Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Paulus Potterstraat 109

1318PL Almere • Flevoland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.487

Fotoalbum

Paulus Potterstraat 109 Almere
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! INTRODUCTIE Op zoek naar een woning waarin je jouw eigen droomhuis kunt creëren? In een rustige woonwijk staat dit ruime woonhuis te wachten op nieuwe bewoners met een beetje durf en een flinke dosis creativiteit. Met een tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers en talloze mogelijkheden om het helemaal naar je eigen hand te zetten, is dit dé ideale woning voor starters, gezinnen of handige klussers die houden van een frisse uitdaging. De digitale impressies laten zien wat er allemaal mogelijk is in dit huis. Verken het potentieel, zie de mogelijkheden en maak van dit huis jouw thuis! Het betreft een vanafprijs. De woning is snel opleverbaar! HIGHLIGHTS VAN DE WONING   - Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal tref je de meterkast en een voorbereide toiletruimte aan. De woonkamer is tuingericht, biedt toegang tot een berging en een praktische achterom. De layout is aangepast, waardoor de ruimte ruimer aanvoelt. De enigszins eenvoudige keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis.   - Eerste verdieping: Op de overloop vind je toegang tot twee ruime slaapkamers. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douchecabine, wastafel en toilet, en kan desgewenst gemoderniseerd worden.   - Tweede verdieping: Hier bevindt zich een overloop met bergruimte, de mechanische ventilatie en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een extra slaapkamer met volop mogelijkheden.   - Het huis biedt de unieke kans om iedere ruimte naar eigen smaak aan te passen en in te richten.   - De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop zonuren – ideaal om buiten te ontspannen of een gezellige barbecue te organiseren.   VOLLEDIGE OMSCHRIJVING MET INSPIRERENDE DETAILS Stel je voor: je opent de deur en zet de eerste stappen in dit ruime huis, met een hal die genoeg ruimte biedt voor bijvoorbeeld een stijlvolle garderobe. De voorbereide toiletruimte creëert alvast een goede basis. Hierachter wacht een woonkamer die je uitnodigt om na een lange dag heerlijk tot rust te komen. Dankzij de gewijzigde indeling ontstaat een royale leefruimte met toegang tot een handige inpandige berging – perfect voor opslag, een wasruimte of hobbyhoek. De grote raampartijen aan de tuinzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht en verbinden binnen met buiten.   De eenvoudige keuken aan de voorzijde biedt de mogelijkheid om een prachtige nieuwe culinaire ruimte te creëren. Zie jij jezelf hier al een kop koffie zetten terwijl je uitkijkt op de rustige straat?   De begane grond zal naar eigen smaak afgewerkt moeten worden, maar dat is juist de kracht van dit huis. Alles kan precies zo worden gemaakt zoals jij het voor je ziet – van vloeren en muren tot een eigentijdse keuken en eigenzinnige details. Laat je inspireren door de digitale impressies en droom alvast van de mogelijkheden!   De eerste verdieping biedt een fijne indeling voor een jong gezin, werkruimte of logeerkamers. Twee ruime slaapkamers bieden volop ruimte en mogelijkheden om deze volledig in te richten naar jouw eigen stijl. De badkamer biedt een solide start, met een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Praktisch, met potentie voor vernieuwing om hier een luxe oase te maken!   Op de tweede verdieping vind je een verborgen parel: een extra slaapkamer die wel wat aandacht verdient om omgetoverd te worden tot een comfortabele master bedroom, thuiswerkplek of chillruimte. De overloop biedt plek voor wasmachine-aansluitingen en extra bergruimte – altijd handig! Met een beetje creativiteit verander je deze verdieping in een waardevolle uitbreiding van je woonoppervlakte.   En dan de tuin: eenvoudig aangelegd en direct bereikbaar via de woonkamer. Denk aan zomerse barbecues, ontspannen zondagochtenden met koffie en je favoriete krant, of een fleurig terras vol mooie planten. Er is ook een achterom, wat ideaal is voor fietsen of tuinbenodigdheden.   De woning vormt de perfecte basis en biedt alle ruimte om je creativiteit de vrije loop te laten. Zie je al voor je hoe je dit huis omtovert tot je eigen paleisje? --- EXTRA INFORMATIE   - De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer.   - Parkeren kan eenvoudig in de directe omgeving.   - Het huis heeft een energielabel A dat eenvoudig kan worden geoptimaliseerd door een renovatie.   - Innovatieve mogelijkheden door renovatie, bijvoorbeeld met duurzaamheidsmaatregelen. -Verkopende partij heeft de woning niet zelf bewoond -Keuze notaris is voor verkopende partij   -Woning wordt in de huidige staat aangeboden (muv het meubilair dat voor styling gebruikt is). HIGHLIGHTS OP EEN RIJ IN 100 WOORDEN Deze woning biedt ruimte, potentie en creatieve mogelijkheden! De begane grond heeft een tuingerichte woonkamer met vernieuwde indeling, toegang tot een praktische berging en een achterom. De simpele keuken aan straatzijde staat klaar voor een eigentijdse metamorfose. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een functionele badkamer. De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer, bergruimte en een plek voor wasmachine en droger. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop zonlicht, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Hoewel het huis enigszins gedateerd is, kun je het volledig naar eigen wens moderniseren. Dit is jouw kans om je droomhuis te creëren!

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
350 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1318

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.