Résidents
232.650
Dernière année: 2026
Pompoenweg 58
1349KA Almere • Flevoland
Disponible
€ 1.200.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.225.850
Prix d'achat /m²: € 6.154
Galerie de photos
Description
Dop Makelaars biedt aan: Pompoenweg 58 te Almere. Op een royaal perceel van ca. 2.231m² in Oosterwold staat deze moderne vrijstaande villa, gebouwd in 2021. Met een woonoppervlak van ca. 195m². Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een moderne keuken met kookeiland, diverse voorzieningen en een prachtig aangelegde tuin met kas en speelvoorzieningen is dit een gezinsvilla van uitzonderlijk niveau. Dankzij de luchtwarmtepomp, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping en zonnepanelen is de woning bovendien volledig toekomstbestendig. De woning heeft de volgende Indeling: Begane grond; De entree leidt naar een ruime hal met garderobe en separaat toilet. Vanuit hier bereikt u de royale woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een lichte en open sfeer. De zithoek is ruim opgezet en dankzij de moderne afwerking en het vele natuurlijk licht een fijne plek om te ontspannen. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die dankzij de grote ramen een lichte en open sfeer heeft. Deze ruimte loopt over in de moderne keuken die is uitgerust met een royaal kookeiland en luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een combimagnetron, een stoomoven, een vaatwasser, een Quooker en een plafondafzuigkap. Eerste verdieping; De overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers en een extra kamer, die uitstekend kan worden benut als werkkamer, kinderkamer of praktische inloopkast. In deze kamer zijn op maat geplaatste kasten aanwezig en bevindt zich een hotfill van 100 liter, die zorgt voor direct warm water in beide badkamers. De moderne badkamer is met veel gevoel voor stijl en comfort ingericht en beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche en zitje, een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een toilet met bidetkraan. De hoogwaardige afwerking en het doordachte ontwerp maken dit een badkamer die aan alle wensen voldoet. Tweede verdieping; De overloop biedt nog eens twee royale slaapkamers voorzien van grote raampartijen die zorgen voor natuurlijk lichtinval en een tweede badkamer, uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet met bidetkraan. Dankzij de rechte wanden en slimme indeling is dit een verdieping die uitstekend kan dienen als slaapverdieping, thuiswerkplek of hobbyruimte. Zolder; De woning beschikt over een bergzolder. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen en seizoensgebonden artikelen. Tuin; Rondom de woning ligt een royale, fraai aangelegde tuin die een perfecte balans biedt tussen luxe, ontspanning en speelplezier. Op het zonnige terras kunt u op elk moment van de dag genieten van rust en privacy, terwijl kinderen zich uitstekend vermaken met de trampoline, het klimrek en het gezamenlijk met de buren geplaatste speeltoestel achter in de tuin. De tuin is bovendien bijzonder groen en eetbaar ingericht, met een rijke variatie aan planten, struiken en meerdere soorten fruit- en notenbomen. Vanaf het vroege voorjaar kunnen er bijvoorbeeld asperges en aalbessen worden geoogst, terwijl de zomer en het najaar overvloedig verse kersen, appels, peren, pruimen, bessen, aardbeien en noten bieden. Een waar paradijs voor liefhebbers van buitenleven en onbespoten, biologische oogst uit eigen tuin. Voor de liefhebber van tuinieren is er volop ruimte om groen tot leven te brengen. De tuin is voorzien van een broeikas en diverse moestuinvakken, ideaal voor het kweken van eigen groenten en kruiden. Een tuin die uitnodigt tot buiten leven, spelen én genieten. Daarnaast beschikt de woning over een garage en een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. In de garage bevinden zich de wasmachine en droger maar ook de boiler van 500 liter en de warmtepomp. De woning grenst aan een sloot, die deels in eigendom is en waarvoor een onderhoudsverplichting geldt (2x per jaar maaien voor de schouwdatum). Tevens is er een verplicht lidmaatschap van €25,00 per maand voor de kavelwegvereniging vanwege een eigen weg in de straat. Wonen in Oosterwold; Bewoners dragen hier actief bij aan een groene leefomgeving, waarbij minimaal 50% van het kaveloppervlak wordt ingericht voor stadslandbouw. Zo ontstaat een landschap vol moestuinen, boomgaarden en eetbare tuinen. Daarnaast blijven de kavels doorwaadbaar, zodat het gebied open en toegankelijk blijft voor wandelaars en fietsers. Regenwater wordt lokaal opgevangen en verwerkt via natuurlijke waterbergingen, wat bijdraagt aan een klimaatbestendige woonomgeving. Voor de waterzuivering word gebruik gemaakt van een duurzaam helofytenfilter, dat op termijn zal worden vervangen door een gemeentelijk riool. Tot slot zijn bewoners lid van een kavelwegvereniging, waarmee gezamenlijk het beheer en onderhoud van de toegangswegen en voorzieningen wordt georganiseerd. In Oosterwold is er een sterke gemeenschapszin: buurtbewoners delen, ruilen of verkopen vaak hun eigen honing, groenten en fruit. Op korte afstand bevinden zich bovendien een biologische bakkerij, een ecologische winkel en een gezellig foodcafé – allemaal geheel in de duurzame en sociale sfeer die deze bijzondere woonomgeving kenmerkt. Ligging; De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Almere. Op fietsafstand vindt u het winkelcentrum van Oosterwold, met onder andere een Albert Heijn, Kruidvat, een koffiezaak en een bloemenwinkel. Dankzij de gunstige ligging zijn alle voorzieningen, zoals scholen en uitvalswegen richting Amsterdam en ‘t Gooi uitstekend bereikbaar. Een ideale locatie voor wie landelijk wil wonen met het comfort van de stad dichtbij. Wacht niet te lang om deze prachtige woning te bezichtigen. Vraag nu uw bezichtiging aan bij onze makelaars. Deze kans wilt u niet missen! De overdracht van de woning is mogelijk medio zomer 2026. U bent van harte welkom! Vraagprijs: € 1.200.000, - k.k.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.200.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.850
3,04%
Annuellement
%
€ 60.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.200.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 2231 m²
- Contenu
- 802 m³
- Autre espace intérieur
- 21 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2021
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 17-10-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Almere
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Almere
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.
Moyenne WOZ
EUR 397.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.313
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
44.910
Étiquette B
23.426
Étiquette C
17.093
Étiquette A+
5.524
Étiquette A++
2.958
Étiquette A+++
2.805
Étiquette A++++
1.450
Étiquette D
502
Étiquette E
105
Étiquette A+++++
42
Étiquette G
37
Étiquette F
29
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 360 • Électricité: 2.910
Huurwoning
Gaz: 270 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 330 • Électricité: 2.980
Appartement
Gaz: 200 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 320 • Électricité: 2.750
Vrijstaande woning
Gaz: 550 • Électricité: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 490 • Électricité: 3.560
Activité dans Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Nombre total d'établissements: 32.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer maisons in Almere
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oeverwalweg 233
1349JC Almere
€ 925.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 769 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stopperknoop 42
1319GK Almere
€ 725.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 261 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Amorstraat 9
1363VT Almere
€ 465.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Monetstraat 35
1328PK Almere
€ 600.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Lucky Lukestraat 22
1336MK Almere
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 271 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
David Humeweg 49
1349DA Almere
€ 475.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 1417 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Gangboord 4
1319AW Almere
€ 530.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Willem Bontekoestraat 142
1335NK Almere
€ 462.500 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 3
