Aller directement au contenu
Logo de Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Wodanstraat 16

1363WC Almere • Flevoland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Purmerend

Galerie de photos

Wodanstraat 16 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wodanstraat 16 – Instapklaar, luxe en duurzaam wonen in het groene Homeruskwartier Ben je op zoek naar een moderne, perfect afgewerkte woning waar je zó in kunt? Een huis met vijf ruime slaapkamers, eigen oprit, energielabel A++ én vrij uitzicht? Dan is deze prachtige tussenwoning aan de Wodanstraat 16 absoluut het bekijken waard. Deze royale en uiterst verzorgde woning (bouwjaar 2011) is in 2021 volledig gemoderniseerd en verkeert daardoor in uitstekende staat. Met onder meer HR++ glas, vloerverwarming, hoogwaardige isolatie en 8 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. Gasloos wonen met een lage energierekening – klaar voor de toekomst! De ligging is net zo aantrekkelijk: een rustige straat met veel groen, voorzieningen op loopafstand en uitstekende verbindingen richting de A6, A27 en NS-station Almere Poort. Ook strand, bos en park liggen letterlijk om de hoek. Een ideale omgeving voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die houdt van een fijne en veilige woonomgeving. Indeling Begane grond – Licht, luxe en een heerlijke leefruimte Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met toilet, meterkast, garderobe en trapopgang. De stijlvolle, tuingerichte woonkamer is een ware eyecatcher. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier royaal binnen, waardoor de ruimte licht en uitnodigend aanvoelt. De gehele begane grond is voorzien van een elegante pvc-vloer in visgraatmotief en strak gestuukte wanden. De deur geeft toegang tot de prachtige overkapping, een sfeervolle buitenruimte die als verlengde van de woonkamer fungeert. Hier kun je vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. Aansluitend ligt de zonnige achtertuin op het zuidwesten – een heerlijke plek om te ontspannen of te dineren met familie en vrienden. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, volledig vernieuwd en uitgerust met alles wat je wenst: een inductiekookplaat, oven, combi-oven, warmhoudlade, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer en Quooker. Het composieten werkblad en de ruim bemeten kastruimte maken het geheel compleet. Koken wordt hier gegarandeerd een plezier. Eerste verdieping – Drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer De eerste verdieping beschikt over drie ruime, keurig afgewerkte slaapkamers. Twee kamers liggen aan de achterzijde en bieden een prachtig vrij uitzicht over het water en het groen. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van strak stucwerk en een nette pvc-vloer. De luxe badkamer (2021) is modern, stijlvol en van alle gemakken voorzien. Denk aan hoogwaardige materialen, een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche en een fraai badkamermeubel. Een plek om volledig tot rust te komen. Tweede verdieping – Twee volwaardige slaapkamers dankzij dakkapellen Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de in 2021 geplaatste dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn hier twee volwaardige, lichte en ruime slaapkamers ontstaan. Ideaal als extra slaapkamers, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamers. Ook vind je hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Parkeren Parkeren doe je comfortabel op je eigen oprit of op één van de vele gratis parkeerplaatsen in de buurt. Elektrisch rijden? Een laadpaal laten plaatsen is eenvoudig te realiseren. Waarom Wodanstraat 16 jouw ideale nieuwe thuis is - Instapklaar, modern en energiezuinig - Volledig gemoderniseerd in 2021 - Maar liefst vijf ruime slaapkamers - Luxe keuken, moderne badkamer en sfeervolle overkapping - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Energielabel A++ en 8 zonnepanelen - Parkeren op eigen terrein - Rustige en groene omgeving met alle voorzieningen om de hoek - Strand, bos en parken op loop- en fietsafstand - Uitstekende bereikbaarheid - Oplevering in overleg Hier hoef je alleen nog je meubels neer te zetten, de rest is al voor je gedaan.

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
510 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1363

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.