Aller directement au contenu
Logo de Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Hertogstraat 32

2405ZH Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 4.637

Galerie de photos

Hertogstraat 32 Alphen aan den Rijn
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne, uitgebouwde hoekwoning met een grote tuin en vrij uitzicht aan de voorzijde op plantsoen en sierwater. • Zeer ruime tuin rondom de woning • Gelegen in een kindvriendelijke en groene omgeving • Ruime uitgebouwde zeer lichte woonkamer met moderne keuken • 4 slaapkamers (voorheen 5 kamers) • Dichtbij het station, centrum en nabij uitvalswegen Bij binnenkomst in deze moderne hoekwoning valt direct de verrassende ruimte en lichtinval op. De woning kenmerkt zich door sfeervolle openslaande deuren in zowel de keuken als de woonkamer, wat zorgt voor een prettige verbinding met buiten. De moderne open keuken en de aanbouw aan de zijkant van de woonkamer creëren extra leefruimte en versterken het gevoel van licht en openheid. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving, met aan de voorzijde vrij uitzicht over groen en water. Door de ruime opzet van de straat is er altijd genoeg parkeerruimte voor de auto (gratis parkeren). De indeling is als volgt: Hal met garderobe en meterkast. Royale woonkamer (ca. 58 m²) met aanbouw en moderne open keuken (2010). De witte, hoogglans greeploze designkeuken is compleet uitgerust met een dubbele koel-/vriescombinatie (waarvan één in 2024 is vervangen), combi-oven/magnetron, bordenwarmer, aparte heteluchtoven en een vaatwasser van Miele. Daarnaast beschikt de keuken over een zwart natuurstenen werkblad, een 5-pits gasfornuis en een geïntegreerde afzuigkap met afstandsbediening. Alle lades en kasten zijn voorzien van softclose-dempers. In de woonkamer bevindt zich bovendien een praktische inbouwkast. Zowel in de aanbouw als in de keuken zorgen openslaande deuren voor een prettige verbinding met de tuin. Via een aparte hal aan de achterzijde bereikt u de trap naar de verdieping. Verder treft u hier het moderne toilet en een deur naar de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met strakke wanden en een stenen vloer met comfortabele vloerverwarming. Rondom de woning ligt een unieke tuin, waar u altijd een plek in de zon of schaduw vindt. In de achtertuin bevindt zich een ruime stenen berging met elektra en daarnaast een extra houten berging, ideaal voor bijvoorbeeld het opbergen van tuinkussens. Door de ligging is er ook veel privacy in de tuin. 1e Verdieping De overloop biedt toegang tot een zeer ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde (voorheen twee afzonderlijke kamers, eenvoudig weer terug te brengen naar 2 slaapkamers), voorzien van een vaste kastenwand en een deur naar het balkon. Aan de achterzijde bevinden zich een tweede slaapkamer en de badkamer, compleet ingericht met een hoekligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. 2e Verdieping Ruime voorzolder met praktische bergruimte achter de knieschotten, twee dakramen en een keukenblad met gootsteen. Onder het blad bevinden zich de wasmachine en droger. Tevens is hier de c.v.-ketel opgesteld (Intergas, 2022). Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren en een bureau. Bijzonderheden: - Vloer-, gevel- en dakisolatie, dubbel glas - voorzien van op maat gemaakte zonwering binnen (witte houten jaloezieën) en buiten (markiezen). - Direct voor de woning is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. - Unieke tuin met veel zon en privacy. - 2020 boeidelen vervangen - 2020 buitenschilderwerk uitgevoerd Bent u op zoek naar een ruime, moderne hoekwoning op een gunstige locatie? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
223 m²
Contenu
444 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.