Jump to content
Logo of Makelaarsland Flevoland

Kolkgriend 179

1356BN Almere • Flevoland

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.184

Photo Gallery

Kolkgriend 179 Almere
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen in de geliefde, groene wijk De Grienden. In de populaire en groene wijk De Grienden staat deze goed onderhouden hoekwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde en een royale achtertuin. Op loopafstand liggen het Waterlandsebos en de gezellige havenkom van Almere Haven, waar je kunt genieten van restaurantjes, winkels en diverse watersportmogelijkheden. De bushalte naast het huis biedt een directe verbinding naar Almere Stad en Amsterdam en ook de snelwegen A6 en A27 zijn in de buurt. Een ideale locatie voor wie natuur, rust én levendigheid wil combineren. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer, een bijkeuken, tuinkamer, grote schuur, bergkast en zelfs een sauna in de tuin. Dankzij de onderhoudsarme gevels en 8 zonnepanelen woon je hier comfortabel én energiezuinig. De lichte woonkamer kijkt uit over het vrije uitzicht aan de voorzijde, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De moderne, goed ingedeelde keuken sluit aan op de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opbergruimte of huishoudelijke apparatuur. De keuken is in 2017 geplaatst en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. In de bijkeuken vind u de cv ketel( Intergas HRE CW4 uit 2024 in eigendom), magnetron en extra opbergruimte. Via de gang aan de voorzijde kom je op de eerste verdieping met 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel wat voor voldoende licht in de slaapkamer zorgt. De dakkapel is in 2022 geheel vernieuwd met isolatie, nieuwe balken en hard kunstof aan de buitenzijde. Onder de dakkapel zitten nog kasten voor extra bergruimte. De badkamer is in 2019 gerenoveerd en beschikt over een raam wat voor natuurlijk lichtinval zorgt. Uniek aan deze woning is de fijne tuinkamer, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Deze is voorzien van schuiframen en een sunscreen. De grote achtertuin is een echte oase van rust. Hier vind je ook de buitensauna. Een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. Daarnaast is er een grote schuur én een extra bergkast, waardoor je nooit ruimte tekortkomt. Kortom: een heerlijk huis op een toplocatie, perfect voor wie op zoek is naar ruimte, rust en het echte Haven-gevoel. Bijzonderheden: - de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, spouwmuur- en vloerisolatie en 8 zonnepanelen. - De bijkeuken is in 2025 geheel vernieuwd met isolatie en voorzien van een vlizotrap naar de vliering voor extra bergruimte. - Intergas Hre CW4 ketel uit 2024, in eigendom - De gevels zijn voorzien van harde kunstof boeiboorden, wat het onderhoudsarm maakt. - De gehele muur aan de achterzijde is in 2024 gereinigd en opnieuw geïmpregneerd. - In 2023 is er een nieuwe schutting geplaatst. - De meterkast is in 2018 geheel vervangen, voorzien van krachtstroom en in 2025 zijn er 2 nieuwe groepen bijgeplaatst. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
221 m²
Content
339 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1356

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.