Aller directement au contenu
Logo de LiveStyle Makelaardij o.g.

Juwelenhof 5

1336SK Almere • Flevoland

Vendu

€ 530.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 542.450

Prix d'achat /m²: € 3.117

Galerie de photos

Juwelenhof 5 Almere
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

DE IDEALE EENGEZINSWONING OMRINGD DOOR WATER, BOSSEN EN NATUURGEBIEDEN! In de unieke Sieradenbuurt staat deze ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning. De woning heeft een mooie ligging met aan de achterzijde een vrij uitzicht over een grote waterpartij omlijnt door rietkragen. De woning biedt u een heerlijk ruime woonkeuken, een fantastische ruime en lichte living op de gehele eerste verdieping met groot zonneterras, drie in grootte variërende slaapkamers, complete badkamer, een zeer ruime inpandige berging, (die mogelijkheden biedt tot een extra kamer/kantoor of uitbreiding tot de woonkeuken) en een heerlijke tuin grenzend aan de waterpartij aan de achterzijde. Dit aantrekkelijke woonhuis is dan ook zeker een bezichtiging waard! LET OP: deze heerlijke woning wordt u aangeboden met een bieden-vanaf prijs! OMGEVING Voor de natuurliefhebbers is dit een droomlocatie! Wonen wordt namelijk recreëren op deze plek, het Kotterbos, de vaart, de plassen en niet te vergeten het natuurgebied "Oostvaardersplassen" bevinden zich op loopafstand. Hier kunt u heerlijk wandelen of fietsen en genieten van de wilde paarden, edelherten, vossen en vele vogelsoorten. De Sieradenbuurt is een zeer (kind)vriendelijke buurt met speeltuinen, speelplekken en alleen bestemmingsverkeer. Bij de waterpartij aan de woning kan je bij warm weer zwemmen of schaatsen in de winter. Het binnenplein van het hof is een sociale plaats waar ouders en kinderen regelmatig samenkomen. Bij de entree van de wijk bevindt zich de bushalte. Op loop en fietsafstand zijn diverse supermarkten, een Padelbaan, meerdere (afhaal)restaurants en openbare sportvelden waar men kan voetballen, tennissen, skaten, het winkelcentrum van Almere-Buiten, scholen en het NS Station met een groot busstation, ideaal als u OV afhankelijk bent. Daarnaast zit u ook vlakbij uitvalswegen naar de A27 en de A6. Het natuurgebied de Oostvaarders is op loopafstand. In deze kleinschalige wijk is ook ‘Het Voedselbos’. Ruim 5,5 hectare groot en parkachtig qua opzet. Het herbergt vele notenbomen, klein fruit, een appelgaard en nog veel meer eetbare gewassen. Het bos is aangeplant op basis van permacultuur. Dat betekent dat de natuur hier haar gang gaat zonder te veel inmenging van de mens. In dit voedselbos kunt u het fruit, of kruiden plukken en rapen voor eigen gebruik, heerlijk wandelen en de overige faciliteiten gebruiken. INDELING Begane grond Hal Ruime hal met opvallend hoog plafond. Licht door zijlicht naast de voordeur. Gehele begane grond voorzien van moderne industriële gietvloer. Comfortabele vloerverwarming begane grond vloer. Brede wand t.b.v. garderobe. Toegang tot zeer ruime woonkeuken en tuin, wasruimte, toiletruimte, berging en meterkast. Meterkast met elektriciteits- en gasmeter, kabel- en glasvezel aansluiting. Berging Praktische inpandige berging met zeer veel extra bergruimte. Toegankelijk vanaf buitenzijde en de hal. Rondom ruimte voor vele bergkasten en stellingen. Ruimte voor fietsen, scooter, motor, voorraden en eventueel extra vrieskast. Ook is het mogelijk om te ruimte te gebruiken voor een extra kamer of kantoor. Of de woonkeuken te vergroten. Wasruimte Ook in de wasruimte is de gietvloer drempelloos doorgelegd. Aansluitingen voor wasmachine en droogautomaat. Veel extra bergruimte. Toiletruimte Het toilet is rondom tot het plafond betegeld en Ingericht met closet en fonteintje. Woonkeuken Aan de tuin- en waterzijde is de gezellige woonkeuken gesitueerd. Grote raamkozijnen met openslaande deuren bieden fraai zicht op de tuin en waterpartij. De woonkeuken biedt ruimte aan een royale en gezellige eethoek. In de hoek is de open trap naar de eerste verdieping gesitueerd. De inbouwkeuken staat in een lange wandopstelling opgesteld en voorzien van composiet werkblad. Wandopstelling ingevuld met vele onder- en bovenkasten als mede gedeelte met hoge kasten. Vrijstaande koel-vrieskast. Beschikbare keukenapparatuur o.a.: geïntegreerde vaatwasser, inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven- magnetroncombinatie en een rvs spoelbak. 