Aller directement au contenu
Logo de LiveStyle Makelaardij o.g.

Rumilaan 50

1349EB Almere • Flevoland

Disponible

€ 1.460.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.491.050

Prix d'achat /m²: € 4.090

Galerie de photos

Rumilaan 50 Almere
Photo 95

Description

LiveStyle Makelaardij biedt u deze MODERNE LUXE VIILLA aan, gelegen aan de Rumilaan 50 in het fantastische landschapspark Oosterwold. Deze onder architectuur gebouwde villa in het gewilde Oosterwold in Almere is een uitgesproken voorbeeld van modern wonen op het hoogste niveau. Het krachtige kubistische ontwerp, uitgevoerd in luxe genuanceerde metselstenen met een donker trasraam, wordt stijlvol gecombineerd met grote raampartijen rondom en warme houten gevelbekleding ter plaatse van de carport. Dit samenspel van hoogwaardige materialen en strakke lijnen geeft de woning een tijdloze, exclusieve uitstraling. In de avond komt de architectuur nog sterker tot leven dankzij de zorgvuldig geplaatste gevelverlichting, die het geheel op subtiele wijze accentueert. De villa biedt u een zeldzame combinatie van architectuur, luxe, duurzaamheid en ongekende ruimte. Met een volledig afgewerkt souterrain, hoogwaardige afwerking, geavanceerde installaties en een perceel van uitzonderlijke omvang (3.492 m2) is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar exclusief en comfortabel wonen in een groene, ruim opgezette omgeving. De woning is volledig gasloos en voorzien van een duurzaam en hoogwaardig installatiepakket, bestaande uit een warmtepomp, volledige vloerverwarming (én koeling) met aparte zoneregelaars per vertrek, triple beglazing en maar liefst 56 zonnepanelen (circa 18.000 Wp). Dit resulteert in een uitzonderlijk energielabel A++++. Het comfort wordt verder verhoogd door een uitgebreid KNX domoticasysteem, elektrische screens bij de slaapkamers, woonkamer en een laadpaal onder de carport. Landschapspark: Oosterwold Oosterwold is een uniek woongebied tussen Almere en Zeewolde en inmiddels getransformeerd tot een ideaal agrarisch woonlandschap. Samen met uw medebewoners in de wijk wordt er vormgegeven aan een groene en duurzame leefomgeving. Initiatiefnemers, zowel particulieren, architecten en bedrijven, bepalen hier zelf het toekomstbeeld van het woongebied. Het mooie aan deze wijk is dat er zoveel mogelijk duurzaam, ecologisch en zelfvoorzienend gebouwd wordt. Ook wordt er ruimschoots invulling gegeven aan ‘urban farming’ door het perceel deels t.b.v. stadslandbouw in te richten. In het gebied zijn volop voorzieningen aanwezig, waaronder een grote Lidl supermarkt, een kleinschalig winkelcentrum met een Albert Heijn, een Aldi en drogist. Ook is er de Odin supermarkt met foodcafé op Stadsboerderij Vliervelden en vindt u leuke initiatieven zoals een bakker, yogastudio, enz. Er zijn meerdere scholen in de directe omgeving te vinden. Voor ontspanning en recreatie kunt u eindeloos genieten van de prachtige omgeving van Oosterwold. Omringd door bomen en weilanden, kunt u urenlang fietsen of wandelen. Op korte afstand vindt u ook ‘De Groene Kathedraal’, een bekend landschapskunstwerk van Marinus Boezem. En als u behoefte hebt aan meer cultuur en bedrijvigheid, bent u met de auto binnen 15 minuten in ‘t-Gooi, en binnen 30 minuten in Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. Oosterwold biedt het beste van zowel rustig groen wonen als nabijgelegen stedelijke voorzieningen. INDELING Begane grond Entree & hal Via de overdekte entree betreedt u de zeer royale hal, waar direct de hoogwaardige afwerking opvalt. De begane grond is volledig voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds, een verlaagd plafond met geïntegreerde inbouwspots, stijlvolle plafondplinten en hardhouten binnenkozijnen met hoge deuren. De moderne woongrind vloer loopt naadloos door over de gehele verdieping en draagt bij aan een rustige, luxe uitstraling. De hal biedt toegang tot een brede garderobe, de uitgebreide meterkast (3-fase aansluiting, glasvezel, 20 groepen en meerdere krachtgroepen), een royale toiletruimte met vrijhangend closet en de trap naar zowel de verdieping als het souterrain. Living De living is indrukwekkend ruim en volledig tuingericht, met grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een weids zicht over het perceel. De ruimte is logisch ingedeeld in een royale zitkamer en een eetgedeelte. Centraal geplaatst bevindt zich een sfeervolle houtkachel voor extra warmte en gezelligheid in de donkere maanden. