Aller directement au contenu
Logo de Mooij Huis Makelaardij

Fazantstraat 36

2406VK Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 4.097

Galerie de photos

Fazantstraat 36 Alphen aan den Rijn
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

KIJKMIDDAGEN OP MAANDAG 23 JUNI EN DONDERDAG 26 JUNI. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL Droom jij van een MOOIJ en INSTAPKLAAR appartement op een centraal gelegen locatie, op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn met twee volwaardige slaapkamers? Zoek dan niet verder en kom langs bij de Fazantstraat 36! Bijzonderheden - Woning grotendeels in 2017 gerenoveerd! - Twee slaapkamers aanwezig - Ruime en zeer lichte woonkamer met laminaatvloer - Moderne keuken (2017) voorzien van inbouwapparatuur - Strakke badkamer (2017) met inloopdouche en wastafel in meubel - Deels voorzien van kunststof kozijnen - Met maar liefst drie balkons vind je altijd een plekje in de zon! - CV-ketel vernieuwd in 2017 - Energielabel D - Vaste kast met aansluiting voor wasmachine - Maandelijkse VVE-bijdrage van 209,= euro - Een spoedige oplevering behoort tot de mogelijkheden! Omgeving Dit appartement is gelegen in het Alphense centrum, nabij het vernieuwde Thorbeckeplein. Het centrum van Alphen aan den Rijn biedt een zeer divers aanbod van winkels en horecagelegenheden. In de omgeving zijn diverse basisscholen te vinden, evenals kinderopvang. Ook de sportvelden en recreatiegebied Park Zegersloot met de kinderboerderij, dagcamping/evenemententerrein, waterskibaan, horeca en strandje aan de Zegerplas. Op loopafstand bevinden zich buslijnen richting het NS-station en Alphen-Noord. Vanaf het station zijn verschillende uitvalmogelijkheden richting Utrecht, Leiden en Schiphol, die tevens ook goed te bereiken zijn via de N11 en N207. Entree - Binnenkomst in de afgesloten portiek van de woning, Hier bevinden zich het trappenhuis, de brievenbussen en bellentableau - Ook zijn vanuit hier de bergingen gelegen in de onderbouw te vinden - De woning is te vinden op de tweede woonlaag, dus met een korte trapopgang is direct de eigen voordeur te bereiken Appartement -De entree van de woning betreft een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning en een open verbinding naar de woonkamer - De hal biedt voldoende ruimte voor de garderobe en beschikt over een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine en droger - De woning beschikt over een ruime woonkamer van zo’n 10 meter diep! Er is hierdoor voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige zithoek en eethoek. Door de grote raampartijen is de ruimte heerlijk licht - De moderne keuken (2017) is voorzien van lichte frontjes en een grijs, kunststof werkblad. De keuken is voorzien van opbergruimte in de keukenkastjes en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-ketel, netjes weggewerkt in één van de keukenkastjes. Op de achterwand zijn sfeervolle tegels met Mediterraanse look te vinden - Er zijn twee volwaardige slaapkamers te vinden in de woning. De kleinste slaapkamer beschikt tevens over een vaste kast. Beide slaapkamers zijn voorzien van strakke wanden, al dan niet voorzien van een verflaag of behang - De woning beschikt over een moderne badkamer die in 2017 is vernieuwd. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, wastafel in meubel, spiegel met verlichting en een praktische handdoekradiator - Separaat van de badkamer is de woning voorzien van een toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandtoilet en fonteintje. Ook deze ruimte is in 2017 vernieuwd - Het appartement is keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer, die geheel is doorgelegd, met bijbehorende hoge plinten. Alle wanden zijn strak gestuukt! Balkon - Er zijn in totaal drie balkons aanwezig. Het ruimste balkon grenst direct aan de woonkamer en heeft een ligging op het oosten - Op het balkon is voldoende ruimte voor een loungebank of een ander zitje om van de ochtendzon te genieten. Dit balkon is voorzien van een kunstgrasmat - De andere twee balkons zijn te vinden aan de voorzijde van de woonkamer en bij de keuken Kortom: een ruim en licht driekamerappartement op een aantrekkelijke locatie in Alphen aan den Rijn! Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
224 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
20-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.