1e Verdieping Living Riante living over de gehele breedte én diepte gesitueerd. Ingericht met grote zitkamer, eethoek en gezellige zithoek rond de houtkachel aan de waterzijde. Gehele Vloer afgewerkt met moderne laminaatvloer. Glad gestuukte wanden. Heerlijk lichte ruimte door grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Openslaande deuren met Frans balkons aan waterzijde. De riante living aan de voorzijde biedt ruimte aan zeer ruime zit- en eethoek. Door de grote raampartij en de brede schuifpui valt er veel mooi daglicht de kamer binnen. Schuifpui biedt toegang tot groot zonneterras aan de voorzijde. Zonneterras Diep zonneterras over de gehele breedte van de woning gesitueerd. Matglas schermen links en recht bieden de gewenste privacy. Geheel voorzien van drainagetegels en een stalen balustrade voorlangs. Ideaal verlengstuk van uw living op mooie zonnige dagen. Voorzien van een breed zonnescherm. 2e Verdieping Overloop Ruime overloop met toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers en de badkamer. Bergkast met nieuwe NEFIT HR cv-ketel (2022) en de mechanische ventilatie unit. Gehele verdieping afgewerkt met fraaie laminaatvloer en gladde wanden. Slaapkamer 1 Ruime master-bedroom aan de waterzijde van de woning. 3 Raampartijen met fraai weids uitzicht. Ruimte voor brede 6-deurs garderobekast. Kamer over gehele breedte gesitueerd. Fantastisch weids uitzicht over de grote waterpartij en aangrenzende bosrand. In de winter is er zicht op natuurgebied Oostvaarderplassen. Slaapkamer 2 en 3 Beide aan voorzijde van de woning gesitueerd. Brede raampartijen met speelse houten draaidelen. Fraai zicht op binnenterrein met vele bomen en klein speelveld Thans in gebruik als royale garderobekamer en logeerkamer. Badkamer Centraal gesitueerd op de verdieping. Wanden rondom tot het plafond betegeld. Ruime badkamer en compleet ingericht met: - Ligbad met thermostaatkraan en handdouche - Inloopdouche met hardglas draaideur, thermostaatkraan en hand- en regendouche. - Breed wasmeubel met 2 geïntegreerde waskommen, 2 kranen, brede lades, kast en spiegel. - Vrij hangend closet met inbouwreservoir. - Hoge designradiator t.b.v. voorverwarmen en drogen handdoeken. Extern De voorgevel is opgetrokken met een mooie donkere metselstenen en fraaie raampartijen. Naast de voordeur treft u tevens de deur naar de inpandige berging. Een volgroeide bloesemboom, die rijkelijk bloeit in het voorjaar, siert het aanzicht van de woning. De voortuin is voorzien van sierbestrating een groene hagen aan weerszijden. U kunt één auto (indien gewenst twee) op eigen terrein parkeren. Fraai aangelegde achtertuin grenzend aan de waterpartij met links en rechts houten erfscheidingen. Ingericht met sierbestrating en groot zonneterras aan waterzijde. Stalen balustrade langs de waterkant. Weids zicht op waterpartij, rietkragen en de groene woonomgeving. Belangrijke kenmerken: - Zeer royale eengezinswoning - Binnen en buiten uitstekend onderhouden - Buitenschilderwerk recent in april 2025 uitgevoerd - Tuin grenzend aan grote waterpartij met rondom rietkragen - Zeer ruime living gesitueerd op de volledige eerste verdieping - Groot zonnig balkon aan voorzijde van de living - Begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming - Grote woonkeuken grenzend aan de tuin en waterpartij - 3 in grootte variërende ruime slaapkamers - Complete badkamer en separate toiletruimte - Parkeren op eigen terrein (1 á 2 auto’s) - Nieuwe NEFIT HR cv-ketel (10-2022) - Energielabel A, geldig tot 03-08-2028 - Woonoppervlakte ca. 170 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 6 m2. - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 12 m2. - Bruto inhoud ca. 614 m3. - Perceel oppervlakte 149 m2. - Bouwjaar 2007 - Aanvaarding in overleg Meetinstructie NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Eenieder die het belangrijk vindt heeft de gelegenheid om zelf opdracht te geven tot een nameting. Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Benoemde zaken in de omschrijving kunnen mogelijk meegaan met de verkopers of zijn onderdeel van de onderhandeling. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 530.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 542.450

3,04%

Annuellement

%

€ 26.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 530.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
614 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-07-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1336

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.