Aller directement au contenu
Logo de Pieter van der Plas makelaar voor Almere B.V.

Vissersknoop 54

1319GJ Almere • Flevoland

Vendu Courtier d'achat: Spijker Makelaardij B.V. Almere

€ 790.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 807.650

Prix d'achat /m²: € 5.231

Galerie de photos

Vissersknoop 54 Almere
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van de wijk Noorderplassen West in Almere Stad ligt deze ruime en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage en een zeer royale tuin aan drie zijden. De woning heeft een prachtige ligging direct aan een groot plantsoen, wat zorgt voor veel rust, privacy en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 790.000,- k.k. Tijdens de bouw is gekozen voor een dubbele uitbouw aan de achterzijde, waardoor de woning inwendig maar liefst 12,74 meter diep is. Dit resulteert in een uitzonderlijk ruime en lichte living, een ideale plek voor het hele gezin. Ook buiten is aan ruimte geen gebrek. Het perceel meet 350 m² en de grote achtertuin biedt de hele dag zon en veel privacy. Met meerdere terrassen, een overkapping en een extra berging is dit een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen en te genieten. Via de zijkant langs de garage is er een achterom over eigen grond. Aan de voorzijde is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De straat loopt hier dood, wat zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving. Vanuit vrijwel alle kanten is er vrij uitzicht op het aangrenzende plantsoen en diverse speelgelegenheden. Noorderplassen West staat bekend als een moderne, ruim opgezette woonwijk met luxe woningen en veel natuur. Aan de ene kant ligt het bos van Pampushout, aan de andere kant het water van de Noorderplassen. Dagelijkse voorzieningen zijn allemaal in de directe omgeving aanwezig. Indeling Begane grond: Entree, hal met toilet en praktische bergkast. Extra ruime woonkamer met dubbele uitbouw en openslaande deuren naar de tuin. Mooi zijraam. Open keuken in U-opstelling met veel werk- en kastruimte, voorzien van ingebouwde kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. De garage van ca. 18 m² (niet meegerekend in het woonoppervlak) is buitenom bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en een badkamer met douchecabine, tweede toilet en dubbele wastafel. De ouderslaapkamer is voorzien van comfortabele airconditioning. Tweede verdieping: Overloop, grote vierde kamer met zijramen en fraai uitzicht, aparte wasruimte, berging. Bijzonderheden • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Extra ruime living door dubbele uitbouw • Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2025 • Oprit met parkeren op eigen terrein en garage • Garage bij de woonkamer te betrekken (woonoppervlakte mogelijk 169 m²) • Ruime achtertuin met overkapping en extra berging • Vrije ligging aan plantsoen met veel privacy • Fijne woonwijk met veel natuur en alle voorzieningen dichtbij Disclaimer: Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 790.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 807.650

3,04%

Annuellement

%

€ 39.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 790.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
350 m²
Contenu
607 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1319

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.