Aller directement au contenu
Logo de Houtman & de Vogel Makelaardij

Aïdaplein 249

2402TE Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 3.275

Galerie de photos

Aïdaplein 249 Alphen aan den Rijn
Photo 34

Description

Welkom in dit mooie 3-kamer appartement (type maisonnette), gelegen op de 11e en 12e verdieping van een appartementencomplex aan het Aïdaplein 249 in Alphen aan den Rijn. Met een woonoppervlakte van maar liefst 89 m² en een prachtig uitzicht over de omgeving, biedt deze woning de perfecte mix van comfort en sfeer voor zowel starters als jonge gezinnen. Gelegen in een rustige en groene wijk biedt deze locatie het beste van twee werelden: rust en ruimte, maar ook alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels en sportclubs bevinden zich op korte afstand, evenals diverse basisscholen en middelbare scholen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes en een treinstation in de nabijheid, waardoor u snel omliggende steden bereikt. Ook met de auto is de bereikbaarheid ideaal dankzij de nabijgelegen uitvalswegen. Indeling: 11e verdieping Bij binnenkomst op de 11e verdieping wordt u verwelkomd door een ruime entree. Hier vindt u toegang tot het moderne toilet, de twee goed bemeten slaapkamers en de trap die naar de bovenliggende woonverdieping leidt. Beide slaapkamers zijn licht en sfeervol ingericht en geven toegang tot een heerlijk balkon. Dit is de ideale plek om te genieten van de frisse lucht en het uitzicht terwijl u ‘s ochtends uw kopje koffie drinkt of ‘s avonds ontspannen de dag afsluit. 12e verdieping Eenmaal bovengekomen in de woonkamer, valt meteen de moderne uitstraling op. De woonkamer is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. Via de grote raampartijen aan beide kanten van de woonkamer komt er veel natuurlijk licht binnen, wat het geheel een uitnodigende sfeer geeft. U heeft vanuit de woonkamer toegang tot een tweede balkon, waar u kunt genieten van de zon en het uitgestrekte uitzicht over de stad. De moderne open keuken is een ware aanwinst voor de kookliefhebbers. Uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en een koel-vriescombinatie, zult u hier met veel plezier heerlijke maaltijden bereiden. De keuken is efficiënt ingedeeld en biedt voldoende opbergruimte voor al uw keukengerei. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het derde balkon. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Tevens is er een aansluiting voor een wasmachine en droger, wat het dagelijkse leven extra comfortabel maakt. Naast het wooncomfort biedt het complex ook praktische voordelen, waaronder een handige berging op de begane grond. Dit is de ideale plek voor opslag van bijvoorbeeld fietsen, seizoensgebonden spullen of andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Bijzonderheden: - maisonnette - 2 slaapkamers - lichte, ruime woonkamer - 3 balkons - open keuken met inbouwapparatuur - woonoppervlakte 89 m² - berging - centrale ligging - servicekosten € 215,= Al met al is dit 3-kamer appartement (type maisonnette) aan het Aïdaplein 249 in Alphen aan den Rijn een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, moderne en goed gelegen woning. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen
Situé à
12e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
299 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Blokverwarming
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 toiletten en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2402

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.