Aller directement au contenu
Logo de Koppes Makelaardij B.V.

Dillenburgstraat 26

2404EW Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 3.986

Galerie de photos

Dillenburgstraat 26 Alphen aan den Rijn
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bieden vanaf € 275.000,= k.k. 3-kamerappartement van ca. 69 m² met zonnig balkon op het zuiden en centrale ligging nabij winkelcentrum De Baronie in Alphen aan den Rijn Dit appartement aan de Dillenburgstraat 26 beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken, 2 goed bemeten slaapkamers en een praktische indeling. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven de woning een open en aangenaam karakter. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon op het zuiden, waar u heerlijk van de zon kunt genieten. De woning is centraal gelegen in een prettige woonomgeving in Alphen aan den Rijn, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum De Baronie, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen en diverse winkels. Daarnaast zijn er in de directe omgeving meerdere scholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten aanwezig. Een aantal hoogtepunten op een rijtje: • 69 m² woonoppervlakte • Gelegen op de 1e verdieping • Zonnig balkon op het zuiden • Eigen berging van 13m2 én een gezamenlijke fietsenberging in het souterrain • Centrale ligging: winkels, natuur, OV en uitvalswegen binnen handbereik Het centrum van Alphen aan den Rijn is op korte afstand gelegen. Ook de bereikbaarheid is goed, met een bushalte op loopafstand en het NS-station op circa 5 tot 10 minuten fietsen. Via de nabijgelegen uitvalswegen N11 en N207 zijn omliggende steden zoals Leiden, Utrecht en Amsterdam makkelijk te bereiken. Wonen aan de Dillenburgstraat… …is wonen op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. De indeling is als volgt: De begane grond: Voor het complex bevinden zich voldoende openbare parkeerplaatsen en een mooie groenstrook. Bij aankomst bij het complex komt u binnen in de centrale entree, waar zich tevens de brievenbussen en het bellentableau bevinden. Vanuit hier heeft u toegang tot het trappenhuis en de bergingen in het souterrain. De entree is verzorgd en vormt een prettige binnenkomst voor het appartement. Het appartement: U komt binnen in de hal van de woning, die centraal is gelegen en toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Vanuit hier bereikt u de woonkamer, de keuken, 2 slaapkamers, het separate toilet en de meterkast. Daarnaast beschikt de hal over 2 praktische ingebouwde kasten, ideaal voor extra bergruimte. Dankzij deze efficiënte indeling is de woning overzichtelijk en functioneel ingedeeld.? De woonkamer: De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 33 m². Dankzij de raampartijen aan beide zijden van de ruimte profiteert u hier van een uitstekende lichtinval gedurende de hele dag. De royale afmetingen bieden volop mogelijkheden voor het creëren van zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De ruimte wordt verwarmd door 2 gaskachels. De keuken: Vanuit de hal en de woonkamer is de keuken toegankelijk. Hier bevindt zich een dubbele wandopstelling, wat zorgt voor veel werk- en opbergruimte. Ook beschikt de keuken over een wasmachine aansluiting en de volgende inbouwapparatuur: • Gaskookplaat • Afzuigkap • Koel-/vriescombinatie • Vaatwasser De badkamer: De badkamer is bereikbaar vanuit de keuken en is praktisch ingericht. De ruimte is voorzien van een douche, een wastafel en een toiletkast voor extra opbergruimte. Daarnaast beschikt de badkamer over een raam, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. De slaapkamers: De woning beschikt over 2 slaapkamers van ca. 9 m² en ca. 10 m². Beide kamers zijn praktisch in te delen en beschikken over een fijne hoeveelheid daglicht, wat zorgt voor een prettige en lichte sfeer.? Het balkon: Het balkon is gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier een groot deel van de dag comfortabel buiten zitten. Het balkon biedt uitzicht op de groene omgeving aan de voorzijde van het complex en is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten bedragen € 218,- per maand. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
228 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2404

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.