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Kerkgracht 50

1354AM Almere • Flevoland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 4.918

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Kerkgracht 50 Almere
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Description

Op zoek naar een licht en sfeervol appartement in het hart van Almere Haven? English version below Leuk 3 kamer appartement met heerlijk uitzicht op een charmante stadsgracht omgeven door leilinden en bruggetjes midden in het centrum van Almere Haven. Deze woning op de 2e verdieping biedt niet alleen comfort maar ook een levendige omgeving met winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. Dit ruime appartement beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een moderne keuken. Ideale, centrale locatie! De Kerkgracht ligt in een levendige en culturele omgeving met diverse kunstgaleries en unieke winkels. Op loopafstand vindt je de sfeervolle havenkom aan het Gooimeer, waar je kunt genieten van gezellige restaurants en zonnige terrassen aan het water. De ligging is ideaal: met uitstekende openbaar vervoerverbindingen, winkels, scholen, sportvoorzieningen, uitgaansgelegenheden, bossen én watersport mogelijkheden allemaal in de directe omgeving. Qua bereikbaarheid zit je hier goed. Vanaf de woning ben je met de auto binnen 10 minuten op de A6 richting Amsterdam, Utrecht of Lelystad. De bushalte ligt op 2 minuten lopen en brengt je binnen circa 18 minuten naar station Almere Centrum waar je het Stadshart vindt met een groot aanbod van winkels, gezellige restaurants en mooie boulevard met uitzicht op het Weerwater. Woonoppervlakte circa 61 m2, bouwjaar 1984 Indeling begane grond: -Postbussen, bellentableau, centrale entree en trapportaal Indeling appartement op de 1e verdieping: -Hal met grote kastenwand (zeer praktisch als garderobekast en inpandige berging) en separaat toilet -Ruime, lichte woonkamer met een Frans balkon en openslaande deur met heerlijk uitzicht op de stadsgracht -Half open inbouwkeuken met grote bergkast, kastruimte, laden en diverse apparatuur zoals : afzuigkap, inductiekookplaat, oven en grote koel-/vriescombinatie - Vanuit de hal bereik je 2 ruim bemeten slaapkamers waarvan 1 kamer toegang biedt tot het zonnige balkon (circa 4 m2) aan de achterzijde -Neutrale badkamer voorzien van ligbad, wastafel met meubel en aansluiting voor een wasmachine -Het gehele appartement is voorzien van een laminaat vloer Bijzonderheden: - Het appartement is in november 2025 volledig gladgestukt - Lichte woonkamer met heerlijk uitzicht over een stadsgracht - 2 slaapkamers en zonnig balkon aan de achterzijde - Centrale ligging op loopafstand van supermarkt en winkels - Uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad bereik je binnen 10 minuten - Oplevering in overleg, kan snel - Bieden vanaf prijs € 300.000,-- k.k. - Energielabel C - Maandservicekosten Vereniging van Eigenaren € 138,-- Ben je geïnteresseerd en wil je komen kijken? Neem contact op voor een bezichtiging. Wij laten je graag alles zien. Looking for a bright and inviting apartment in the heart of Almere Haven? Lovely 3-room apartment with a wonderful view of a charming canal surrounded by lime trees and bridges, right in the heart of Almere Haven. This 2nd-floor apartment offers not only comfort but also a vibrant neighborhood with shops, restaurants, and public transport within walking distance. This spacious apartment features two bedrooms, a bright living room, and a modern kitchen. Ideal, central location! Kerkgracht is situated in a vibrant and cultural neighborhood with various art galleries and unique shops. Within walking distance, you'll find the charming harbor basin on Lake Gooimeer, where you can enjoy cozy restaurants and sunny waterfront terraces. The location is ideal: with excellent public transport connections, shops, schools, sports facilities, nightlife, forests, and water sports all nearby. Accessibility is excellent. From the house, you can reach the A6 motorway to Amsterdam, Utrecht, or Lelystad in 10 minutes by car. The bus stop is a 2-minute walk away and takes you to Almere Centrum station in 18 minutes, where you'll find the Stadshart (city center) with a wide range of shops, charming restaurants, and a beautiful boulevard overlooking the Weerwater lake. Living area approximately 61 m², built in 1984 Ground floor layout: -Postboxes, doorbell panel, central entrance, and staircase First-floor apartment layout: -Hallway with large wall units (very practical as a wardrobe and storage) and separate toilet -Spacious, bright living room with a French balcony and French doors offering a lovely view of the city canal -Semi-open fitted kitchen with large storage cupboards, cupboard space, drawers, and various appliances such as an extractor hood, induction cooktop, oven, and large fridge/freezer -From the hall, you reach two spacious bedrooms, one of which offers access to the sunny balcony (approximately 4 m²) at the rear -Neutral bathroom with a bathtub, vanity unit, and washing machine connection -The entire apartment has laminate flooring Details: - The apartment was completely plastered in November 2025 - Bright living room with a lovely view of a city canal - 2 bedrooms and a sunny balcony at the rear - Centrally located within walking distance of a supermarket and shops - Major roads to Amsterdam, Utrecht, and Lelystad are within 10 minutes - Delivery by agreement, can be done quickly - Starting bids: €300,000 (costs for buyer) - Monthly service costs VvE € 138,-- -Energy label C Interested and ready to take a look? Contact us to schedule a viewing. We'd be happy to show you everything. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

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Annuellement

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
195 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-11-2025
Date de vente
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1354

Google Maps

Aperçu géographique Almere

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Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

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