkamer met direct toegang tot het westelijke balkon waar je volop kunt genieten van de zonsondergang en frisse lucht. • Moderne keuken: De volledig uitgeruste keuken, met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, combi-oven, koelkast en vriezer, nodigt uit tot culinaire hoogstandjes. • Duurzaam wonen: Met energielabel A+ profiteer je van een woning die uitstekend is geïsoleerd en efficiënt omgaat met energie, met daarnaast een extra leencapaciteit tot wel €20.000 bij de hypotheek. • Ideale ligging: Op slechts vijf minuten fietsen van Almere Stad en het hart van de Muziekwijk, met talloze winkels, horeca en Hogeschool Windesheim letterlijk om de hoek. • Uitstekende bereikbaarheid: Met het NS-station Almere Muziekwijk in de nabijheid ben je in een mum van tijd in de Randstad, en de A6 ligt op slechts tien minuten afstand voor snelle verbindingen met steden als Amsterdam en Utrecht. Indeling Bij binnenkomst via de gezamenlijke entree word je verwelkomd door een lichte hal met trapopgang naar de appartementen. Kom binnen in de hal met meterkast en loop verder naar de gezellige woonkamer, voorzien van een eigentijdse laminaatvloer en grote ramen die een overvloed aan daglicht binnenlaten. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het westgerichte balkon, waar je na een lange dag optimaal kunt ontspannen. De moderne open keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de woonruimte. De twee comfortabele slaapkamers bieden voldoende ruimte voor rust en privacy. De stijlvolle badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine, waardoor functionaliteit en gemak hand in hand gaan. Extra's van het appartement – Afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging: Veilig en droog je fietsen stallen, alleen toegankelijk voor bewoners met een sleutel – Gezonde en actieve VVE: Een betrokken vereniging die zorgt voor een prettige en goed onderhouden leefomgeving. – Servicekosten: Slechts €77,46 per maand, voor een zorgeloze woonbeleving. Locatie Muziekwijk behoort tot de meest geliefde wijken van Almere dankzij de centrale ligging, het groene karakter en de uitstekende voorzieningen. In het stadscentrum vind je een gevarieerd aanbod van supermarkten, speciaalzaken en gezellige eetgelegenheden, terwijl de bereikbaarheid uitstekend is met een eigen NS-station en korte routes naar de A6 en A27, waardoor je snel in contact staat met de rest van Nederland. Bovendien grenst het appartementencomplex direct aan het groene Beatrixpark, een ideale plek om te ontspannen, te wandelen of te sporten in de buitenlucht, en biedt de wijk een compleet dienstenpakket dat varieert van gezondheidszorg tot diverse sportfaciliteiten. Kortom, ben je op zoek naar een appartement die de perfecte mix van moderne stijl, comfort en optimale bereikbaarheid combineert? Wacht dan niet langer, want met alle voorzieningen binnen handbereik en een aangename, groene omgeving, is dit jouw kans op een ideale woonbeleving in Almere. Plan vandaag nog je bezichtiging om de charme en het comfort van deze bijzondere woning zelf te ervaren! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 290.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 297.650

2,78%

Annuellement

%

€ 14.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 290.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
47 m²
Contenu
155 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-02-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1323

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.