Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Nieuwe Diepstraat 45

1316JE Almere • Flevoland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.883

Galerie de photos

Nieuwe Diepstraat 45 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Let op, deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. SFEERVOL WONEN IN DE GEZELLIGE WATERWIJK IN ALMERE Ben jij starter op de woningmarkt, een jong stel, of misschien een jong gezin op zoek naar een fijne plek om een thuis van te maken? Stop met zoeken! Deze woning aan de Nieuwe Diepstraat 45 in de geliefde Waterwijk in Almere heeft alles wat je nodig hebt en meer. Met het stadshart van Almere op steenworp afstand, diverse voorzieningen binnen handbereik en zelfs de natuurrijke Noorderplassen om de hoek, is dit dé perfecte plek voor een dynamische levensstijl. Voeg daar de vier slaapkamers, een onderhoudsarme tuin en energielabel A aan toe, en je hebt een huis waar je je droomwoning van kunt creëren! WAAROM DIT JOUW NIEUWE (T)HUIS IS: * Toplocatie: Gelegen in de rustige, groene Waterwijk met alle voorzieningen dichtbij zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer én de Noorderplassen. * Ruime indeling: Tuingerichte woonkamer en een keuken aan de voorkant. Boven vind je maar liefst vier slaapkamers. * Tuin op het noordoosten: volledig betegelde onderhoudsarme achtertuin. * Energielabel A & kunststof kozijnen: Dat betekent energiezuinig wonen met een lagere energierekening. * Stad én natuur: Binnen slechts enkele minuten sta je in het bruisende stadshart van Almere of geniet je van rust en recreatie bij de Noorderplassen. CREËER JOUW THUIS AAN DE NIEUWE DIEPSTRAAT Zodra je de voordeur op Nieuwe Diepstraat 45 binnenstapt, valt één ding meteen op: hier ligt jouw kans om alles helemaal eigen te maken. De hal geeft je toegang tot de trap, het toilet en de ruime woonkamer. Deze tuingerichte ruimte straalt rust uit dankzij het daglicht dat door de grote ramen naar binnen stroomt. Zie je jezelf al op de bank ploffen na een drukke dag in de stad? De keuken aan de voorzijde heeft alles wat je nu nodig hebt, een koel-/vriescombinatie, oven, 4-pits kookplaat en vaatwasser, maar biedt ook volop ruimte om jouw kookdromen waar te maken. Ga je voor een strakke moderne opstelling, een landelijke look of misschien een kookeiland? De keuze is aan jou! Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers van goed formaat. Rustig slapen, werken vanuit huis of een speelkamer voor je kinderen? Aan ruimte geen gebrek! De badkamer is modern en netjes, voorzien van alle basics en heeft een inloopdouche, wastafel, toilet én een aansluiting voor de wasmachine. Liever een apart washok? Dat kan ook, op de tweede verdieping bijvoorbeeld, waar je nog een vierde slaapkamer vindt en meer dan genoeg plek op de overloop hebt om een tweede witgoedaansluiting te maken. En dan is er nog de tuin. De ligging op het noordoosten betekent dat je 's ochtends geniet van de eerste zonnestralen, terwijl de rest van de tuin heerlijk in de schaduw blijft op warme zomerdagen. Ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue met vrienden. De houten berging biedt genoeg ruimte voor het opbergen van al je tuinspullen én fietsen. Voeg daar de praktische stenen berging aan de voorkant van de woning nog aan toe, en je hebt opslagruimte in overvloed. Als kers op de taart is dit huis enorm energiezuinig. Met kunststof kozijnen en een uitstekend energielabel A zit je hier niet alleen warm, maar ook goed voor je portemonnee. Je kunt je nergens aan storen in dit huis, want het heeft alles wat nodig is als basis. Het enige wat jij nog hoeft te doen, is jouw persoonlijke touch eraan geven. SAMENGEVOEGDE HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN Welkom in de Nieuwe Diepstraat 45: een woning waar je meteen de potentie van ziet! Centraal gelegen in Almere’s levendige Waterwijk, op steenworp afstand van het centrum, scholen, openbaar vervoer en de Noorderplassen. De begane grond biedt een lichte woonkamer en een goed uitgeruste keuken, terwijl er boven vier slaapkamers en een praktisch ingedeelde badkamer op je wachten. De noordoostelijke tuin is onderhoudsarm met een vrijstaande houten berging én extra berging voor. Deze woning heeft energielabel A, kunststof kozijnen en biedt jou dé kans om een interieur volledig naar eigen wens te creëren. Dit is jouw kans op een droomhuis! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
381 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-12-2025
Date de vente
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1316

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.