Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Paul Kleestraat 102

1328HJ Almere • Flevoland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.255

Galerie de photos

Paul Kleestraat 102 Almere
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Let op deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Wonen aan de top,  stijlvol, ruim en met een fenomenaal uitzicht!                          Dit unieke hoek appartement op de vijfde én bovenste verdieping van het geliefde complex ‘Aquarel’ in de populaire wijk Tussen de Vaarten is werkelijk een lust voor het oog. Met drie ruime slaapkamers, een zonovergoten balkon op het zuidwesten en een prachtige, lichte woonkamer is dit een woning die al je woonwensen vervult. Het stadscentrum van Almere ligt op korte afstand, terwijl de dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt als het ware om de hoek te vinden zijn. DE WIJK, COMPLEX EN WONING HIGHLIGHTS   - Bijzonder royaal, licht en goed onderhouden appartement gelegen op de bovenste verdieping van het complex, dus geen bovenburen.   - Adembenemend uitzicht vanaf je zonnige balkon (gunstig gelegen op het zuidwesten!) over De Vaart en de woonboten.   - Heerlijke leefruimte met drie ruime slaapkamers, royale woonkamer, vernieuwde keuken en badkamer. - Energielabel A WONEN OP DE VIJFDE VERDIEPING  Bij binnenkomst stap je de royale hal binnen die direct al een gevoel van rust en ruimte uitstraalt. De wasmachine en mechanische ventilatie zijn mooi weggewerkt in een aparte bergkast en ook het separate toilet laat niets te wensen over. En... de indeling? Die voelt direct als thuiskomen. Deze woning is praktisch én sfeervol ingericht. De woonkamer is zonder enige twijfel het kloppend hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen wordt de ruimte prachtig verlicht en kun je genieten van het schitterende, vrije uitzicht over de omgeving. Of je nu de dag begint met een kop koffie terwijl de ochtendzon je omarmt of met vrienden proost op het balkon terwijl de zon ondergaat, deze thuisbasis biedt het allemaal en meer. Daarnaast is het balkon uniek door zijn ligging: lekker op het zuidwesten, wat betekent dat je de volle dag van de zon kunt genieten. De open keuken is een droom voor iedere kookliefhebber. Deze is van alle gemakken voorzien en biedt daarnaast voldoende werk- en kastruimte. Organiseer een diner met vrienden of simpelweg een intiem avondje koken met je dierbaren, het kan hier met gemak. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk perfect ingedeeld. Ze variëren in grootte, dus je kunt ze geheel naar eigen voorkeur invullen, als hoofdslaapkamer, kinderkamer of zelfs als thuiswerkplek.   De badkamer is strak, modern en luxe afgewerkt. Met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel én een sfeervol design voel je je hier compleet in de watten gelegd. Elke dag begint (of eindigt) hier met een comfortabele en frisse energieboost. WOONCOMFORT & LOCATIE – ALLES DICHTBIJ HANDEN   Het complex Aquarel is stijlvol, goed onderhouden en compleet uitgerust met onder andere een lift, trappenhuis en postbussen. Wat dit appartement uniek maakt, is dat het aan het einde van de galerij ligt. Hierdoor geniet je van extra rust en geen voorbijgangers. De omgeving rondom zul je moeiteloos in je hart sluiten. Binnen een paar minuten ben je in het levendige stadscentrum van Almere, waar heerlijke terrassen, gezellige restaurants en populaire winkels op je wachten. Toch liever dichtbij huis blijven? Scholen, sportfaciliteiten, een apotheek en een supermarkt liggen op wandelafstand. En met ruim voldoende openbare parkeerplaatsen is het hier ook voor bezoek altijd praktisch parkeren.   Bovendien ben je hier niet alleen comfortabel... maar ook bewust bezig met je energieverbruik. Door het energielabel A weet je zeker dat je kiest voor duurzaamheid en een fijne energierekening. De maandelijkse VVE bijdrage is €174,18. KEN JE IEMAND DIE HIER OOK GELUKKIG ZOU WORDEN?   Kun jij jezelf al helemaal zien wonen in dit royale, goed onderhouden appartement – met dat prachtige vrije uitzicht en ideale ligging? Of ken je mensen die dit echt niet mogen missen? Twijfel dan niet langer en vraag direct een bezichtiging aan. Dit is een kans die je niet vaak tegenkomt: comfortabel wonen op grote hoogte, met alles binnen handbereik. Highlights in het kort (100 woorden)   Je woont hier heerlijk op de vijfde verdieping van complex Aquarel. Geen bovenburen, volop rust en privacy. Genieten doe je op je zonnige balkon op het zuidwesten, terwijl je uitkijkt op De Vaart. Binnen? Luxe en comfort! Een royale woonkamer met veel lichtinval, drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. De keuken met inbouwapparatuur is een feestje voor iedere kookliefhebber. Dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand, het stadscentrum ligt om de hoek en parkeren is probleemloos. Kortom, een droomplek in de geliefde wijk Tussen de Vaarten. Energielabel A én een actieve VVE maken het plaatje compleet! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
310 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1328

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.