Aller directement au contenu
Logo de Koppes Makelaardij B.V.

John van Vleckstraat 267

1341CP Almere • Flevoland

Disponible

€ 935.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 955.550

Prix d'achat /m²: € 5.137

Galerie de photos

John van Vleckstraat 267 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit exclusieve penthouse is gelegen op de 9e verdieping van De Silo in Almere Nobelhorst. Een woning die uitblinkt in ruimte, licht en uitzicht – met een woonoppervlakte van circa 182 m2, een living met open keuken van 79m2, twee royale overdekte terrassen van 12 m2 én een lift die u direct in het appartement brengt. Vanuit vrijwel iedere kamer geniet u van weidse uitzichten over het water en omliggende groen. Het penthouse wordt momenteel gebouwd en biedt u de unieke mogelijkheid om de woning op diverse punten nog af te stemmen op uw eigen smaak en woonwensen. Binnen treft u een doordachte indeling en alle comfort die past bij eigentijds en duurzaam wonen. Rondom het gebouw bevindt zich bovendien een ruim parkeerterrein, waardoor u en uw bezoek altijd comfortabel kunnen parkeren. Hier woont u niet alleen ruim, maar ook stijlvol en toekomstbestendig. Groen, waterrijk en verrassend goed bereikbaar. John van Vleckstraat 267 bevindt zich in Nobelhorst, een jonge woonwijk in Almere met een dorps karakter en veel aandacht voor groen en water. U woont hier aan een sfeervolle havenkom, omringd door natuur en rust, terwijl de stadse voorzieningen nooit ver weg zijn. Via de A6 en A27 bent u snel onderweg richting Amsterdam, Utrecht of ’t Gooi. Het centrum van Amsterdam bereikt u binnen een half uur rijden, of in circa twintig minuten met de trein. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn en andere winkels in de buurt. Ook voorzieningen als een huisarts, tandarts, basisscholen en kinderopvang zijn op korte afstand te vinden. Recreatief biedt de omgeving volop mogelijkheden: wandelen of fietsen in het aangrenzende bos, golfen bij Golfclub Almeerderhout of sporten bij hockeyclub Buitenhout. En met het water direct voor de deur kunt u hier ook terecht voor varen, suppen of gewoon genieten van de rust aan de kade. Wonen in een royaal penthouse in project De Silo… is wonen in een rustige wijk met een fantastisch uitzicht op een mooie groene omgeving en water, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Een buitengewoon goed bereikbare locatie binnen De Werf! De Silo vormt het hart van De Werf, een eigentijdse woonbuurt aan de havenkom van Almere Nobelhorst. Het gebouw is direct gepositioneerd aan het water en omringd door brede kades, groenstroken en rustige paden. De opzet van de buurt is kleinschalig, met ruimte voor ontmoeting, recreatie en veel aandacht voor een prettige leefomgeving. Rondom De Silo is de openbare ruimte grotendeels autovrij, waardoor het hier opvallend rustig wonen is. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u via een directe route binnen enkele minuten op de A6 of A27. Hierdoor ligt niet alleen Almere binnen handbereik, maar ook steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Ook met de fiets is de ligging ideaal: • Almere Stad bereikt u in ca. 19 minuten • Almere Buiten en Almere Haven in ongeveer 18 minuten Bijzonder is ook de ligging aan het water. Vanuit de haven kom vaart u via een directe verbinding zó de Hoge Vaart op. Dat maakt de locatie aantrekkelijk voor liefhebbers van sloepvaren, suppen of recreatief buiten zijn. Kortom: een plek die zich kenmerkt door rust, structuur én verrassend veel verbindingen. Het nieuwbouwproject: De Werf – Almere De Werf is een uniek nieuwbouwproject in Almere, gelegen in de groene wijk Nobelhorst. Het plan wordt gefaseerd ontwikkeld rond een intieme havenkom en omvat in totaal 125 woningen, verdeeld over grondgebonden woningen en appartementen in verschillende types. De architectuur is geïnspireerd op historische werfgebouwen zoals silo’s en loodsen, met een robuuste industriële uitstraling in een eigentijds