Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

J.G. Waltherhof 61

1323BC Almere • Flevoland

Verkocht

€ 290.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 297.650

Koopprijs /m²: € 6.170

Fotogalerij

J.G. Waltherhof 61 Almere
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs. Plan eenvoudig je bezichtiging via onze website. Dit charmante 3-kamer appartement in de populaire Muziekwijk combineert modern wooncomfort met uitstekende bereikbaarheid: op slechts vijf minuten fietsen van het centrum van Almere Stad en het bruisende winkelcentrum geniet je van alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Het appartement, gelegen op de tweede verdieping, beschikt over een lichte woonkamer met direct toegang tot een zonnig balkon op het westen, twee sfeervolle slaapkamers en een moderne, complete keuken met inbouwapparatuur, waardoor je elke dag een ontspannen stadsgevoel beleeft, terwijl het NS-station Almere Muziekwijk en de A6 je moeiteloos verbinden met de rest van de Randstad. Hoogtepunten van deze woning • Licht en ruim: De lichte woonkamer met direct toegang tot het westelijke balkon waar je volop kunt genieten van de zonsondergang en frisse lucht. • Moderne keuken: De volledig uitgeruste keuken, met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, combi-oven, koelkast en vriezer, nodigt uit tot culinaire hoogstandjes. • Duurzaam wonen: Met energielabel A+ profiteer je van een woning die uitstekend is geïsoleerd en efficiënt omgaat met energie, met daarnaast een extra leencapaciteit tot wel €20.000 bij de hypotheek. • Ideale ligging: Op slechts vijf minuten fietsen van Almere Stad en het hart van de Muziekwijk, met talloze winkels, horeca en Hogeschool Windesheim letterlijk om de hoek. • Uitstekende bereikbaarheid: Met het NS-station Almere Muziekwijk in de nabijheid ben je in een mum van tijd in de Randstad, en de A6 ligt op slechts tien minuten afstand voor snelle verbindingen met steden als Amsterdam en Utrecht. Indeling Bij binnenkomst via de gezamenlijke entree word je verwelkomd door een lichte hal met trapopgang naar de appartementen. Kom binnen in de hal met meterkast en loop verder naar de gezellige woonkamer, voorzien van een eigentijdse laminaatvloer en grote ramen die een overvloed aan daglicht binnenlaten. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het westgerichte balkon, waar je na een lange dag optimaal kunt ontspannen. De moderne open keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de woonruimte. De twee comfortabele slaapkamers bieden voldoende ruimte voor rust en privacy. De stijlvolle badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine, waardoor functionaliteit en gemak hand in hand gaan. Extra's van het appartement – Afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging: Veilig en droog je fietsen stallen, alleen toegankelijk voor bewoners met een sleutel – Gezonde en actieve VVE: Een betrokken vereniging die zorgt voor een prettige en goed onderhouden leefomgeving. – Servicekosten: Slechts €77,46 per maand, voor een zorgeloze woonbeleving. Locatie Muziekwijk behoort tot de meest geliefde wijken van Almere dankzij de centrale ligging, het groene karakter en de uitstekende voorzieningen. In het stadscentrum vind je een gevarieerd aanbod van supermarkten, speciaalzaken en gezellige eetgelegenheden, terwijl de bereikbaarheid uitstekend is met een eigen NS-station en korte routes naar de A6 en A27, waardoor je snel in contact staat met de rest van Nederland. Bovendien grenst het appartementencomplex direct aan het groene Beatrixpark, een ideale plek om te ontspannen, te wandelen of te sporten in de buitenlucht, en biedt de wijk een compleet dienstenpakket dat varieert van gezondheidszorg tot diverse sportfaciliteiten. Kortom, ben je op zoek naar een appartement die de perfecte mix van moderne stijl, comfort en optimale bereikbaarheid combineert? Wacht dan niet langer, want met alle voorzieningen binnen handbereik en een aangename, groene omgeving, is dit jouw kans op een ideale woonbeleving in Almere. Plan vandaag nog je bezichtiging om de charme en het comfort van deze bijzondere woning zelf te ervaren! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 290.000

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 290.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Inhoud
155 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1323

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.