Ir directamente al contenido
Logotipo de VDH Makelaars

Fazantstraat 86

2406VL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 349.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.340

Precio de compra /m²: € 4.424

Galería de fotos

Fazantstraat 86 Alphen aan den Rijn
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een mooi 3 kamer appartement in een rustige woonwijk, op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping in een kleinschalig appartementencomplex. Deze woning met een oppervlakte van ca. 70 m2 beschikt over twee ruime slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte, een dichte keuken, een woonkamer en maar liefst 3 balkons. U treedt binnen in de ruime hal, waarbij u toegang heeft tot alle ruimtes van de woning, waaronder de twee slaapkamers. Hiervan beschikt één slaapkamer over een inbouwkast waar de aansluiting voor de wasmachine en droger is geplaatst. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien zoals een vaatwasser, een inbouwafzuigkap, een gasplaat, een inbouw koel/vriescombinatie en een combi oven met magnetron. Ook kunt u via de keuken het eerste balkon betreden. De overige twee balkons bevinden zich in de woonkamer. Door de verdeling van de in totaal 3 balkons over het gehele appartement, kunt u de hele dag van de zon genieten. De woonkamer heeft een lengte van ca. 10 meter en zorgt voor voldoende ruimte. De hal, de woonkamer en de twee slaapkamers zijn voorzien van een prachtige visgraatvloer. Verder is het appartement voorzien van een moderne afwerking en zwarte details en zou u deze zo kunnen betrekken. Eind 2024, begin 2025 is het appartement verduurzaamd waardoor deze nu beschikt over energielabel A. Zo is de woning voorzien van een nieuwe cv installatie, zijn alle ramen vervangen voor HR++ glas, de muren geïsoleerd en beschikt de woning over een ventilatiesysteem van natuurlijke toevoer met mechanische afzuiging. Op de begane grond van het complex is een aparte berging gesitueerd welke is voorzien van elektriciteit. Het appartementencomplex is gelegen nabij het Alphense centrum. Het centrum van Alphen aan den Rijn biedt buiten diverse supermarkten een zeer divers aanbod van winkels en horecagelegenheden. In de omgeving zijn tevens diverse basisscholen, sportvelden en recreatiemogelijkheden aanwezig. Het station van Alphen aan den Rijn ligt op 5 minuten fietsafstand, waar u zowel trein- als busverbindingen treft. Steden als Utrecht en Leiden, maar ook Schiphol, zijn hiervandaan o.a. goed te bereiken. Verder zijn ook voor de auto diverse uitvalswegen dichtbij. Goed om te weten: - Recentelijk verduurzaamd en voorzien van energielabel A - De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 208,17 en dient o.a. voor onderhoud en verduurzaming van het pand - Er is voldoende parkeergelegenheid, hier dient wel een parkeervergunning voor aangevraagd te worden - Moderne en nette afwerking waardoor de woning zo te betrekken is - Fijne ligging ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A lovely 3 room apartment in a quiet residential area, within walking distance of the center of Alphen aan den Rijn. The apartment is located on the 3rd floor in a small apartment complex. This apartment with an area of approximately 70 m2 has two spacious bedrooms, a bathroom, a separate toilet room, a closed kitchen, a living room and no less than 3 balconies. You enter in the spacious hall, where you have access to all areas of the house, including the two bedrooms. Of these, one bedroom has a built-in closet where the connection for the washer and dryer is located. The bathroom has a shower and a washbasin. The modern kitchen is fully equipped including a dishwasher, a built-in hood, a gas hob, a built-in fridge / freezer and a combi oven with microwave. You can also enter the first balcony through the kitchen. The other two balconies are located in the living room. Due to the distribution of the total of 3 balconies throughout the apartment, you can enjoy the sun all day. The living room has a length of about 10 meters and provides plenty of space. The hall, living room and two bedrooms have beautiful herringbone flooring. Furthermore, the apartment has a modern finish and black details and you could move in immediately. In late 2024, early 2025 the apartment is preserved so that it now has energy label A. Thus, the house has a new central heating system, all windows are replaced for HR++ glass, the walls are insulated and the house has a ventilation system of natural supply with mechanical extraction. On the first floor of the complex is a separate storage room located which is equipped with electricity. The apartment complex is located near the center of Alphen. The center of Alphen aan den Rijn offers a variety of stores and restaurants. In the vicinity are also several elementary school, sports fields and recreational facilities available. The railway station of Alphen aan den Rijn is at 5 minutes cycling distance, where you will find both train and bus connections. Cities such as Utrecht and Leiden, but also Schiphol Airport, are within easy reach. Furthermore, for the car, various arterial roads are also nearby. Good to know: - Recently renovated and provided with energy label A - The monthly VvE contribution is € 208,17 and serves for maintenance and preservation of the building. - There is ample parking space, here should be a parking permit to be requested - Modern and neat finish which makes the house is so involved - Fine location

Hipoteca berekenen

€ 349.500

Coste del comprador (estimado): € 8.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.340

2,78%

Anualmente

%

€ 17.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Contenido
227 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
28-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2406

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.