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot zowel de serre/tuinkamer als het zijterras (beiden onderheid), waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het grote raam is voorzien van een elektrisch screen en bij het zijterras is een breed zonnescherm geplaatst, wat bijdraagt aan extra comfort. Woonkeuken De luxe woonkeuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd als maatwerk. Centraal staat een royaal kook- en spoeleiland, afgewerkt met een licht werkblad, robuuste wangen en eiken gefineerde fronten. Het eiland beschikt over een bargedeelte en biedt bijzonder veel bergruimte middels brede lades en kasten. De wandopstelling is uitgevoerd in strak wit gespoten, greeploze fronten en omlijst door een bijpassend kader. Alle inbouwapparatuur is van Bosch en Siemens en omvat onder meer een inductiekookplaat, vaatwasser, plafondafzuiging, combi oven/magnetron, koffieautomaat, koelkast en een separate vriezer met lades. Bijkeuken / wasruimte Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal voor opslag en dagelijks gebruik. Hier treft u een extra keukenblok met werkblad en kastruimte, evenals een verhoogde opstelling voor wasmachine en wasdroger. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot zowel de carport als de inpandige berging. Inpandige berging Deze ruimte is opvallend ruim en zeer functioneel ingericht met maatwerkkasten voorzien van plafondhoge schuifdeuren. De vloer is extra gecoat en er is een stortbak met warm en koud water aanwezig. Dankzij een solartube in het dak is er opvallend veel daglichttoetreding. Tevens is hier de WTW unit t.b.v. de begane grond en de verdieping gepositioneerd. Werkkamer Aan de voorzijde van de living bevindt zich een riante werkkamer, bereikbaar via dubbele schuifdeuren vanuit de living. Deze ruimte biedt plaats aan meerdere werkplekken en heeft een groot raam met zicht op de groene woonomgeving. Serre / tuinkamer Aan de tuinzijde is een royale serre/tuinkamer gerealiseerd. Deze ruimte is voorzien van glazen schuifpanelen rondom, een betegelde vloer, geïntegreerde spots en terrasverwarming. Hierdoor is dit een volwaardige leefruimte die het hele jaar door gebruikt kan worden, met een prachtig uitzicht over de tuin en het perceel. Eerste verdieping Overloop Via een gestoffeerde trap bereikt u de lichte overloop. Dankzij een hoog raam in de voorgevel is er veel daglicht in het trappenhuis. De verdieping is voorzien van vloerverwarming en strak afgewerkte wanden en plafonds. Tevens is hier een centrale airco-unit geplaatst voor extra koeling en verwarming. Master bedroom 1 De royale hoofdslaapkamer beschikt over ramen aan zowel de zij- als achtergevel en biedt een prachtig uitzicht over de tuin. Aangrenzend bevindt zich een ruime inloopgarderobe. De kamer is voorzien van elektrische screens. Slaapkamer 2 Een zeer ruime en lichte kamer met moderne laminaatvloer, inloopgarderobe, breed raam zijgevel en dubbele openslaande deuren met Frans balkon aan de tuinzijde. Ook hier zijn screens aanwezig. Slaapkamer 3 Gelegen aan de voorzijde, eveneens royaal van formaat en voorzien van een laminaatvloer, inloopgarderobe en een extra breed raam in de zijgevel incl. screen aan de buitenzijde. Badkamer De badkamer is bijzonder ruim en hoogwaardig afgewerkt. Voorzien van een breed wastafelmeubel met natuurstenen blad, een royale inloopdouche met regendouche, een handdoekradiator en vloerverwarming. Daarnaast is er een tweepersoons infrarood sauna aanwezig, wat zorgt voor een luxe wellnesservaring in eigen huis. Toiletruimte Separaat van de badkamer bevindt zich een moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fontein. Souterrain Het souterrain beslaat de volledige footprint van de woning en is afgewerkt op een niveau dat past bij de rest van de woning: strak gestuukte wanden, vloerverwarming en een hoogwaardige afwerking. De centrale gang geeft toegang tot alle vertrekken en zorgt voor een overzichtelijke indeling. Fitnessruimte / thuisbioscoop Een indrukwekkende ruimte van circa 40 m², ideaal als fitnessruimte, thuisbioscoop of luxe ontspanningsruimte. Er zijn voorbereidingen getroffen voor water en afvoer ten behoeve van een baropstelling. De ruimte is middels dubbele schuifdeuren afsluitbaar van de snookerruimte. Snookerruimte Een bijzonder royale ruimte van circa 42 m², geschikt voor een professionele snookertafel. De verlichting is afgestemd op het gebruik en de ruimte en leent zich uitstekend als ontspanningsruimte of lounge. Slaap-/logeerkamer 4 Een comfortabele kamer met vaste kast, ideaal voor gasten, maar ook geschikt als hobbyruimte of extra werkkamer. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en luxe uitgevoerd met een inloopdouche (voorzien van hand- en regendouche en jets), een wastafelmeubel met opzetkom en een vrijhangend toilet. Ideaal na het sporten of voor gasten. Bergkamer Een grote, praktische bergruimte met tegelvloer, ideaal voor opslag. Technische ruimte Hier bevinden zich de warmtepomp met 500 liter boiler, de WTW-installatie t.b.v. de kelder en de pompput. Buitenruimte De villa is gelegen op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 3.492 m², fraai omlijst door hagen en wilgenbomen. De voortuin beschikt over een statige oprit met gemetselde poeren, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een carport voor twee auto’s. Tevens is er een laadpaal aanwezig. Indien er behoefte is aan extra woonoppervlakte op de begane grond , dan kan de royale carport hiervoor benut worden. Er zijn reeds extra heipalen hiervoor aangebracht. De tuin is met zorg aangelegd en beschikt over meerdere onderheide zonneterrassen, royale borders met diverse beplanting, een groot gazon en solitair geplaatste bomen. Daarnaast is er een charmante boomgaard met appelbomen. De achtertuin is ideaal gesitueerd op het zuiden en beschikt over een groot zonneterras, direct grenzend aan de living. Eyecatcher is de grote karper vijver met pomp en natuurlijke filterinstallatie. De tuin is volledig voorzien van een beregeningssysteem met water uit eigen bron. Daarnaast is er een duurzaam Technische 3B IBA-systeem aanwezig, centraal in de tuin en onderhouden door de gemeente. Bijgebouw Op het perceel bevindt zich een ruime, vrijstaande en geïsoleerde houten berging met betegelde vloer. Op het dak liggen zonnepanelen en de omvormer is in de berging geplaatst. De royale overkapping aan de tuinzijde maakt dit bijgebouw ideaal voor een gewenste buitenkeuken, ontspanning of het organiseren van gezellige feesten met vrienden en familie. Eventueel kan er nog een extra berging gebouwd worden. De heipalen hiervoor zijn reeds aangebracht. Duurzaamheid, Comfort en Techniek Energielabel A++++, dus duurzaamheid en wooncomfort gaan hier hand in hand. Met 56 zonnepanelen, laadpaal en lucht/water warmtepomp is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Het KNX-systeem koppelt op innovatieve wijze alle systemen m.b.t. het bedienen van, verlichting, screens en zonnescherm. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Onder architectuur gebouwde, moderne kubistische villa met hoogwaardige afwerking - Gelegen op een uitzonderlijk royaal perceel van ca. 3.492 m² in Oosterwold - Volledig gasloos en voorzien van energielabel A++++ - Duurzaam uitgerust met lucht/water warmtepomp en vloerverwarming (per zone regelbaar) - Maar liefst 56 zonnepanelen (circa 18.000 Wp) - Volledig voorzien van HR+++ triple beglazing en optimale isolatie - Luxe woonkeuken met maatwerk eiland en wandopstelling en hoogwaardige Bosch/Siemens inbouwapparatuur - Ruime, tuingerichte living met grote raampartijen, houtkachel en veel lichtinval - Royale onderheid serre/tuinkamer met glazen schuifpanelen en terrasverwarming - Multifunctioneel souterrain over de volledige woning met o.a. fitnessruimte/thuisbioscoop, snookerruimte, badkamer en logeerkamer - Drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met inloopgarderobe - Luxe badkamer met inloopdouche en tweepersoons infrarood sauna - KNX domoticasysteem voor bediening verlichting, screens en zonnescherm - Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en carport voor 2 auto’s - Fraai aangelegde tuin op het zuiden met vijver, boomgaard, meerdere terrassen en volledige beregeningsinstallatie - IBA vuilwater filterinstallatie, type Technische IBA 3B - FUJITSU WH16F lucht/water warmtepomp met 500 liter warmwaterboiler - 2x VASCO WTW ventilatiesystemen - 20 elektrische groepen en 5 krachtstroom groepen - 3 fase laadpaal - glasvezelaansluiting - Energielabel A++++, geldig tot 14-04-2036 - Perceeloppervlakte totaal 3.492 m2 (Perceel C 2239 A2 = 3325 / 5.478 + C 3828 167 / 275) - Woonoppervlakte ca. 357 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 66 m2 - Externe bergruimte ca. 29 m2 - Bruto inhoud ca. 1.311 m3 - Bouwjaar 2018 - Levering via een notaris die bekend is met ‘Oosterwold’ - Oplevering: in overleg Rioolaansluiting De woning is voorzien van een eigen vuilwaterfiltersysteem (Technische IBA 3B). Deze wordt periodiek onderhouden door de gemeente Almere. In een later stadium zal deze aangesloten gaan worden op het rioolsysteem van de gemeente Almere. Verenigingen - Vereniging van Eigenaren De Witte Velde, bijdrage € 0,- per jaar - Vereniging Rumilaan, bijdrage € 240,- per jaar - Vereniging Tureluur Zuid, bijdrage € 20 per jaar Meetinstructie NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Eenieder

Prêt immobilier berekenen

€ 1.460.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.491.050

3,04%

Annuellement

%

€ 73.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.460.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
357 m²
Superficie du terrain
3492 m²
Contenu
1311 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
66 m²
Espace de stockage externe
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en garage mogelijk

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1349

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.