jasje. Een van de woongebouwen is De Silo: een modern appartementencomplex met 55 koopappartementen, waaronder twee riante penthouses op de bovenste 2 woonlagen. In De Werf wordt veel aandacht besteed aan de kwaliteit van de buitenruimte. De openbare omgeving is autoluw opgezet, met groene borders, bomen en brede kades aan het water. Rondom het complex bevindt zich bovendien een ruim opgezet parkeerterrein met 205 parkeerplaatsen voor bewoners en bezoekers. De bouw van De Silo is in volle gang. De verwachte oplevering staat gepland voor het eerste kwartaal van 2026. Alle woningen worden duurzaam en energieneutraal uitgevoerd en voorzien van collectieve faciliteiten zoals een fietsenstalling en een toekomstig horecapaviljoen aan de overzijde van de haven. Golfclub Almeerderhout Op korte afstand van De Werf vindt u Golfclub Almeerderhout: een sfeervolle en veelzijdige 27-holes baan, prachtig gelegen in het groen. De baan bestaat uit drie lussen van 9 holes en biedt uitdaging voor zowel beginnende als ervaren golfers. Naast een par-3 baan en uitgebreide oefenfaciliteiten beschikt de club over een eigen golfacademy en een stijlvol clubhuis met restaurant, terras en Pro Shop. Almeerderhout is een actieve en toegankelijke vereniging met aandacht voor sportiviteit en ontspanning in een natuurlijke omgeving. De indeling is als volgt: Zodra u de lift uitstapt, komt u uit in een afgesloten hal met toegang tot de living van het appartement. Komt u via de trapopgang binnen, dan arriveert u in een hal met daarin de inpandige berging, voorzien van o.a. de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit deze hal loopt u ook zo door naar de gang, die toegang biedt tot de living met de open keuken en eetkamer, het terras van ruim 12 m². Maar ook de drie slaapkamers, de badkamer en het 2e terras van ruim 12 m². Het appartement Het penthouse beschikt over een lichte royal living, een grote eetkamer voorzien van een open keuken (totaal 79m²), drie comfortabele slaapkamers, een ruime badkamer, een separaat toilet, twee riante overdekt terrassen van 12m² en een berging met een aansluiting voor de wasmachine en een loze leiding voor de droger. De living: Vanuit de hal loopt u door naar de living, een lichte en royale ruimte met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek, en via een deur heeft u direct toegang tot het aangrenzende terras. De living staat in open verbinding met de eetkamer en de keuken, waardoor één ruime leefruimte ontstaat. De keuken: De living loopt naadloos over in de eetkamer, die ruim van opzet is en zich perfect leent als centrale plek in huis. Een grote eettafel past hier moeiteloos, ideaal voor lange diners of gezellige momenten met familie en vrienden. De keuken grenst direct aan de eetruimte en biedt volop mogelijkheden voor een royale opstelling met wandkasten en een royaal kook of werkeiland met of zonder een eetbar. Zo kan koken en samenzijn moeiteloos samengaan. In dit penthouse appartement zijn onder andere de volgende aansluitpunten aanwezig: - een koel/vries combinatie - een vaatwasser - een oven, stoomoven of combimagnetron - een inductiekookplaat met recirculatie afzuiging - twee dubbele wandcontactdozen De keuken wordt casco opgeleverd, zodat u deze na de oplevering volledig kunt inrichten naar uw eigen smaak en wensen, zowel qua indeling als afwerking. Een uitnodigende ruimte die het hart van de woning vormt. De slaapkamers: In dit penthouse vindt u drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk licht en prettig van formaat. De master bedroom beslaat circa 30m² en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kastopstelling in de vorm van een inloopkast. Een fijne plek om u even terug te trekken. De twee slaapkamers liggen aan de achter zijde van de woning. De slaapkamer aan de rechterzijde (ca. 11m²) biedt directe toegang tot het terras. De slaapkamer grenzend aan de woonkamer is ca. 10m². Alle slaapkamers beschikken over draai-/kiepramen, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en