Aller directement au contenu
Logo de Goed

Herfstlaan 23

2408NK Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.194

Galerie de photos

Herfstlaan 23 Alphen aan den Rijn
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gezellige tussenwoning met serre en een speelse indeling in een rustige kindvriendelijke wijk. Algemeen Een fijne gezinswoning met tuin op het zuiden, gelegen in een rustige wijk in het bruisende Alphen aan den Rijn. Deze wijk maakt deel uit van een ecologisch project uit 1992 en is ontworpen door architect Renz Pijnenborgh . De ligging in deze rustige, kindvriendelijke wijk maakt dit huis de ideale plek voor jonge gezinnen. Wordt deze fijne woning jullie nieuwe (t)huis? Wonen Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette open keuken met een spoeleiland. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven, Amerikaanse koel-vriescombinatie en een vaatwasser. En aan de achterzijde vind u de gezellige woonkamer voorzien van praktische gietvloer, een houtkachel en openslaande deuren naar de aangebouwde serre. Door de glazen schuifpanelen in de serre kunt u ’s-zomers de tuin bij de woonkamer betrekken. In de hal bevindt zich een handige trap-/voorraadkast, perfect voor extra opbergruimte. Slapen De woning heeft 3 ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De sfeervolle badkamer is met een ligbad, inloop-douche, wastafel met planken, zwevend toilet en design kranen aangekleed en v.v. Tadelakt stucwerk wanden. Op de tweede verdieping is veel opbergruimte aanwezig alsmede een wasmachine- en drogeraansluiting. Deze verdieping zou ook ingericht kunnen worden als vierde slaapkamer. Buitenleven De goed onderhouden besloten achtertuin, gelegen op het zuiden, is een heerlijke plek om het gehele jaar van te genieten door middel van de serre. Via de tuin heeft u toegang tot de garage (voorzien van elektra) welke ruim genoeg is voor 1 auto, fietsen en (tuin)gereedschap. Daarnaast is er in de achtertuin een buitenkraan aanwezig. De woonwijk biedt genoeg parkeergelegenheid en een speelweide achter de woning. Indeling Entree met meterkast, toiletruimte met een fonteintje, trapopgang, trap- voorraadkast en toegang tot de open keuken en woonkamer; woonkamer met openslaande tuindeuren naar de serre, keuken v.v.: 6-pits gasfornuis met oven, Amerikaanse koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap; Eerste verdieping: overloop; drie ruime slaapkamers; badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, wastafel met planken, zwevend toilet, design kranen en natuurlijke ventilatie; Tweede verdieping: open ruimte met veel opbergruimte, witgoedaansluiting en mogelijkheid voor 4e slaapkamer. Ligging Alphen aan de Rijn is een bruisende stad in Het Groene Hart. Er zijn veel voorzieningen die een stad biedt maar ook alle rust in een groene omgeving met veel natuur. De woning ligt in een autoluwe woonwijk op 5 minuten afstand van de N11 die verbinding heeft met de snelwegen A4 en A12. Grote steden zoals Utrecht, Den Haag en Amsterdam zijn in 30 minuten bereikbaar. Ook met openbaar vervoer heeft u voldoende mogelijkheden, het treinstation met directe verbinding naar Leiden en Utrecht bevindt op enkele minuten lopen van de woning. Bijzonderheden - Onder architectuur gebouwd door Renz Pijnenborgh - Fijne besloten tuin gelegen op het zuiden - Ligging in een rustige, autoluwe, kindvriendelijke wijk - N11 binnen enkele minuten bereikbaar - 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 4) - Energielabel A - Bouwjaar 1992 Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
390 m³
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel, muurverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit trendline HRC30 CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
04-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.