Ir directamente al contenido
Logotipo de Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Hertogstraat 32

2405ZH Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 589.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 602.630

Precio de compra /m²: € 4.637

Galería de fotos

Hertogstraat 32 Alphen aan den Rijn
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne, uitgebouwde hoekwoning met een grote tuin en vrij uitzicht aan de voorzijde op plantsoen en sierwater. • Zeer ruime tuin rondom de woning • Gelegen in een kindvriendelijke en groene omgeving • Ruime uitgebouwde zeer lichte woonkamer met moderne keuken • 4 slaapkamers (voorheen 5 kamers) • Dichtbij het station, centrum en nabij uitvalswegen Bij binnenkomst in deze moderne hoekwoning valt direct de verrassende ruimte en lichtinval op. De woning kenmerkt zich door sfeervolle openslaande deuren in zowel de keuken als de woonkamer, wat zorgt voor een prettige verbinding met buiten. De moderne open keuken en de aanbouw aan de zijkant van de woonkamer creëren extra leefruimte en versterken het gevoel van licht en openheid. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving, met aan de voorzijde vrij uitzicht over groen en water. Door de ruime opzet van de straat is er altijd genoeg parkeerruimte voor de auto (gratis parkeren). De indeling is als volgt: Hal met garderobe en meterkast. Royale woonkamer (ca. 58 m²) met aanbouw en moderne open keuken (2010). De witte, hoogglans greeploze designkeuken is compleet uitgerust met een dubbele koel-/vriescombinatie (waarvan één in 2024 is vervangen), combi-oven/magnetron, bordenwarmer, aparte heteluchtoven en een vaatwasser van Miele. Daarnaast beschikt de keuken over een zwart natuurstenen werkblad, een 5-pits gasfornuis en een geïntegreerde afzuigkap met afstandsbediening. Alle lades en kasten zijn voorzien van softclose-dempers. In de woonkamer bevindt zich bovendien een praktische inbouwkast. Zowel in de aanbouw als in de keuken zorgen openslaande deuren voor een prettige verbinding met de tuin. Via een aparte hal aan de achterzijde bereikt u de trap naar de verdieping. Verder treft u hier het moderne toilet en een deur naar de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met strakke wanden en een stenen vloer met comfortabele vloerverwarming. Rondom de woning ligt een unieke tuin, waar u altijd een plek in de zon of schaduw vindt. In de achtertuin bevindt zich een ruime stenen berging met elektra en daarnaast een extra houten berging, ideaal voor bijvoorbeeld het opbergen van tuinkussens. Door de ligging is er ook veel privacy in de tuin. 1e Verdieping De overloop biedt toegang tot een zeer ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde (voorheen twee afzonderlijke kamers, eenvoudig weer terug te brengen naar 2 slaapkamers), voorzien van een vaste kastenwand en een deur naar het balkon. Aan de achterzijde bevinden zich een tweede slaapkamer en de badkamer, compleet ingericht met een hoekligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. 2e Verdieping Ruime voorzolder met praktische bergruimte achter de knieschotten, twee dakramen en een keukenblad met gootsteen. Onder het blad bevinden zich de wasmachine en droger. Tevens is hier de c.v.-ketel opgesteld (Intergas, 2022). Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren en een bureau. Bijzonderheden: - Vloer-, gevel- en dakisolatie, dubbel glas - voorzien van op maat gemaakte zonwering binnen (witte houten jaloezieën) en buiten (markiezen). - Direct voor de woning is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. - Unieke tuin met veel zon en privacy. - 2020 boeidelen vervangen - 2020 buitenschilderwerk uitgevoerd Bent u op zoek naar een ruime, moderne hoekwoning op een gunstige locatie? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 589.000

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630

3,26%

Anualmente

%

€ 29.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
223 m²
Contenido
444 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2405

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.