veel daglicht. Tevens is elke slaapkamer voorzien van een loze leiding zodat u deze na op levering kan laten doortrekken voor internet of een tv aansluiting. De badkamer: Centraal in de woning bevindt zich de royaal opgezette badkamer van bijna 8 m². De ruimte wordt standaard uitgerust met een inloopdouche voorzien van een douchedrain, een enkele wastafel en een toilet. Door de gunstige indeling en afmetingen biedt de badkamer voldoende mogelijkheden om desgewenst aan te passen of uit te breiden naar eigen smaak. Er is gekozen voor een rustige basis met een stijlvolle wand- en vloertegel van het merk Villeroy & Boch met een afmeting van 60 x 60 cm in de kleur beige. Na de oplevering van uw woning kunt u de badkamer aflaten werken met de meubels van uw eigen smaak. Zo kunt u een mooi dubbel wastafelmeubel in uw eigen smaak te laten monteren en ook de inloopdouche kunt u vergroten. Direct naast de badkamer bevindt zich ook een separate toiletruimte met fonteintje, deze wordt met de zelfde tegel afgewerkt als de badkamer. De terrassen: Dit penthouse beschikt over twee royale, overdekte terrassen van elk circa 12m², gesitueerd op het zuidoosten en noordwesten. Dankzij deze positionering kunt u zowel in de ochtend als in de middag en avond genieten van een comfortabele buitenruimte, met naar wens zon of beschutting. De terrassen vormen een stijlvolle verlenging van de binnenruimte en bieden volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een lounge set. Alle voordelen van nieuwbouw op rij: Er zijn veel redenen om voor een nieuwbouwwoning in De Werf te kiezen. Een nieuwe woning, in een buurt met andere bewoners die op een vergelijkbare manier willen wonen, biedt kansen. Om een plek te creëren voor uzelf, om nieuwe buren te leren kennen én om samen een gezellige buurt te vormen. Maar er zijn nog meer voordelen: 1. Van een huis uw thuis maken: Kies de keuken die bij u past. Customize uw badkamer verder na de oplevering. Richt uw woning in zoals u daar het liefste wilt wonen! 2. Energiezuinig & duurzaam: De woningen in De Silo zijn gasloos en voldoen aan de duurzaamheidseisen van deze tijd. Dat scheelt in uw energiekosten en u levert een bijdrage aan een beter milieu. 3. Onderhoudsarm: Geen onderhoud de komende jaren, want alles is nieuw. Dat betekent ook geen kosten of overlast door werkzaamheden. Mocht er toch een gebrek aan uw woning zijn, dan valt dat in de meeste gevallen onder de garantie (Woningborg Garantie). 4. Zeer comfortabel: Een goede isolatie zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en u ervaart minder omgevingsgeluid. De warmtepomp zorgt niet alleen voor een comfortabel verwarmde woning in de winter, maar ook voor koeling in de zomer. 5. Financiële zekerheid: De prijs-kwaliteitverhouding van een nieuwbouwwoning is beter dan die van bestaande woningen. Doordat u geen overdrachtsbelasting, makelaars en taxatiekosten betaalt, is een nieuwbouwwoning financieel aantrekkelijk. U weet precies waar u aan toe bent. Het energielabel A+++ levert bij sommige hypotheekverstrekkers een duurzaamheidskorting op of biedt de mogelijkheid om meer te kunnen lenen. 6. Niet lang meer wachten: De oplevering staat gepland voor het eerste kwartaal van 2026. Dat betekent dat u nu al gericht kunt toewerken naar uw verhuizing en alvast kunt dromen over de inrichting van uw nieuwe woning. Geen langdurige onzekerheid, maar duidelijkheid en een concreet vooruitzicht. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzonder bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Prêt immobilier berekenen

€ 935.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 955.550

3,04%

Annuellement

%

€ 46.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 935.000
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
10e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Contenu
546 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1341

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.