Aller directement au contenu
Logo de VDH Makelaars

Fazantstraat 86

2406VL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 349.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.340

Prix d'achat /m²: € 4.424

Galerie de photos

Fazantstraat 86 Alphen aan den Rijn
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een mooi 3 kamer appartement in een rustige woonwijk, op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping in een kleinschalig appartementencomplex. Deze woning met een oppervlakte van ca. 70 m2 beschikt over twee ruime slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte, een dichte keuken, een woonkamer en maar liefst 3 balkons. U treedt binnen in de ruime hal, waarbij u toegang heeft tot alle ruimtes van de woning, waaronder de twee slaapkamers. Hiervan beschikt één slaapkamer over een inbouwkast waar de aansluiting voor de wasmachine en droger is geplaatst. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien zoals een vaatwasser, een inbouwafzuigkap, een gasplaat, een inbouw koel/vriescombinatie en een combi oven met magnetron. Ook kunt u via de keuken het eerste balkon betreden. De overige twee balkons bevinden zich in de woonkamer. Door de verdeling van de in totaal 3 balkons over het gehele appartement, kunt u de hele dag van de zon genieten. De woonkamer heeft een lengte van ca. 10 meter en zorgt voor voldoende ruimte. De hal, de woonkamer en de twee slaapkamers zijn voorzien van een prachtige visgraatvloer. Verder is het appartement voorzien van een moderne afwerking en zwarte details en zou u deze zo kunnen betrekken. Eind 2024, begin 2025 is het appartement verduurzaamd waardoor deze nu beschikt over energielabel A. Zo is de woning voorzien van een nieuwe cv installatie, zijn alle ramen vervangen voor HR++ glas, de muren geïsoleerd en beschikt de woning over een ventilatiesysteem van natuurlijke toevoer met mechanische afzuiging. Op de begane grond van het complex is een aparte berging gesitueerd welke is voorzien van elektriciteit. Het appartementencomplex is gelegen nabij het Alphense centrum. Het centrum van Alphen aan den Rijn biedt buiten diverse supermarkten een zeer divers aanbod van winkels en horecagelegenheden. In de omgeving zijn tevens diverse basisscholen, sportvelden en recreatiemogelijkheden aanwezig. Het station van Alphen aan den Rijn ligt op 5 minuten fietsafstand, waar u zowel trein- als busverbindingen treft. Steden als Utrecht en Leiden, maar ook Schiphol, zijn hiervandaan o.a. goed te bereiken. Verder zijn ook voor de auto diverse uitvalswegen dichtbij. Goed om te weten: - Recentelijk verduurzaamd en voorzien van energielabel A - De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 208,17 en dient o.a. voor onderhoud en verduurzaming van het pand - Er is voldoende parkeergelegenheid, hier dient wel een parkeervergunning voor aangevraagd te worden - Moderne en nette afwerking waardoor de woning zo te betrekken is - Fijne ligging ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A lovely 3 room apartment in a quiet residential area, within walking distance of the center of Alphen aan den Rijn. The apartment is located on the 3rd floor in a small apartment complex. This apartment with an area of approximately 70 m2 has two spacious bedrooms, a bathroom, a separate toilet room, a closed kitchen, a living room and no less than 3 balconies. You enter in the spacious hall, where you have access to all areas of the house, including the two bedrooms. Of these, one bedroom has a built-in closet where the connection for the washer and dryer is located. The bathroom has a shower and a washbasin. The modern kitchen is fully equipped including a dishwasher, a built-in hood, a gas hob, a built-in fridge / freezer and a combi oven with microwave. You can also enter the first balcony through the kitchen. The other two balconies are located in the living room. Due to the distribution of the total of 3 balconies throughout the apartment, you can enjoy the sun all day. The living room has a length of about 10 meters and provides plenty of space. The hall, living room and two bedrooms have beautiful herringbone flooring. Furthermore, the apartment has a modern finish and black details and you could move in immediately. In late 2024, early 2025 the apartment is preserved so that it now has energy label A. Thus, the house has a new central heating system, all windows are replaced for HR++ glass, the walls are insulated and the house has a ventilation system of natural supply with mechanical extraction. On the first floor of the complex is a separate storage room located which is equipped with electricity. The apartment complex is located near the center of Alphen. The center of Alphen aan den Rijn offers a variety of stores and restaurants. In the vicinity are also several elementary school, sports fields and recreational facilities available. The railway station of Alphen aan den Rijn is at 5 minutes cycling distance, where you will find both train and bus connections. Cities such as Utrecht and Leiden, but also Schiphol Airport, are within easy reach. Furthermore, for the car, various arterial roads are also nearby. Good to know: - Recently renovated and provided with energy label A - The monthly VvE contribution is € 208,17 and serves for maintenance and preservation of the building. - There is ample parking space, here should be a parking permit to be requested - Modern and neat finish which makes the house is so involved - Fine location

Prêt immobilier berekenen

€ 349.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.340

2,78%

Annuellement

%

€ 17.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
227 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
28-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.