Aller directement au contenu
Logo de Staat Makelaars

Trinidadstraat 13

1339MG Almere • Flevoland

Vendu Courtier d'achat: inter immo Makelaardij B.V.

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 4.062

Galerie de photos

Trinidadstraat 13 Almere
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Staat Makelaars biedt aan: Vrijstaande droomwoning met ruime tuin én parkeergelegenheid op eigen terrein! Trinidadstraat 13 is een bijzondere woning die deel uitmaakt van het project Gewild Wonen (Bouwexpo 2001), een onder architectuur gerealiseerde woonomgeving in de geliefde Eilandenbuurt van Almere. Hier woon je niet alleen ruim en comfortabel, maar ook met karakter en kwaliteit. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is dat de Oostvaardersplassen zich praktisch om de hoek bevinden. Dit uitgestrekte natuurgebied voelt als je “achtertuin”: ideaal voor natuurliefhebbers, wandelaars, hardlopers en fietsers. De combinatie van rust, groen en toch alle voorzieningen dichtbij maakt dit een plek waar je jarenlang met plezier woont. In de directe omgeving bevinden zich meerdere scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs), kinderopvang, sportfaciliteiten en winkelcentrum Almere Buiten. Ook station Almere Oostvaarders en de uitvalswegen richting de A6 en A27 zijn uitstekend bereikbaar. De woning staat op een ruim perceel en beschikt over een eigen privé oprit van circa 20 meter lang, met ruimte voor ruim vier auto’s. Een absolute luxe. Via de afsluitbare poort bereik je de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd en vragen weinig onderhoud. In de achtertuin staat een ruime schuur, uitgevoerd in hetzelfde duurzame materiaal als de woning. De schuur is niet van hout, maar onderhoudsarm uitgevoerd en voorzien van twee extra heipalen, waardoor deze constructief geschikt is om uit te bouwen. De woning heeft een karaktervolle uitstraling dankzij de leien gevelbekleding in combinatie met Cedral (Lap Wood) delen. Dit materiaal heeft de warme uitstraling van hout, maar is géén hout en daardoor bijzonder duurzaam en onderhoudsarm. Ook het leien dak versterkt het hoogwaardige karakter van deze woning. Bij binnenkomst tref je een ruime hal met meterkast en een modern toilet. Vanuit hier stap je de royale woonkeuken aan de voorzijde binnen. Deze ruimte vormt echt het hart van het huis. Er is volop plaats voor een grote eettafel, waardoor koken en samen zijn hier vanzelf samenkomen. De keuken is voorzien van een Boretti fornuis, compleet met pizzasteen en bakplaat, wat iedere kookliefhebber zal aanspreken. Daarnaast is er een aparte 15 liter boiler aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op de tuin. De afwerking is hoogwaardig, met sierlijstwerk langs het plafond en muurlampen die subtiel zijn verwerkt in het stucwerk. Dit geeft de ruimte een warme, stijlvolle uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers. De badkamer is comfortabel ingericht met een ruime inloopdouche en een ligbad. Het toilet bevindt zich separaat op deze verdieping, wat extra praktisch is. Daarnaast is er een aparte was- en droogruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groter gezin, thuiswerken of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie. Zowel de cv-ketel als het rookkanaal zijn in juni 2025 vervangen. De cv-ketel is bovendien voorbereid en geschikt voor aansluiting op een warmtepomp, wat deze woning toekomstbestendig maakt. De woning beschikt over energielabel A, wat zorgt voor comfortabel wonen met relatief lage energielasten. Ook het buitenschilderwerk is in juni 2025 volledig uitgevoerd en de boeiboorden en schuurdeur zijn vernieuwd. Daarmee verkeert de woning zowel technisch als optisch in uitstekende staat. Trinidadstraat 13 combineert architectuur, ruimte, natuur en modern wooncomfort op een unieke manier. Een vrijstaande woning met vier ruime slaapkamers, een royale woonkeuken, een sfeervolle woonkamer, een diepe oprit en een prachtige ligging nabij de Oostvaardersplassen. De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs van € 585.000,- k.k. Graag nodigen wij je uit om deze bijzondere woning zelf te ervaren tijdens een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
293 m²
Contenu
513 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
136 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1339

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.