Aller directement au contenu
Logo de inter immo Makelaardij B.V.

Paul Kleestraat 56

1328HH Almere • Flevoland

Vendu

€ 410.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 420.050

Prix d'achat /m²: € 3.474

Galerie de photos

Paul Kleestraat 56 Almere
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** English below*** Deze fraaie maisonnette is gelegen in de populaire wijk Tussen de Vaarten Midden. Het appartement is gelegen in het appartementencomplex Aquarel 1 en heeft een prachtige ligging aan de Vaart. De woning is verzorgd en telt drie woonlagen. Hij is voorzien van 4 slaapkamers, een woonkamer met open keuken en badkamer. Naast een heerlijk balkon met vrij uitzicht, biedt deze woning ook een tuin op de begane grond. De ligging is bijzonder gunstig: zowel het centrum van Almere Stad als Almere Buiten zijn snel bereikbaar en ook de uitvalswegen A6 en A27 bevinden zich op korte afstand. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand, waaronder een supermarkt, gezondheidscentrum, peuterspeelzaal en diverse basisscholen ( internationale scholen) De bushalte ligt om de hoek en biedt een snelle verbinding naar station Almere Centrum en station Almere Parkwijk. In de directe omgeving vindt u diverse speelvoorzieningen voor kinderen. Ook sport- en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig, zoals het Fanny Blankers Koen Sportpark, de Leeghwaterplas, Stichting AAP en Stadslandgoed De Kemphaan – allemaal eenvoudig per fiets bereikbaar. Voor de deur is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Kortom een fijne woning, die zeker een bezichtiging waard is! Het appartementencomplex beschikt over een bellenplateau en een afgesloten entree met toegang tot de centrale hal, de bergingen en de lift. Indeling: Eerste verdieping De woning is bereikbaar via de eerste verdieping. Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast en een toiletruimte met fonteintje. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime, verzorgde woonkamer met moderne open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De lichte woonkamer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en grenst aan het balkon. Dankzij de ligging op het zuidwesten en de grote raampartijen geniet de woning van een prachtige lichtinval. Vanaf het balkon heeft u bovendien een schitterend uitzicht over de Hoge Vaart. Het is hier van begin van de dag tot einde heerlijk vertoeven. Begane grond Via de trap in de woonkamer bereikt u de begane grond. Hier bevindt zich een ruime berging met directe toegang tot zowel het appartementencomplex als de buitenzijde. Daarnaast is er een royale kamer die gebruikt kan worden als tweede woonkamer, slaapkamer of thuiswerkplek. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en via de deur heeft u vanuit deze kamer toegang tot de tuin. U kunt hier heerlijk beschut zitten en genieten van het buitenleven. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een separaat toilet met fonteintje, een praktische wasruimte met extra bergruimte en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. De hoofdslaapkamer ligt op het noordoosten, wat zorgt voor een aangename, koele temperatuur tijdens warme zomernachten. De gehele woning is goed geïsoleerd, wat bijdraagt aan lage energielasten en een comfortabel woonklimaat in de winter. Bijzonderheden: - Ruime maisonnette van 118 m2 - 4 slaapkamers - Prachtige ligging aan de Vaart - Balkon en tuin aanwezig - Privé berging - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Energielabel A - VVE kosten €225,00 - Oplevering in overleg - Bieden vanaf prijs 410.000 euro k.k ----------------------------------- This beautiful maisonette is located in the popular Tussen de Vaarten Midden neighborhood. The apartment is part of the Aquarel 1 apartment complex and boasts a beautiful location on the canal. The well-maintained house has three floors. It features four bedrooms, a living room with an open-plan kitchen, and a bathroom. In addition to a lovely balcony with unobstructed views, this house also offers a garden on the ground floor. The location is exceptionally convenient: both the center of Almere Stad and Almere Buiten are easily accessible, and the A6 and A27 highways are also a short distance away. All daily amenities are within walking distance, including a supermarket, health center, preschool, and several primary schools (including international schools). The bus stop is just around the corner, offering a quick connection to Almere Centrum and Almere Parkwijk stations. Various play facilities for children are also nearby. Sports and recreational facilities are also plentiful, such as the Fanny Blankers Koen Sports Park, the Leeghwaterplas lake, the AAP Foundation, and the De Kemphaan urban estate – all easily accessible by bike. Ample parking is also available right outside the door. In short, a lovely home that is definitely worth a viewing! The apartment complex has a call panel and a closed entrance with access to the central hall, the storage rooms and the elevator. Layout: First floor The apartment is accessible via the first floor. Upon entering, you'll find the hallway with the meter cupboard and a toilet with a small sink. From here, you have access to the spacious, well-maintained living room with a modern open-plan kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop, combination microwave, dishwasher, and refrigerator. The bright living room features beautiful laminate flooring and opens onto the balcony. Thanks to its southwest-facing location and large windows, the apartment enjoys beautiful natural light. From the balcony, you also have a stunning view of the Hoge Vaart canal. It's a wonderful place to relax from morning to night. Ground floor The stairs in the living room lead to the ground floor. Here you'll find a spacious storage room with direct access to both the apartment complex and the exterior. There's also a generously sized room that can be used as a second living room, bedroom, or home office. Large windows provide plenty of natural light, and a door from this room opens onto the garden. This is a wonderful place to relax and enjoy the outdoors. Second floor The second floor features three spacious bedrooms, a separate toilet with a small sink, a practical laundry room with extra storage space, and the bathroom. The bathroom is equipped with a bathtub, shower, and sink. The master bedroom faces northeast, ensuring a pleasant, cool temperature during warm summer nights. The entire house is well-insulated, contributing to low energy costs and a comfortable living environment in winter. Features: - Spacious 118 m² maisonette - 4 bedrooms - Beautiful location on the canal - Balcony and garden - Private storage - Non-owner-occupancy clause applies - Energy label A - Homeowners' Association (HOA) fees €225.00 - Delivery upon request - Starting bids: €410,000 (costs for buyer) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

2,78%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Contenu
380 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Aire de la cour arrière
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1328

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.