Direct naar de inhoud
Logo van Koppes Makelaardij B.V.

Dillenburgstraat 26

2404EW Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.986

Fotogalerij

Dillenburgstraat 26 Alphen aan den Rijn
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bieden vanaf € 275.000,= k.k. 3-kamerappartement van ca. 69 m² met zonnig balkon op het zuiden en centrale ligging nabij winkelcentrum De Baronie in Alphen aan den Rijn Dit appartement aan de Dillenburgstraat 26 beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken, 2 goed bemeten slaapkamers en een praktische indeling. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven de woning een open en aangenaam karakter. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon op het zuiden, waar u heerlijk van de zon kunt genieten. De woning is centraal gelegen in een prettige woonomgeving in Alphen aan den Rijn, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum De Baronie, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen en diverse winkels. Daarnaast zijn er in de directe omgeving meerdere scholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten aanwezig. Een aantal hoogtepunten op een rijtje: • 69 m² woonoppervlakte • Gelegen op de 1e verdieping • Zonnig balkon op het zuiden • Eigen berging van 13m2 én een gezamenlijke fietsenberging in het souterrain • Centrale ligging: winkels, natuur, OV en uitvalswegen binnen handbereik Het centrum van Alphen aan den Rijn is op korte afstand gelegen. Ook de bereikbaarheid is goed, met een bushalte op loopafstand en het NS-station op circa 5 tot 10 minuten fietsen. Via de nabijgelegen uitvalswegen N11 en N207 zijn omliggende steden zoals Leiden, Utrecht en Amsterdam makkelijk te bereiken. Wonen aan de Dillenburgstraat… …is wonen op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. De indeling is als volgt: De begane grond: Voor het complex bevinden zich voldoende openbare parkeerplaatsen en een mooie groenstrook. Bij aankomst bij het complex komt u binnen in de centrale entree, waar zich tevens de brievenbussen en het bellentableau bevinden. Vanuit hier heeft u toegang tot het trappenhuis en de bergingen in het souterrain. De entree is verzorgd en vormt een prettige binnenkomst voor het appartement. Het appartement: U komt binnen in de hal van de woning, die centraal is gelegen en toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Vanuit hier bereikt u de woonkamer, de keuken, 2 slaapkamers, het separate toilet en de meterkast. Daarnaast beschikt de hal over 2 praktische ingebouwde kasten, ideaal voor extra bergruimte. Dankzij deze efficiënte indeling is de woning overzichtelijk en functioneel ingedeeld.? De woonkamer: De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 33 m². Dankzij de raampartijen aan beide zijden van de ruimte profiteert u hier van een uitstekende lichtinval gedurende de hele dag. De royale afmetingen bieden volop mogelijkheden voor het creëren van zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De ruimte wordt verwarmd door 2 gaskachels. De keuken: Vanuit de hal en de woonkamer is de keuken toegankelijk. Hier bevindt zich een dubbele wandopstelling, wat zorgt voor veel werk- en opbergruimte. Ook beschikt de keuken over een wasmachine aansluiting en de volgende inbouwapparatuur: • Gaskookplaat • Afzuigkap • Koel-/vriescombinatie • Vaatwasser De badkamer: De badkamer is bereikbaar vanuit de keuken en is praktisch ingericht. De ruimte is voorzien van een douche, een wastafel en een toiletkast voor extra opbergruimte. Daarnaast beschikt de badkamer over een raam, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. De slaapkamers: De woning beschikt over 2 slaapkamers van ca. 9 m² en ca. 10 m². Beide kamers zijn praktisch in te delen en beschikken over een fijne hoeveelheid daglicht, wat zorgt voor een prettige en lichte sfeer.? Het balkon: Het balkon is gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier een groot deel van de dag comfortabel buiten zitten. Het balkon biedt uitzicht op de groene omgeving aan de voorzijde van het complex en is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten bedragen € 218,- per maand. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
228 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2404

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.