Aller directement au contenu
Logo de Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Marga Klompéhof 90

1314WR Almere • Flevoland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Purmerend

Galerie de photos

Marga Klompéhof 90 Almere
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een goed onderhouden appartement in het bruisende hart van Almere, met alle voorzieningen binnen handbereik? Zoek dan niet verder! Dit prachtige appartement op de 7e verdieping van het appartementencomplex ‘Le President’ biedt een unieke kans om te genieten van het beste van beide werelden: een rustige omgeving en toch midden in het bruisende stadshart van Almere. Het appartement is voorzien van een ruim balkon, twee riante slaapkamers en bijzonder veel lichtinval door de grote raampartijen. Je hebt de beschikking over een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein van het complex. Gunstig gelegen achter het trein- en busstation, waardoor je binnen enkele minuten met de trein in Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Lelystad, Zwolle én zelfs Groningen kan zijn. Wij heten je van harte welkom aan de Marga Klompéhof 90! De omgeving: Qua locatie woon je hier voortreffelijk. Je woont namelijk op korte loopafstand van het stadscentrum van Almere, waar een breed scala aan voorzieningen beschikbaar is. In de directe omgeving bevinden zich onder meer het NS-station Almere Centrum, waardoor uitstekende verbindingen met andere steden gewaarborgd zijn. Een uitgebreid winkelcentrum, met diverse winkels, horecagelegenheden, terrassen en restaurants, bevindt zich op loopafstand. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving een gezondheidscentrum en meerdere faciliteiten op het gebied van sport en recreatie. Indeling: Begane grond Entree via de royale en nette hal met intercomsysteem, brievenbussen, trappenhuis en lift. Via de hal heb je ook toegang tot de gezamenlijke fietsenberging en de stallingsplaats voor de scootmobielen. De woning heeft de beschikking over een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. Via de lift of de trap is het appartement op de zevende verdieping te bereiken. Het appartement Entree tot het appartement via een ruime hal met meterkast en modern toilet. Via de hal en de galerij is de inpandige berging te bereiken. Via de hal toegang tot de ruime woonkamer welke middels een schuifpui toegang geeft tot het zonnige balkon. Deze ligt op het westen. De wanden en het plafond zijn, net als de rest van de woning, netjes afgewerkt en in een lichte kleurstelling. De gehele woning is afgewerkt met een prachtige laminaatvloer. De half open keuken is geplaatst in een hoekopstelling. Je hebt de beschikking over de nodige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een kookplaat, afzuiginstallatie, oven, magnetron, koel- vriescombinatie en een luxe mengkraan. Uiteraard is er genoeg opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning zijn de twee ruime en lichte slaapkamers. De praktische badkamer is aan de achterzijde van de woning en voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en toilet. Balkon Deze meet circa 7 m² en ligt op het westen. Alles bij elkaar is dit zeer goed verzorgd, ruim, modern en instapklaar appartement. Maak vrijblijvend een afspraak zodat wij deze schitterende woning aan u kunnen laten zien! Bijzonderheden: - Bieden vanaf 375.000 k.k. - Vele voorzieningen nabij - 2 slaapkamers - Ruim balkon op het westen - Privé parkeerplaats - Energielabel B - Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein - Videofoon intercomsysteem - VVE Bijdrage € 215,- per maand (inclusief parkeerplek) - Aanvaarding in overleg __ Are you looking for a well-maintained apartment in the vibrant heart of Almere, with all amenities within easy reach? Look no further! This beautiful apartment on the 7th floor of the apartment complex ‘Le President’ offers a unique opportunity to enjoy the best of both worlds: a peaceful living environment right in the bustling city center of Almere. The apartment features a spacious balcony, two generous bedrooms, and an abundance of natural light thanks to the large windows. You'll have your own private parking space in the secured parking area of the complex. Conveniently located behind the train and bus station, allowing you to reach Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Lelystad, Zwolle, and even Groningen within minutes by train. We warmly welcome you to Marga Klompéhof 90! The Surroundings: The location is simply excellent. You’ll live just a short walk from Almere’s city center, offering a wide range of amenities. The nearby Almere Centrum railway station ensures excellent connections to other cities. A large shopping center with various shops, cafés, terraces, and restaurants is within walking distance. In the immediate area, you’ll also find a health center and several sports and recreational facilities. Layout: Ground Floor Entrance through the spacious and well-maintained lobby with intercom system, mailboxes, stairwell, and elevator. From the hall, you also have access to the communal bicycle storage and scooter parking area. The apartment comes with a private parking space in the secured parking lot. The apartment is accessible via elevator or stairs and is located on the seventh floor. The Apartment Entry into a spacious hallway with meter cupboard and modern toilet. The indoor storage room is accessible via the hallway and the gallery. From the hallway, you enter the bright and spacious living room, which gives access to the sunny balcony through sliding doors. The balcony is west-facing. The walls and ceiling are neatly finished in light tones, as is the rest of the apartment. The entire apartment is fitted with a beautiful laminate floor. The semi-open kitchen is arranged in an L-shape and comes equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, hob, extractor, oven, microwave, fridge-freezer combination, and a luxury mixer tap. Of course, there’s plenty of storage space. At the rear of the apartment, you’ll find two spacious and bright bedrooms. The practical bathroom is also located at the rear and features a shower cabin, washbasin with vanity unit, and a toilet. Balcony Measuring approximately 7 m² and facing west, the balcony is the perfect place to relax and enjoy the afternoon sun. All in all, this is a very well-maintained, spacious, modern, and move-in-ready apartment. Feel free to schedule a viewing so we can show you this stunning home! Key Features: - Offers starting at €375,000 k.k. - Many amenities nearby - 2 spacious bedrooms - Large west-facing balcony - Private parking space - Energy label B - Secured private parking on-site - Video intercom system - Monthly HOA contribution: €215 (including parking) - Transfer in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
255 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1314

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.