Direct naar de inhoud
Logo van Klik op huizen makelaardij

Kerkgracht 50

1354AM Almere • Flevoland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 4.918

Fotogalerij

Kerkgracht 50 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een licht en sfeervol appartement in het hart van Almere Haven? English version below Leuk 3 kamer appartement met heerlijk uitzicht op een charmante stadsgracht omgeven door leilinden en bruggetjes midden in het centrum van Almere Haven. Deze woning op de 2e verdieping biedt niet alleen comfort maar ook een levendige omgeving met winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. Dit ruime appartement beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een moderne keuken. Ideale, centrale locatie! De Kerkgracht ligt in een levendige en culturele omgeving met diverse kunstgaleries en unieke winkels. Op loopafstand vindt je de sfeervolle havenkom aan het Gooimeer, waar je kunt genieten van gezellige restaurants en zonnige terrassen aan het water. De ligging is ideaal: met uitstekende openbaar vervoerverbindingen, winkels, scholen, sportvoorzieningen, uitgaansgelegenheden, bossen én watersport mogelijkheden allemaal in de directe omgeving. Qua bereikbaarheid zit je hier goed. Vanaf de woning ben je met de auto binnen 10 minuten op de A6 richting Amsterdam, Utrecht of Lelystad. De bushalte ligt op 2 minuten lopen en brengt je binnen circa 18 minuten naar station Almere Centrum waar je het Stadshart vindt met een groot aanbod van winkels, gezellige restaurants en mooie boulevard met uitzicht op het Weerwater. Woonoppervlakte circa 61 m2, bouwjaar 1984 Indeling begane grond: -Postbussen, bellentableau, centrale entree en trapportaal Indeling appartement op de 1e verdieping: -Hal met grote kastenwand (zeer praktisch als garderobekast en inpandige berging) en separaat toilet -Ruime, lichte woonkamer met een Frans balkon en openslaande deur met heerlijk uitzicht op de stadsgracht -Half open inbouwkeuken met grote bergkast, kastruimte, laden en diverse apparatuur zoals : afzuigkap, inductiekookplaat, oven en grote koel-/vriescombinatie - Vanuit de hal bereik je 2 ruim bemeten slaapkamers waarvan 1 kamer toegang biedt tot het zonnige balkon (circa 4 m2) aan de achterzijde -Neutrale badkamer voorzien van ligbad, wastafel met meubel en aansluiting voor een wasmachine -Het gehele appartement is voorzien van een laminaat vloer Bijzonderheden: - Het appartement is in november 2025 volledig gladgestukt - Lichte woonkamer met heerlijk uitzicht over een stadsgracht - 2 slaapkamers en zonnig balkon aan de achterzijde - Centrale ligging op loopafstand van supermarkt en winkels - Uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad bereik je binnen 10 minuten - Oplevering in overleg, kan snel - Bieden vanaf prijs € 300.000,-- k.k. - Energielabel C - Maandservicekosten Vereniging van Eigenaren € 138,-- Ben je geïnteresseerd en wil je komen kijken? Neem contact op voor een bezichtiging. Wij laten je graag alles zien. Looking for a bright and inviting apartment in the heart of Almere Haven? Lovely 3-room apartment with a wonderful view of a charming canal surrounded by lime trees and bridges, right in the heart of Almere Haven. This 2nd-floor apartment offers not only comfort but also a vibrant neighborhood with shops, restaurants, and public transport within walking distance. This spacious apartment features two bedrooms, a bright living room, and a modern kitchen. Ideal, central location! Kerkgracht is situated in a vibrant and cultural neighborhood with various art galleries and unique shops. Within walking distance, you'll find the charming harbor basin on Lake Gooimeer, where you can enjoy cozy restaurants and sunny waterfront terraces. The location is ideal: with excellent public transport connections, shops, schools, sports facilities, nightlife, forests, and water sports all nearby. Accessibility is excellent. From the house, you can reach the A6 motorway to Amsterdam, Utrecht, or Lelystad in 10 minutes by car. The bus stop is a 2-minute walk away and takes you to Almere Centrum station in 18 minutes, where you'll find the Stadshart (city center) with a wide range of shops, charming restaurants, and a beautiful boulevard overlooking the Weerwater lake. Living area approximately 61 m², built in 1984 Ground floor layout: -Postboxes, doorbell panel, central entrance, and staircase First-floor apartment layout: -Hallway with large wall units (very practical as a wardrobe and storage) and separate toilet -Spacious, bright living room with a French balcony and French doors offering a lovely view of the city canal -Semi-open fitted kitchen with large storage cupboards, cupboard space, drawers, and various appliances such as an extractor hood, induction cooktop, oven, and large fridge/freezer -From the hall, you reach two spacious bedrooms, one of which offers access to the sunny balcony (approximately 4 m²) at the rear -Neutral bathroom with a bathtub, vanity unit, and washing machine connection -The entire apartment has laminate flooring Details: - The apartment was completely plastered in November 2025 - Bright living room with a lovely view of a city canal - 2 bedrooms and a sunny balcony at the rear - Centrally located within walking distance of a supermarket and shops - Major roads to Amsterdam, Utrecht, and Lelystad are within 10 minutes - Delivery by agreement, can be done quickly - Starting bids: €300,000 (costs for buyer) - Monthly service costs VvE € 138,-- -Energy label C Interested and ready to take a look? Contact us to schedule a viewing. We'd be happy to show you everything. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
195 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-11-2025
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1354

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.