Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Paulus Potterstraat 109

1318PL Almere • Flevoland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.487

Galerie de photos

Paulus Potterstraat 109 Almere
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! INTRODUCTIE Op zoek naar een woning waarin je jouw eigen droomhuis kunt creëren? In een rustige woonwijk staat dit ruime woonhuis te wachten op nieuwe bewoners met een beetje durf en een flinke dosis creativiteit. Met een tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers en talloze mogelijkheden om het helemaal naar je eigen hand te zetten, is dit dé ideale woning voor starters, gezinnen of handige klussers die houden van een frisse uitdaging. De digitale impressies laten zien wat er allemaal mogelijk is in dit huis. Verken het potentieel, zie de mogelijkheden en maak van dit huis jouw thuis! Het betreft een vanafprijs. De woning is snel opleverbaar! HIGHLIGHTS VAN DE WONING   - Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal tref je de meterkast en een voorbereide toiletruimte aan. De woonkamer is tuingericht, biedt toegang tot een berging en een praktische achterom. De layout is aangepast, waardoor de ruimte ruimer aanvoelt. De enigszins eenvoudige keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis.   - Eerste verdieping: Op de overloop vind je toegang tot twee ruime slaapkamers. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douchecabine, wastafel en toilet, en kan desgewenst gemoderniseerd worden.   - Tweede verdieping: Hier bevindt zich een overloop met bergruimte, de mechanische ventilatie en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een extra slaapkamer met volop mogelijkheden.   - Het huis biedt de unieke kans om iedere ruimte naar eigen smaak aan te passen en in te richten.   - De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop zonuren – ideaal om buiten te ontspannen of een gezellige barbecue te organiseren.   VOLLEDIGE OMSCHRIJVING MET INSPIRERENDE DETAILS Stel je voor: je opent de deur en zet de eerste stappen in dit ruime huis, met een hal die genoeg ruimte biedt voor bijvoorbeeld een stijlvolle garderobe. De voorbereide toiletruimte creëert alvast een goede basis. Hierachter wacht een woonkamer die je uitnodigt om na een lange dag heerlijk tot rust te komen. Dankzij de gewijzigde indeling ontstaat een royale leefruimte met toegang tot een handige inpandige berging – perfect voor opslag, een wasruimte of hobbyhoek. De grote raampartijen aan de tuinzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht en verbinden binnen met buiten.   De eenvoudige keuken aan de voorzijde biedt de mogelijkheid om een prachtige nieuwe culinaire ruimte te creëren. Zie jij jezelf hier al een kop koffie zetten terwijl je uitkijkt op de rustige straat?   De begane grond zal naar eigen smaak afgewerkt moeten worden, maar dat is juist de kracht van dit huis. Alles kan precies zo worden gemaakt zoals jij het voor je ziet – van vloeren en muren tot een eigentijdse keuken en eigenzinnige details. Laat je inspireren door de digitale impressies en droom alvast van de mogelijkheden!   De eerste verdieping biedt een fijne indeling voor een jong gezin, werkruimte of logeerkamers. Twee ruime slaapkamers bieden volop ruimte en mogelijkheden om deze volledig in te richten naar jouw eigen stijl. De badkamer biedt een solide start, met een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Praktisch, met potentie voor vernieuwing om hier een luxe oase te maken!   Op de tweede verdieping vind je een verborgen parel: een extra slaapkamer die wel wat aandacht verdient om omgetoverd te worden tot een comfortabele master bedroom, thuiswerkplek of chillruimte. De overloop biedt plek voor wasmachine-aansluitingen en extra bergruimte – altijd handig! Met een beetje creativiteit verander je deze verdieping in een waardevolle uitbreiding van je woonoppervlakte.   En dan de tuin: eenvoudig aangelegd en direct bereikbaar via de woonkamer. Denk aan zomerse barbecues, ontspannen zondagochtenden met koffie en je favoriete krant, of een fleurig terras vol mooie planten. Er is ook een achterom, wat ideaal is voor fietsen of tuinbenodigdheden.   De woning vormt de perfecte basis en biedt alle ruimte om je creativiteit de vrije loop te laten. Zie je al voor je hoe je dit huis omtovert tot je eigen paleisje? --- EXTRA INFORMATIE   - De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer.   - Parkeren kan eenvoudig in de directe omgeving.   - Het huis heeft een energielabel A dat eenvoudig kan worden geoptimaliseerd door een renovatie.   - Innovatieve mogelijkheden door renovatie, bijvoorbeeld met duurzaamheidsmaatregelen. -Verkopende partij heeft de woning niet zelf bewoond -Keuze notaris is voor verkopende partij   -Woning wordt in de huidige staat aangeboden (muv het meubilair dat voor styling gebruikt is). HIGHLIGHTS OP EEN RIJ IN 100 WOORDEN Deze woning biedt ruimte, potentie en creatieve mogelijkheden! De begane grond heeft een tuingerichte woonkamer met vernieuwde indeling, toegang tot een praktische berging en een achterom. De simpele keuken aan straatzijde staat klaar voor een eigentijdse metamorfose. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een functionele badkamer. De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer, bergruimte en een plek voor wasmachine en droger. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop zonlicht, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Hoewel het huis enigszins gedateerd is, kun je het volledig naar eigen wens moderniseren. Dit is jouw kans om je droomhuis te creëren!

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
350 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
15-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1318

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.