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Peter Sellershof 22

1325GV Almere • Flevoland

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 5.153

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Peter Sellershof 22 Almere
Photo 22
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Description

====English tekst below==== Wonen op een toplocatie in de populaire Filmwijk? Dit is je kans! Bieden vanaf prijs: € 335.000,- k.k. Een betere locatie dan deze ga je niet snel vinden! Dit goed onderhouden 3-kamer appartement ligt in het hart van de gewilde Filmwijk, met het Lumièrepark en het Ebenezer Howardpark om de hoek. Je woont hier heerlijk centraal, op loopafstand van supermarkten, scholen en NS-stations Parkwijk én Almere Centrum. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Kortom: dit is dé plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen in Almere! Wat dit appartement extra bijzonder maakt: - De badkamer is in 2020 volledig gerenoveerd, inclusief vernieuwde leidingen en afgewerkt met hoogwaardige materialen. - De vloer in de woonkamer en keuken is vernieuwd. - De keuken is voorzien van een nieuwe vaatwasser (ongeveer 1 jaar oud). - Alle muren en plafonds zijn in 2020 professioneel geschilderd. - Het balkon op het westen biedt volop avondzon – perfect om na je werk heerlijk buiten te genieten. Indeling van het appartement (2e verdieping): Je komt binnen in een centrale hal met het belenplateau en de brievenbussen. Je beschikt over een eigen berging op de begane grond. Vanuit de entree/hal in het appartement zijn alle vertrekken toegankelijk: Twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon op het westen en de ander met een praktische inloopkast. Lichte en ruime woonkamer met grote raampartij en een mooi uitzicht op het groen. Onder de ramen is een brede vensterbank geplaatst – ideaal voor planten, decoratie of extra zitruimte. Moderne, keuken die bereikbaar is vanuit de woonkamer. De keuken is voorzien van: - Inductiekookplaat - Afzuigkap - Koelkast - Vriezer - Combi-oven - Vaatwasser (vernieuwd in 2024) - Separaat toilet met tegelwerk tot aan het plafond en een stijlvol verlaagd plafond met inbouwspots. - Nette badkamer met een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Overige kenmerken: - Bouwjaar: 1993 - Woonoppervlakte ca. 64 m² - Balkon op het westen (avondzon!) - Eigen berging op de begane grond - VvE-bijdrage: € 132,63 per maand - Oplevering: in overleg, bij voorkeur juli 2025 Dit instapklare appartement is perfect voor starters, eenpersoonshuishoudens of stellen die op zoek zijn naar gemak, comfort en een ideale ligging. Je hoeft hier niets meer te doen – alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten! Wil jij dit appartement zelf komen ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! ====English text==== Living in a prime location in the popular Filmwijk? This is your chance! Starting bid: € 335,000,- k.k. You will not find a better location than this! This well-maintained 3-room apartment is located in the heart of the popular Filmwijk, with the Lumièrepark and the Ebenezer Howardpark around the corner. You live wonderfully centrally here, within walking distance of supermarkets, schools and NS stations Parkwijk and Almere Centrum. The highways are also quickly accessible. In short: this is the place for those who want to live comfortably and centrally in Almere! What makes this apartment extra special: - The bathroom was completely renovated in 2020, including new pipes and finished with high-quality materials. - The floor in the living room and kitchen has been renewed. - The kitchen is equipped with a new dishwasher (approximately 1 year old). - All walls and ceilings were professionally painted in 2020. - The west-facing balcony offers plenty of evening sun – perfect for enjoying the outdoors after work. Layout of the apartment (2nd floor): You enter a central hall with the bell platform and mailboxes. You have your own storage room on the ground floor. All rooms are accessible from the entrance/hall in the apartment: Two bedrooms, one with access to the west-facing balcony and the other with a practical walk-in closet. Bright and spacious living room with large windows and a beautiful view of the greenery. A wide windowsill has been placed under the windows – ideal for plants, decoration or extra seating. Modern kitchen accessible from the living room. The kitchen is equipped with: - Induction hob - Extractor hood - Fridge - Freezer - Combi oven - Dishwasher (renewed in 2024) - Separate toilet with tiling up to the ceiling and a stylish lowered ceiling with recessed spotlights. - Neat bathroom with a shower, washbasin and connections for washing machine and dryer. Other features: - Year of construction: 1993 - Living area approx. 64 m² - Balcony facing west (evening sun!) - Private storage room on the ground floor - VvE contribution: € 132,63 per month - Delivery: in consultation, preferably July 2025 This ready-to-move-in apartment is perfect for starters, single-person households or couples looking for convenience, comfort and an ideal location. You don't have to do anything here - just put your furniture down and enjoy! Would you like to experience this apartment yourself? Then make an appointment for a viewing!

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
230 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
08-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1325

Google Maps

Aperçu géographique Almere

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Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

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