Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland Flevoland

Kolkgriend 179

1356BN Almere • Flevoland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 4.184

Galerie de photos

Kolkgriend 179 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen in de geliefde, groene wijk De Grienden. In de populaire en groene wijk De Grienden staat deze goed onderhouden hoekwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde en een royale achtertuin. Op loopafstand liggen het Waterlandsebos en de gezellige havenkom van Almere Haven, waar je kunt genieten van restaurantjes, winkels en diverse watersportmogelijkheden. De bushalte naast het huis biedt een directe verbinding naar Almere Stad en Amsterdam en ook de snelwegen A6 en A27 zijn in de buurt. Een ideale locatie voor wie natuur, rust én levendigheid wil combineren. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer, een bijkeuken, tuinkamer, grote schuur, bergkast en zelfs een sauna in de tuin. Dankzij de onderhoudsarme gevels en 8 zonnepanelen woon je hier comfortabel én energiezuinig. De lichte woonkamer kijkt uit over het vrije uitzicht aan de voorzijde, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De moderne, goed ingedeelde keuken sluit aan op de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opbergruimte of huishoudelijke apparatuur. De keuken is in 2017 geplaatst en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. In de bijkeuken vind u de cv ketel( Intergas HRE CW4 uit 2024 in eigendom), magnetron en extra opbergruimte. Via de gang aan de voorzijde kom je op de eerste verdieping met 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel wat voor voldoende licht in de slaapkamer zorgt. De dakkapel is in 2022 geheel vernieuwd met isolatie, nieuwe balken en hard kunstof aan de buitenzijde. Onder de dakkapel zitten nog kasten voor extra bergruimte. De badkamer is in 2019 gerenoveerd en beschikt over een raam wat voor natuurlijk lichtinval zorgt. Uniek aan deze woning is de fijne tuinkamer, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Deze is voorzien van schuiframen en een sunscreen. De grote achtertuin is een echte oase van rust. Hier vind je ook de buitensauna. Een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. Daarnaast is er een grote schuur én een extra bergkast, waardoor je nooit ruimte tekortkomt. Kortom: een heerlijk huis op een toplocatie, perfect voor wie op zoek is naar ruimte, rust en het echte Haven-gevoel. Bijzonderheden: - de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, spouwmuur- en vloerisolatie en 8 zonnepanelen. - De bijkeuken is in 2025 geheel vernieuwd met isolatie en voorzien van een vlizotrap naar de vliering voor extra bergruimte. - Intergas Hre CW4 ketel uit 2024, in eigendom - De gevels zijn voorzien van harde kunstof boeiboorden, wat het onderhoudsarm maakt. - De gehele muur aan de achterzijde is in 2024 gereinigd en opnieuw geïmpregneerd. - In 2023 is er een nieuwe schutting geplaatst. - De meterkast is in 2018 geheel vervangen, voorzien van krachtstroom en in 2025 zijn er 2 nieuwe groepen bijgeplaatst. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
221 m²
Contenu
339 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1356

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.